Mag ik zelf mijn woning bouwen (Beantwoord op 19-12-2001)

We gaan ervan uit dat je een bouwvergunning hebt ontvangen en dat de plannen door een architect werden ontworpen en ondertekend.

In dat geval is er eigenlijk niets dat je weerhoudt de bouwwerken zelf uit te voeren. Het valt dan wel aan te raden dit eerst via een aangetekend schrijven te melden aan je BTW-controleur. Geef in dit schrijven ook duidelijk aan welke werken je zelf zal uitvoeren en geef ook de namen van personen (en de werken) die je eventueel komen helpen op.

Ga ook na of het toch niet nodig is een veiligheidscoördinator aan te stellen. Volgens het KB op de tijdelijke en mobiele bouwplaatsen is een veiligheidscoördinator verplicht wanneer er twee of meer aannemers gelijktijdig of na elkaar op de werf aanwezig zijn. Je moet hiervoor het hele bouwproces in acht nemen, met inbegrip van de afwerking. Wellicht zal er toch wel een plaatser van ramen en deuren aan te pas komen, misschien zelfs een aannemer van pleisterwerken. Dan zit je dus al aan de twee aannemers die de tussenkomst van een veiligheidscoördinator verplichten.

Daarnaast moet je ook rekening houden met bepaalde leveranciers. Wanneer zij actief deelnemen aan het bouwproces, moeten ze ook als aannemer worden beschouwd. Een goed voorbeeld hiervan is de leverancier van het stortbeton voor funderingen of vloerplaat.

Verder willen we je ook op het hart drukken dat je zo nauwgezet mogelijk de voorschriften van de producenten van de producten die je gaat gebruiken, moet opvolgen. Vraag bij twijfel raad aan de producenten of aan je architect.

Laat je architect ook de nodige werfcontroles uitvoeren, op die manier kan hij nagaan of je je werk goed hebt uitgevoerd. Dit is absoluut geen overbodige luxe.