Binnenkijken: Lichtrijk leven in de kelder

Dat deze bel-etagewoning uit 1913 – gelegen in een wijk in het Brusselse Sint-Pieters-Woluwe - met een structureel probleem kampte, wisten de toekomstige eigenaars al voor ze er nog maar een voet hadden binnengezet. De straatgevel vertoonde immers verontrustende scheuren. Pas na een geruststellende stabiliteitsstudie besloten de eigenaars het huis te kopen en alle vier de verdiepingen grondig te renoveren.

Qua ruwbouw gingen ze wel verder dan alleen een reconstructie van de dragende muur of zelfs een complete renovatie van de kelders - waar bijvoorbeeld kleine cementtegels rechtstreeks op het zand waren gelegd. Om het hele huis te verstevigen, lieten ze namelijk alle vloerconstructies op de bovenverdiepingen afbreken en vervangen door lichtgewicht vloeren met betonnen draagbalken en tussenbalken op basis van houtvezel.

  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture
  • IGB 444 Reportage in beeld AC Plus
    © Laurent Brandajs/AC Plus Architecture

Een andere circulatie

Een zware restauratie, met andere woorden. Maar wat dit project bijzonder maakt, is hoe de vroegere kelders op tuinniveau zijn benut. De twee oude trappen die naar het tuinniveau en de bel-etage leidden, zijn weggehaald. Aan de kant van het woongedeelte - tegen de nieuwe draagmuur die de oude ingestorte vervangt - kwam er een nieuwe trap naar de bel-etage. Daardoor ontstond er in de inkomhal ruimte voor een nieuwe brede trap naar de tuin en de zijingang. Via deuren met onzichtbare scharnieren biedt die gang ook toegang tot verschillende dienstruimtes, zoals de wc, wasplaats, vestiaire en stookruimte.

Woonkamer op tuinniveau

Door de nieuwe trap is de leefruimte op tuinniveau ineens ook de belangrijkste. De oorspronkelijke indeling van het huis is dus radicaal omgegooid. Aan de straatkant vind je er nu een zithoek, in het midden een eetkamer en aan de achterkant – in het bestaande bijgebouw met uitzicht op de tuin – een keuken. Het oorspronkelijke volume van het huis veranderde niet. Al zijn het dak, de vloerplaat en isolatie van het bijgebouw wel grondig gerenoveerd. Een lichtkoepel in het platte dak zorgt nu voor meer natuurlijk licht in de keuken en eetkamer. Om ook in de zithoek extra lichtinval te creëren, liet de architect een glasplaat installeren in de nieuwe vloer van de bovenverdieping.

Aanzienlijk meer woonruimte

Op de bel-etage bevonden zich vroeger twee aangrenzende kamers en – aan de achterkant - een kleine keuken. De oude scheidingswanden zijn gesloopt en de ruimte kreeg een nieuwe indeling. De twee bovenste verdiepingen zijn voor de nachtruimtes gereserveerd. Aan de achterkant van de voorlaatste verdieping vind je de ouderlijke slaapkamer en een badkamer en aan de straatkant een tweede slaapkamer. Ook de hoogste verdieping kreeg een volledige make-over. Het volledige interieur moest eraan geloven, van vloer tot plafond, wanden en sanitair inbegrepen. Ook die verdieping omvat nu twee slaapkamers en een badkamer.

Door de woning ingrijpend te renoveren, het volledige potentieel ervan te benutten en een maximum aan opbergmogelijkheden te voorzien, beschikken de bewoners nu over aanzienlijk meer woonruimte. De bewoonbare oppervlakte ging van 172 naar 222 m2, goed voor een winst van maar liefst 50 m². En dat zonder bij te bouwen!

Project: AC Plus Architecture
Foto's: Laurent Brandajs
Tekst: Stephan Debusschere

Dit moet je zeker lezen

Je woning of appartement renoveren? Dit moet je weten voordat je start

Lees meer

Een architect bij renovatie: verplichting, takenpakket en prijs

Lees meer

Goed voorbereid je huis renoveren? Dit stappenplan helpt je op weg

Lees meer

Bouwvergunning aanvragen: in deze gevallen is het verplicht

Lees meer

Lees ook

Je zolder of kelder inrichten tot sport- of wellnessruimte? Architect geeft tips

Je zolder of kelder inrichten tot sport- of wellnessruimte? Architect geeft tips

Wil je je zolder of kelder omtoveren tot de ultieme ontspanningsruimte? Hou dan rekening met deze tips van architect Els Staessens.

Lees meer

Minister van Energie schaft renovatiepremies af en geeft hogere premies aan de laagste inkomens

Minister van Energie schaft renovatiepremies af en geeft hogere premies aan de laagste inkomens

De regering hervormt de Mijn VerbouwPremie. Vanaf 1 juli 2025 komt er meer steun voor lage inkomens, hogere inkomens ontvangen minder premie.

Lees meer

Duinen dicteren de architectuur: binnenkijken in een bijzondere vakantiewoning

Duinen dicteren de architectuur: binnenkijken in een bijzondere vakantiewoning

Kijk binnen in vakantiehuis Kabano in Oostduinkerke. Een duurzame BEN-woning, slim ontworpen en naadloos geïntegreerd in het unieke duinlandschap.

Lees meer

Partnerartikels

Bekijk alle partners
Minimalistisch huis met dak in opvallend materiaal: waarom aluminium een slimme keuze is
Minimalistisch huis met dak in opvallend materiaal: waarom aluminium een slimme keuze is

Dit prefab houten huis van 18 meter lang staat op een helling in het Sloveense Vinje, maar had net zo goed bij ons in de Ardennen kunnen staan. De...

Lees meer
Bouw aan je toekomst op Bis 2025
Bouw aan je toekomst op Bis 2025

Van 11 t.e.m. 19 oktober 2025 verandert Flanders Expo Gent in hét epicentrum voor bouwen, verbouwen en interieur. Ontdek trends, ontmoet experts en laat je ...

Lees meer
Laat je woning meegroeien: ontdek de kracht van een modulaire uitbreiding
Laat je woning meegroeien: ontdek de kracht van een modulaire uitbreiding

Droom je van een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een lichtrijke leefruimte? Met de modulaire houtskeletbouw van STiDO vergroot je je woning snel,...

Lees meer
Meer ruimte in huis, zonder gedoe? Bij STiDO geniet je in een mum van tijd van je nieuwe aanbouw
Meer ruimte in huis, zonder gedoe? Bij STiDO geniet je in een mum van tijd van je nieuwe aanbouw

Of je nu voor gezinsuitbreiding staat, een thuiskantoor kan gebruiken of simpelweg meer leefruimte wil, bij STiDO vind je de perfecte oplossing. Onze...

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag