Vraag van: Norbert Claeys Ik woon in een straat die hoognodig aan vernieuwing toe is. Het gemeentebestuur heeft de werken uitgesteld omdat de aanbestedingen hoger uitvielen dan de ramingskosten. Ondertussen schud ik in mijn zetel als de vele vrachtwagens door de straat rijden. De voegen tussen de tegels komen los; tegels komen los zitten, ... Mijn vraag is: kan de gemeente aansprakelijk worden gesteld voor de schade toegebracht aan privé-woningen door wegenwerken uit te stellen?
Als je het verband kan aantonen tussen de schade veroorzaakt aan je woning en het uitblijven van de wegenwerken, dan heb je alle redenen om de wegeigenaar – dit is niet noodzakelijk de gemeente - hiervoor in gebreke te stellen. Hij is immers verantwoordelijk voor het onderhoud van de weg. Maar het zal niet gemakkelijk zijn om dit oorzakelijk verband aan te tonen. Je zal een expert onder de arm moeten nemen. Als hij voldoende bewijzen kan aanbrengen, dan kan je de wegeigenaar in gebreke stellen. Voor die ingebrekestelling vraag je ook best de raad van een advocaat. De gebruikelijke manier voor zo’n ingebrekestelling is een aangetekende brief. Leg in de brief duidelijk uit welke schade je geleden hebt en welke de verantwoordelijkheid van de wegeigenaar hierin is. Het is nooit slecht deze brief te stofferen met het nodige bewijsmateriaal, zoals foto’s, een verslag van een (verzekerings)expert met een beschrijving van de schade, ... Geef de betrokkenen een korte termijn om met een redelijk voorstel over de brug te komen. Krijg je een negatieve reactie, dan kan je, afhankelijk van de hoogdringendheid, een kort geding of een procedure ten gronde met aanstelling van een gerechtsexpert opstarten. Wanneer je deze laatste stap moet nemen, laat je je ook best adviseren door een advocaat. Vergeet ook nooit het mindergenot dat je geleden hebt, te vermelden. Wanneer het effectief tot een rechtszaak komt, zal er vrijwel altijd een gerechtsdeskundige aangesteld worden om een objectief en tegensprekelijk verslag op te maken over de situatie. Alle partijen krijgen hierbij de kans hun verhaal te doen. De deskundige zal als eindconclusie ook een voorstel doen aan de rechter om de schade voor beide partijen op een degelijke en eerlijke manier te laten herstellen. Zo’n gerechtsprocedure is nooit goedkoop, ga daarom na of je geen verzekering hebt voor rechtsbijstand, in veel gevallen zit die in de woningverzekering vervat.
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Nooit meer kou in huis: ontdek het comfort van een Daikin warmtepomp
Kies je voor een warmtepomp? Dan kies je voor comfort en gemoedsrust.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen