Binnenkijken: Lichtrijk leven in de kelder

Dat deze bel-etagewoning uit 1913 – gelegen in een wijk in het Brusselse Sint-Pieters-Woluwe - met een structureel probleem kampte, wisten de toekomstige eigenaars al voor ze er nog maar een voet hadden binnengezet. De straatgevel vertoonde immers verontrustende scheuren. Pas na een geruststellende stabiliteitsstudie besloten de eigenaars het huis te kopen en alle vier de verdiepingen grondig te renoveren.

Qua ruwbouw gingen ze wel verder dan alleen een reconstructie van de dragende muur of zelfs een complete renovatie van de kelders - waar bijvoorbeeld kleine cementtegels rechtstreeks op het zand waren gelegd. Om het hele huis te verstevigen, lieten ze namelijk alle vloerconstructies op de bovenverdiepingen afbreken en vervangen door lichtgewicht vloeren met betonnen draagbalken en tussenbalken op basis van houtvezel.

  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture

Een andere circulatie

Een zware restauratie, met andere woorden. Maar wat dit project bijzonder maakt, is hoe de vroegere kelders op tuinniveau zijn benut. De twee oude trappen die naar het tuinniveau en de bel-etage leidden, zijn weggehaald. Aan de kant van het woongedeelte - tegen de nieuwe draagmuur die de oude ingestorte vervangt - kwam er een nieuwe trap naar de bel-etage. Daardoor ontstond er in de inkomhal ruimte voor een nieuwe brede trap naar de tuin en de zijingang. Via deuren met onzichtbare scharnieren biedt die gang ook toegang tot verschillende dienstruimtes, zoals de wc, wasplaats, vestiaire en stookruimte.

Woonkamer op tuinniveau

Door de nieuwe trap is de leefruimte op tuinniveau ineens ook de belangrijkste. De oorspronkelijke indeling van het huis is dus radicaal omgegooid. Aan de straatkant vind je er nu een zithoek, in het midden een eetkamer en aan de achterkant – in het bestaande bijgebouw met uitzicht op de tuin – een keuken. Het oorspronkelijke volume van het huis veranderde niet. Al zijn het dak, de vloerplaat en isolatie van het bijgebouw wel grondig gerenoveerd. Een lichtkoepel in het platte dak zorgt nu voor meer natuurlijk licht in de keuken en eetkamer. Om ook in de zithoek extra lichtinval te creëren, liet de architect een glasplaat installeren in de nieuwe vloer van de bovenverdieping.

Aanzienlijk meer woonruimte

Op de bel-etage bevonden zich vroeger twee aangrenzende kamers en – aan de achterkant - een kleine keuken. De oude scheidingswanden zijn gesloopt en de ruimte kreeg een nieuwe indeling. De twee bovenste verdiepingen zijn voor de nachtruimtes gereserveerd. Aan de achterkant van de voorlaatste verdieping vind je de ouderlijke slaapkamer en een badkamer en aan de straatkant een tweede slaapkamer. Ook de hoogste verdieping kreeg een volledige make-over. Het volledige interieur moest eraan geloven, van vloer tot plafond, wanden en sanitair inbegrepen. Ook die verdieping omvat nu twee slaapkamers en een badkamer.

Door de woning ingrijpend te renoveren, het volledige potentieel ervan te benutten en een maximum aan opbergmogelijkheden te voorzien, beschikken de bewoners nu over aanzienlijk meer woonruimte. De bewoonbare oppervlakte ging van 172 naar 222 m2, goed voor een winst van maar liefst 50 m². En dat zonder bij te bouwen!

Project: AC Plus Architecture
Foto's: Laurent Brandajs
Tekst: Stephan Debusschere

Dit moet je zeker lezen

Je woning of appartement renoveren? Dit moet je weten voordat je start

Lees meer

Een architect bij renovatie: verplichting, takenpakket en prijs

Lees meer

Bouwvergunning aanvragen: in deze gevallen is het verplicht

Lees meer

Goed voorbereid je huis renoveren? Dit stappenplan helpt je op weg

Lees meer

Lees ook

Hoe je huis beschermen tegen klimaatschade door een hittegolf of overstroming?

Hoe je huis beschermen tegen klimaatschade door een hittegolf of overstroming?

Met de klimaatschademonitor kan je opzoeken hoe schadegevoelig jouw gemeente is. Maar hoe kan je je woning beschermen tegen hittegolven en overstromingen?

Lees meer

Koen geeft een 66 jaar oude kubistische architectenwoning een tweede leven

Koen geeft een 66 jaar oude kubistische architectenwoning een tweede leven

Koen Benoot renoveert een kubistische woning uit 1959 en voegt hedendaagse technieken toe zonder aan authenticiteit te verliezen.

Lees meer

 Instapklaar kopen of renoveren? Zoveel betaal je voor een renovatie tot label D, C, B en A

Instapklaar kopen of renoveren? Zoveel betaal je voor een renovatie tot label D, C, B en A

Ga je instapklaar kopen of toch renoveren? Wat is het verschil in prijs? Hoeveel betaal je om te renoveren tot label D, C, B en A? Een prijsupdate!

Lees meer

Partnerartikels

Bekijk alle partners
Energetisch renoveren duur? Check hier de 3 meest rendabele renovaties
Energetisch renoveren duur? Check hier de 3 meest rendabele renovaties

Hoge energiefacturen, strenge normen en slimme premies: wie vandaag renoveert, wint morgen. Maar welke werken leveren vandaag écht iets op? Het hoeft niet...

Lees meer
Slim (ver)bouwen begint hier: ontdek de gratis Livios-magazines vol tips, trends en advies
Slim (ver)bouwen begint hier: ontdek de gratis Livios-magazines vol tips, trends en advies

Sta je op het punt om te bouwen of te verbouwen? Dan weet je: hoe beter voorbereid je bent, hoe vlotter je project verloopt. Daarom biedt Livios een reeks...

Lees meer
3 manieren om je kelder waterdicht te maken
3 manieren om je kelder waterdicht te maken

Het is natuurlijk beter als je kelderdichting kan uitvoeren aan de buitenkant van je huis. Maar vaak is dat niet of bijna niet mogelijk zonder heel grote...

Lees meer
Kies je voor vloerverwarming, radiatoren of convectoren? Deze 5 tips helpen je op weg
Kies je voor vloerverwarming, radiatoren of convectoren? Deze 5 tips helpen je op weg

Om de winter comfortabel door te komen, kunnen we niet zonder verwarming. Maar welk systeem kies je daar best voor? Vloerverwarming of toch maar...

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag