De naad tussen een hellend dakje en de aangrenzende muur wordt volgens het lastenboek trapsgewijs in metselwerk met een loodslab afgewerkt. De loodslab gaat door tot in de binnengevel. De aannemer stelt echter voor om een rechte sleuf te slijpen doorheen gevelsteen, isolatie en binnengevel. In die sleuf wordt de loodslab aangebracht. Kwalitatief is dit evenwaardig volgens de aannemer. Wat denkt u?
Architect Christophe Debrabander vermoedt dat je aannemer niet goed weet waar hij mee bezig is, en wel om volgende redenen:
“Het gaat inderdaad om één loodslab, maar in de spouw moet dat lood minstens 5 à 10 cm naar buiten toe hellen, zodat het in de gevelsteen minstens 5 à 10 cm lager zit dan in de binnengevel. Dit is nodig omdat het water dat eventueel in de spouw komt, naar buiten zou lopen en niet naar binnen! En uiteraard moet het in de dikte van de gevelsteen horizontaal zitten. Er moeten natuurlijk ook open stootvoegen net boven het lood zitten zodat het water uit de gevel kan."
"Een belangrijk detail is de hellingsgraad van het dak tegen de muur. Hoeveel cm gaat het dak omlaag per meter naast de muur gemeten?. Afhankelijk van de situatie dus zal hij trappen, normaal van 60 cm tot 120 cm breedte, moeten maken. De breedte is afhankelijk van de helling. En afhankelijk van de helling moeten deze ook enkele decimeters 'overlap' hebben. In de hoogte zitten er dan wel 1 of meer lagen gevelsteen tussen. Indien hij dit niet zou doen én er is een hoogteverschil van meer dan 20 cm over de volledige in te slijpen breedte dan zal het lood veel te hoog hangen en kunnen loswaaien!"
"Als de aannemer van plan was het lood schuin te slijpen volgens de helling van het dak… dan zal de muur vandaag (of morgen…) naar beneden schuiven! Lood is een perfecte glijbaan als het schuin wordt geslepen."
"Addendum 1: als je echt met lood wil werken moet je oppassen voor het afregenen van het lood op de dakpannen. Afhankelijk van het poreus zijn of reagentia zijn van het dakmateriaal kan dit lelijke tot zeer lelijke strepen geven. Oplossing: lood verplichtend laten behandelen of een ander materiaal te gebruiken."
"Addendum 2: is het een geïsoleerde spouwmuur en een geïsoleerd dak? Dan moet je zorgen dat er enkele lagen onder het lood een isolerende cellenglas of cellenbeton wordt geplaatst, zodat de isolatie van de muur door deze steen in contact wordt gebracht met de isolatie van het dak. Dit is anders een grote koudebrug, die ook voor condensproblemen zou kunnen zorgen."
"Ik zou de aannemer verder in het oog houden! Als ik de situatie juist voor ogen heb, weet hij van afwateren niet alles af. Ik zou dus ook eens vragen hoe de afwatering onderaan de spouwmuur en boven de ramen is voorzien!"
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Nooit meer kou in huis: ontdek het comfort van een Daikin warmtepomp
Kies je voor een warmtepomp? Dan kies je voor comfort en gemoedsrust.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen