Hoeveel intresten krijg ik op huurwaarborg? (Beantwoord op 27-05-2011)

Wanneer de verhuurder in het bezit is van de waarborg en nalaat deze te plaatsen op een geïndividualiseerde rekening, is hij de huurder de gemiddelde marktrente op het bedrag van de waarborg verschuldigd vanaf de overhandiging ervan. Die bedraagt vanaf 1 januari 2011 3,75 %.

Het bedrag dat je mag ontvangen is niet enkel afhankelijk van de opbrengst op jouw betaalde huurwaarborg maar natuurlijk ook van de staat waarin de woning zich bevindt tegenover de toestand bij de aanvang van de huurovereenkomst. Eventueel kan er een som worden afgehouden ten belope van eventuele schade aan de woning (niet slijtage).

De rente is verschuldigd vanaf de dag dat je de huurwaarborg overhandigde tot het moment dat je het geld terug mag ontvangen. Deze data komen niet noodzakelijk overeen met de start- en einddatum van de huurovereenkomst.

Je kan je huisbaas inderdaad nog wijzen op de plicht om een huurwaarborg op een geblokkeerde rekening, op naam van de huurder, te plaatsen. Dit zou natuurlijk wrevel bij je huisbaas kunnen wekken, waardoor hij/zij later moeilijker kan doen bij de bepaling van het uit te betalen bedrag. Indien er geen plaatsbeschrijving plaatsvond bij de aanvang van jouw contract, kan het nogal eens voor problemen zorgen om te bepalen of er al dan niet schade werd aangericht in de woning. Zelf indien het bedrag op een geblokkeerde rekening zou worden geplaatst, zal dit pas worden vrijgemaakt op het ogenblik dat er overeenstemming is over het uit te betalen bedrag. Aan jou om te bepalen op welke manier je de minste moeilijkheden kan verwachten om je huurwaarborg te recupereren.

Lees nog meer over de huurwaarborg.