Vergunning nodig voor de bouw van een terras? (Beantwoord op 20-03-2008)

Vraag

Wij willen aan onze bel-etagewoning op de eerste verdieping een bankirai terras (3 meter diep en 6 meter breed) tot tegen de muren van de buren aanleggen met een trap naar de tuin. Dit alles in bankirai. De ramen op de eerste verdieping zijn voldoende hoog om als deur naar dit terras te dienen, dus die hoeven we niet te vervangen. Als we naar de tuin kijken vanop de eerste verdieping, is het huis van mijn linker buur veel dieper waardoor er daar geen inkijk mogelijk is. Je kijkt daar uit op een muur zonder ramen. Aan de rechterzijde zouden we vanop het terras wel inkijk hebben in de keuken van de rechterburen, wat we willen vermijden door daar hardhouten schermen te plaatsen van ongeveer 1,80 à 2 meter hoog. Zo kunnen zij trouwens ook niet op ons terras kijken vanuit hun keuken. Het bankirai terras zou rusten op een constructie van houten balken, die op pilaren rusten en ook aan de muren van de geburen bevestigd worden. Onder het terras blijft er een holle, open ruimte boven het bestaande terras op het gelijkvloers.

Hebben we voor de aanleg van dergelijk terras een stedenbouwkundige vergunning nodig en moet dit via een architect verlopen?

Antwoord

Op basis van jullie gegevens, menen wij twee keer ja te kunnen antwoorden.

In principe moet je een vergunning aanvragen voor alle bouwwerken. Bouwwerken mag je ruim interpreteren. Het herbouwen of verbouwen van een bouwwerk, net als afbraakwerken, ondergrondse of verplaatsbare constructies horen daar bij.

In geval van verbouwingswerken of werken aan de gevel waarbij de stabiliteit, het architectonisch karakter of de vormelijke kwaliteiten van het gebouw wijzigen is bovendien ook een architect vereist. Dat is ook het geval voor alle verbouwingswerken die met een volume-uitbreiding gepaard gaan.

Honderd procent zekerheid kan je krijgen op de stedenbouwkundige dienst van je gemeente.

Beantwoord door: Livios

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Van digitale tool naar tastbaar maatwerk voor je interieur: Maatkasten Online opent eerste fysieke winkel
Maatkasten Online

Van digitale tool naar tastbaar maatwerk voor je interieur: Maatkasten Online opent eerste fysieke winkel

Maatkasten Online, al jaren bekend om hun digitale succesformule en bekroond tot Webshop van het Jaar, opent in Antwerpen een eerste fysieke winkel.

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag