Pronostiek: wordt bouwen nóg duurder in 2023?

Een woning (ver)bouwen werd vorig jaar al 10% duurder dan voorheen. Wat zal het dit jaar geven? Bouwfederatie Embuild vroeg 341 bedrijven uit de bouwsector naar hun verwachting voor 2023. Gelukkig is er niet uitsluitend slecht nieuws.

Prijsstijging voor cement, bakstenen en dakpannen

Uit de bevraging van Embuild blijkt dat acht op de tien aannemers vermoeden dat de prijzen van cement en cementproducten nog zullen oplopen. Eén op drie verwacht zelfs een prijsstijging van meer dan 10%. Niet enkel cement stijgt waarschijnlijk in prijs, ook bakstenen en dakpannen zullen niet ontsnappen aan de prijsstijgingen. 43,1% verwacht dat deze materialen meer dan 10% duurder zullen zijn. Niet onlogisch: het produceren van deze materialen verbruikt veel gas of elektriciteit. Momenteel zakken de energieprijzen wel, maar die daling laat langer op zich wachten in de prijs van bouwmaterialen. Is kleiner wonen dan financieel interessanter?

Verrekend of niet?

Het is opmerkelijk dat ongeveer alle leveranciers van bouwmaterialen de prijsstijgingen verrekenen in de factuur aan bouwbedrijven. Maar omgekeerd rekenen maar 6 op 10 bouwbedrijven die stijgende prijzen door aan consumenten. De kans bestaat dus dat je als klant geen verschil merkt op je factuur. “Wij raden hen dat nochtans wel aan om hun rentabiliteit niet in het gedrang te brengen”, zegt Embuild-CEO Niko Demeester. Bijkomend adviseert Embuild bouwbedrijven om met prijsherzieningsclausules of dagprijzen te werken.

Lees ook: Hoe staat de bouwsector ervoor in 2023? Experts delen hun inzichten 

Prijsdalingen

De prijs van hout daalde vorig jaar met 17,5%. Bijna de helft van de ondervraagden verwacht een stabilisatie van de houtprijs. De staalprijs daalde ook vorig jaar, met 3,5%. 41,4% vermoedt dat die daling in het eerste kwartaal van dit jaar zal stabiliseren. De spanningen op de markt van bouwmaterialen nemen wat af, maar de druk blijft hoog.

“Blijf waakzaam”

Wie in de laatste twee jaar een woning aan het (ver)bouwen was, zal het vast gemerkt hebben. Tijdens de coronacrisis werden bouwbedrijven en hun klanten geteisterd door lange levertijden en bevoorradingsproblemen. Momenteel vindt 50% van de bouwbedrijven de huidige levertijden normaal. “Ondanks de betere levertermijnen en de afname van de bevoorradingsproblemen, moeten we toch waakzaam zijn. Op beide vlakken is de situatie nog steeds niet zoals voor corona. Bouwers en verbouwers zullen dus af en toe rekening moeten houden met vertragingen als gevolg van de manke bevoorrading van bepaalde materialen”, weet Demeester.