Wat komt er nog bovenop de prijs bij sleutel-op-de-deur?

Als je met een sleutel-op-de-deurfirma in zee gaat, kan je geconfronteerd worden met heel wat onverwachte kosten, omdat verschillende werkzaamheden niet in het lastenboek vermeld staan. Controleer het lastenboek daarom, of laat het nakijken door een architect.
Hier alvast een overzicht van potentiële meerprijzen. Bij sommige ondernemingen kan zo’n post leiden tot meerprijzen, bij andere niet.

Funderingen en grondwerken

• Verwijderen van struiken, bomen, hagen en andere hindernissen
• Aanvoeren van extra grond
• Afpalen van het terrein
• Toegankelijk maken van het terrein of zelfs een verharde oprit voorzien
• Grondonderzoek
• Dieper graven en extra metselwerk omwille van de bodemgesteldheid
• Droogzuiging
• Drainage
• Aangepaste fundering
• Afvoeren van de grond en van het bouwafval
• Beschadigingen aan bijvoorbeeld het voetpad
• Een kelder of een kruipkelder
• Eventuele grondkeermuren

Riolering

• Septische put
• Rioleringsbuizen tot aan de rooilijn
• Extra hulpstukken

Dakconstructie

• Bijkomende isolatie
• Onderdak
• Afwerking aan de binnenzijde
• Andere pannen of leien
• Afwerking van de dakoversteek, de kroonlijst en de windplank
• Dakvensters en dakkapellen

Verwarming

• Aardgas of stookolie in plaats van elektrische verwarming
• Stookolietank
• Schoorsteen
• Bijkomende radiatoren
• Andere verwarmingselementen (convectoren, sierradiator, …)

Elektriciteit

• Aarding
• Wachtbuizen en wachtleidingen
• Bijkomende stopcontacten, lichtpunten en schakelaars
• Bijkomende aansluitingspunten voor telefoon en tv
• Buitenverlichting
• Verlichtingsarmaturen
• Aansluiting voor luidsprekers
• Verdeelkast
• Aansluiting op het elektriciteitsnet

Buitenschrijnwerk

• Andere houtsoort of pvc of aluminium in plaats van hout
• Bijkomende beschermingslaag voor het hout
• Draai-kip-ramen in plaats van gewone ramen
• Opengaande ramen in plaats van vaste ramen
• Antidiefstalbeslag
• Kleinhouten als onderverdeling van het raamoppervlak
• Beter isolerende beglazing
• Rolluiken
• Voordeurattributen (judasje, deurknop, spionoog)
• Deur- en raamomlijstingen in natuursteen
• Houten bekleding voor de garagepoort
• Ander type garagepoort

Vloer- en muurafwerking

• Vloerisolatie
• Geen voerbekleding op sommige kamers
• Duurdere bevloering dan voorgeschreven
• Bijkomende faïencetegels tegen de muur
• Verf- en behangwerken

Plafondafwerking

• Schilderen van het plafond
• Pleisteren in sommige vertrekken

Badkamer en sanitair

• Buisisolatie
• Hulpstukken (terugslagklep, tapkranen, afsluitkraantjes,…)
• Drukverminderaar
• Aansluiting op het openbaar waterleidingsnet
• Bijkomende kranen
• Douche
• Bad of groter formaat van bad, of ander materiaal
• Bijkomende wc
• Handwasbakje bij de wc
• Allerhande attributen (wc-houder, spiegel, handdoekhouder,…)

Binnenschrijnwerk

• Tegentreden (gesloten in plaats van open trap)
• Andere houtsoort voor de trap
• Gordijnkast
• Verven van de binnendeur
• Andere binnendeur

Keuken

• Keukentoestellen
• Bijkomende kastruimte
• L-vormige keuken
• Duurdere uitvoering dan wat voorgeschreven is in het lastenboek