Kosten hypothecaire lening: sinds 2024 betaal je minder dossierkosten

De kosten die komen kijken bij het afsluiten van een hypothecaire lening zijn veranderd sinds 1 januari 2024. Dat besliste Pierre-Yves Dermagne (PS), minister van Economie. 

Banken rekenen onterecht maximumbedrag

Wil je een hypothecaire lening afsluiten, dan komen daar nog heel wat extra kosten bij kijken. Denk aan de aktekosten bij de notaris, de schuldsaldoverzekering, maar ook de dossierkosten die de bank je aanrekent. Sinds 2017 is er een maximumbedrag vastgelegd waar alle kredietverstrekkers zich aan moeten houden. Dat is vastgelegd op 500 euro. Maar sindsdien rekenen bijna alle banken dit maximumbedrag aan. En dat is niet meer correct. Volgens Pierre-Yves Dermagne (PS), minister van Economie, is het bedrag achterhaald. "De service die banken leveren is - zeker sinds de coronacrisis - veranderd. Ze werken meer en meer online met een beperkte dienstverlening. En dat moet zich ook weerspiegelen in de dossierkosten", meent Dermagne. 

Kosten hypothecaire lening verlagen

“De kosten maken het moeilijker voor mensen om een eigen huis te verwerven. Ze zijn bovendien extra nadelig voor het aangaan van kleinere leningen omdat het om een forfaitair bedrag gaat”, aldus de minister van Economie. Daarom werd bij koninklijk besluit vastgelegd dat banken vanaf 1 januari 2024 nog maximaal 350 euro dossierkosten mogen aanrekenen bij het afsluiten van een woonkrediet. Ga je voor een herfinanciering naar je bank, dan betaal je sinds januari 2024 175 euro in plaats van 250 euro.