Ik wil een houtkachel in de achterbouw van een rijwoning plaatsen. Een dubbelwandige inox schouw zou ik bevestigen aan de muur van de buren. Heb ik een bouwvergunning nodig? Moeten de buren daarvoor toestemming geven als mijn pijp bovenaan aan hun schouw wordt vastgemaakt?
Advocaat Wouter Tomsin van advocatenkantoor Monard D’Hulst geeft volgend antwoord:
Bouwvergunning: De algemene regel is dat men voor het bouwen, verbouwen en plaatsen van vaste inrichtingen, een vergunning nodig heeft. Deze begrippen worden zeer ruim geïnterpreteerd.
Art. 99 §1 van het Decreet houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening van 18 mei 99 bepaalt:
“Onder bouwen en plaatsen van vaste inrichtingen, zoals bedoeld in het eerste lid, 1°, wordt verstaan het oprichten van een gebouw of een constructie of het plaatsen van een inrichting, zelfs uit niet-duurzame materialen, in de grond ingebouwd, aan de grond bevestigd of op de grond steunend omwille van de stabiliteit, en bestemd om ter plaatse te blijven staan, ook al kan het ook uit elkaar worden genomen, verplaatst of is het volledig ondergronds. Dit behelst ook het functioneel samenbrengen van materialen waardoor een vaste inrichting of constructie ontstaat, en het aanbrengen van verhardingen.”
De schouw steunt op de muur dewelke op haar beurt is geïncorporeerd in de grond. M.a.w., voor het plaatsen van een schouw aan de buitengevel dient men een stedenbouwkundige vergunning aan te vragen. Werken aan het dak en de gevels zijn, behoudens enkele uitzonderingen, vergunningsplichtige werken.
Het plaatsen van de inox-kachel binnen in de woning is niet vergunningsplichtig. Art. 3, 2° van besluit van de Vlaamse Regering van 14 april 2000 bepaalt ondermeer dat de plaatsing van verwarmingsinstallaties binnen een gebouw niet aan de aanvraag tot een stedenbouwkundige vergunning onderworpen is. Art. 3, 3° stelt dat inrichtingswerkzaamheden binnen een gebouw of de werkzaamheden voor de geschiktmaking van lokalen eveneens vrijgesteld zijn van een vergunning.
Toestemming buren:
Men heeft inderdaad de toestemming van de buren nodig voor het vastmaken van de pijp aangezien hun schouw hun exclusieve eigendom is. Ook voor het plaatsen van zijn eigen schouw tegen de muur van zijn nabuur is de toestemming vereist.
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Vouw je huis open: creëer ruimte en licht met deze unieke vouwwanden
Heb je soms het gevoel dat je woonkamer nét dat beetje groter mocht zijn?
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen