Binnenkijken: Lichtrijk leven in de kelder

Dat deze bel-etagewoning uit 1913 – gelegen in een wijk in het Brusselse Sint-Pieters-Woluwe - met een structureel probleem kampte, wisten de toekomstige eigenaars al voor ze er nog maar een voet hadden binnengezet. De straatgevel vertoonde immers verontrustende scheuren. Pas na een geruststellende stabiliteitsstudie besloten de eigenaars het huis te kopen en alle vier de verdiepingen grondig te renoveren.

Qua ruwbouw gingen ze wel verder dan alleen een reconstructie van de dragende muur of zelfs een complete renovatie van de kelders - waar bijvoorbeeld kleine cementtegels rechtstreeks op het zand waren gelegd. Om het hele huis te verstevigen, lieten ze namelijk alle vloerconstructies op de bovenverdiepingen afbreken en vervangen door lichtgewicht vloeren met betonnen draagbalken en tussenbalken op basis van houtvezel.

  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture

Een andere circulatie

Een zware restauratie, met andere woorden. Maar wat dit project bijzonder maakt, is hoe de vroegere kelders op tuinniveau zijn benut. De twee oude trappen die naar het tuinniveau en de bel-etage leidden, zijn weggehaald. Aan de kant van het woongedeelte - tegen de nieuwe draagmuur die de oude ingestorte vervangt - kwam er een nieuwe trap naar de bel-etage. Daardoor ontstond er in de inkomhal ruimte voor een nieuwe brede trap naar de tuin en de zijingang. Via deuren met onzichtbare scharnieren biedt die gang ook toegang tot verschillende dienstruimtes, zoals de wc, wasplaats, vestiaire en stookruimte.

Woonkamer op tuinniveau

Door de nieuwe trap is de leefruimte op tuinniveau ineens ook de belangrijkste. De oorspronkelijke indeling van het huis is dus radicaal omgegooid. Aan de straatkant vind je er nu een zithoek, in het midden een eetkamer en aan de achterkant – in het bestaande bijgebouw met uitzicht op de tuin – een keuken. Het oorspronkelijke volume van het huis veranderde niet. Al zijn het dak, de vloerplaat en isolatie van het bijgebouw wel grondig gerenoveerd. Een lichtkoepel in het platte dak zorgt nu voor meer natuurlijk licht in de keuken en eetkamer. Om ook in de zithoek extra lichtinval te creëren, liet de architect een glasplaat installeren in de nieuwe vloer van de bovenverdieping.

Aanzienlijk meer woonruimte

Op de bel-etage bevonden zich vroeger twee aangrenzende kamers en – aan de achterkant - een kleine keuken. De oude scheidingswanden zijn gesloopt en de ruimte kreeg een nieuwe indeling. De twee bovenste verdiepingen zijn voor de nachtruimtes gereserveerd. Aan de achterkant van de voorlaatste verdieping vind je de ouderlijke slaapkamer en een badkamer en aan de straatkant een tweede slaapkamer. Ook de hoogste verdieping kreeg een volledige make-over. Het volledige interieur moest eraan geloven, van vloer tot plafond, wanden en sanitair inbegrepen. Ook die verdieping omvat nu twee slaapkamers en een badkamer.

Door de woning ingrijpend te renoveren, het volledige potentieel ervan te benutten en een maximum aan opbergmogelijkheden te voorzien, beschikken de bewoners nu over aanzienlijk meer woonruimte. De bewoonbare oppervlakte ging van 172 naar 222 m2, goed voor een winst van maar liefst 50 m². En dat zonder bij te bouwen!

Project: AC Plus Architecture
Foto's: Laurent Brandajs
Tekst: Stephan Debusschere

Dit moet je zeker lezen

Je woning of appartement renoveren? Dit moet je weten voordat je start

Lees meer

Een architect bij renovatie: verplichting, takenpakket en prijs

Lees meer

De renovatieplicht: alles wat je moet weten over de regels, kosten en impact

Lees meer

Je kelder waterdicht maken: dit zijn de methodes en hun kostprijs

Lees meer

Lees ook

Renovatieplannen? Financier je verbouwing met een renovatielening

Renovatieplannen? Financier je verbouwing met een renovatielening

Een renovatielening: van de Mijn VerbouwLening tot groene leningen. Vergelijk opties, voorwaarden en maak je renovatieplannen financieel haalbaar.

Lees meer

Btw-verhoging van 1% of een eengemaakt btw-tarief: wat betekent dit voor jouw budget?

Btw-verhoging van 1% of een eengemaakt btw-tarief: wat betekent dit voor jouw budget?

Alles over de btw-verhoging: de gevolgen voor renovatie, nieuwbouw en sloop-en heropbouw. Bereken wat dit betekent voor jouw budget.

Lees meer

Minister Brouns schaft meldingsplicht en vergunning voor kleine verbouwing af

Minister Brouns schaft meldingsplicht en vergunning voor kleine verbouwing af

Verbouwen zonder omgevingsvergunning? Vlaanderen schaft meldingsplicht af en vereenvoudigt de regels voor kleinere verbouwingen.

Lees meer

Partnerartikels

Bekijk alle partners
Haal het buitengevoel naar binnen – ook in je tuin 🌿
Haal het buitengevoel naar binnen – ook in je tuin 🌿

Wanneer je aan tuin en daglicht denkt, denk je al snel aan een tuin op het zuiden. Veel zon, veel licht. Maar wil je het hele jaar door genieten van je...

Lees meer
Gedaan met dweilen en pompen: zo blijft je kelder écht droog
Gedaan met dweilen en pompen: zo blijft je kelder écht droog

Een kelder hoort droog te zijn. Net zoals een zwembad waterdicht moet zijn. In theorie althans. Toch krijgen veel woningen te maken met water in de kelder: ...

Lees meer
Ventileren zonder grote werken? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort
Ventileren zonder grote werken? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort

Wie zijn woning grondig renoveert, is doorgaans verplicht om ventilatie te plaatsen. Een centraal ventilatiesysteem met ventilatiekanalen vraagt echter om...

Lees meer
Vaker thuiswerken in 2026? Met een bureaukast op maat creëer je een praktische werkplek
Vaker thuiswerken in 2026? Met een bureaukast op maat creëer je een praktische werkplek

Werken in een ruimte die niet alleen functioneel is, maar ook inspirerend, comfortabel én persoonlijk … het is zoveel aangenamer, toch? Of je nu een...

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag