Checklist bouwpartners

Om je woondroom te realiseren zal je verschillende (ver)bouwpartners moeten inschakelen. Met deze checklist verlies je niets uit het oog!

• Heb je referenties van de architect, de aannemer en/of de projectontwikkelaar?
• Staat in het contract met de architect duidelijk vermeld wat wel en wat niet tot zijn verantwoordelijkheden hoort en welke de betalingsvoorwaarden zijn?
• Heb je de architect duidelijk uitgelegd wat je zeker wel en wat je zeker niet wenst in je woning?
• Is er een veiligheidscoördinator aangesteld voor het ontwerp en voor de realisatie?
• Bevatten de offertes van de aannemers nergens leemtes?
• Heeft de architect je geen aannemer opgedrongen?
• Heeft de sleutel-op-de-deurfirma je een architect voorgesteld of mag je met je eigen architect werken?
• Heeft de aannemer of de projectontwikkelaar het Charter van de Woningbouwers ondertekend?
• Heb je rekening gehouden met eventuele supplementen als je gaat bouwen met de sleutel-op-de-deurformule?
• Heb je het lastenboek van de sleutel-op-de-deurfirma aandachtig bestudeerd om eventuele onaangename verrassingen uit te sluiten?

• Worden er wekelijks werfvergaderingen gehouden?
• Heb je alle facturen nageteld?
• Staan de aanvangsdatum en de uitvoeringstermijn in het contract met de aannemer?
• Heb je tijdig alle materialen besteld?
• Heb je duidelijke afspraken gemaakt met aannemer en architect over de prijsberekening van eventuele aanpassingen en meerwerken?
• Heb je een veiligheidsmarge van ongeveer 10% in acht genomen bij het bepalen van je budget?
• Heb je bij de btw gecontroleerd of je aannemer (nog) geregistreerd is?
• Heb je gecontroleerd of je niet in aanmerking komt voor het verlaagde btw-tarief van 6%?
• Als je zelf gaat bouwen, heb je dan geïnformeerd hoe het zit met de risico's en de verzekeringen die je hiertegen kan nemen?
• Is het materiaal dat je wil gebruiken wel geschikt voor het werk dat je wil uitvoeren?
• Heb je gecontroleerd wie je wel/niet mag helpen tijdens de bouwwerken?
• Zorg je ervoor dat je de voorlopige en definitieve oplevering zeker laat plaats vinden?