AAAbouw bvba

AAAbouw bvba 11 jaren geleden

Beste,

Als uw woning effectief nog maar acht jaar oud is, dient u eerst en vooral het onzichtbare gebrek te melden aan uw aannemer(s) en architect. Uw architect zal u normaal bijstand dienen te verlenen in zijn 10-jarige aansprakelijkheid evenals uw aannemer. Mocht uw aannemer nog architect enige verantwoordelijkheid dienen op te nemen, hebt u niets fout gedaan. U hebt zich gewoon gedragen als een goede huisvader. Indien u een onzichtbaar gebrek niet meldt, dan kan u later ook geen verhaal maken ten aanzien van de schuldige (eventueel architect en/of aannemer).

Daarna kan u op zoek gaan naar de oorzaak van uw probleem.

AAAbouw bvba 11 jaren geleden

Beste,

Na-isoleren is altijd de moeite waard. Heeft uw woning een luchtspouw? Eventueel na-isoleren in de spouw (volgens STS 71-1) + bijkomend isoleren en gevelbekleding. De eerste centimeters leveren het meeste rendement op dus zelfs 5 cm isoleren is de moeite waard.

Voor verdere info mail@aaabouw.be of www.hetidealeschrijnwerk.be

AAAbouw bvba 11 jaren geleden

Beste,

1/ U kan een ingebrekestelling sturen (aangetekend) dat ze de werken dienen af te ronden binen een welbepaalde termijn en hopen dat ze komen opdagen.

2/ U kan een ingebrekestelling sturen (aangetekend) dat ze de werken dienen aan te vangen binnen de acht dagen (of een andere redelijke termijn) en in een geheel dienen af te ronden. Daarbij duidelijk vermelden dat als ze dit niet doen, u de werken aan iemand anders zal toevertrouwen. U dient dan ook zo snel mogelijk na deze termijn iemand anders de werken laten aan te vangen zodat deze aannemer niet meer de kans heeft om de werken alsnog te starten.

Als de werken uitgevoerd  werden door een derde, laat de eerste aannemer nog maar eens bewijzen wat hij effectief bij u uitgevoerd heeft. Dus zal hij niet te veel meer kunnen factureren, lijkt mij.

Enfin, dit is louter informatief en ervaringsgewijs. Ik ken natuurlijk de specifieke situatie niet, maar een aanmaning tot aanvangen en onverwijld afwerken van de werken is een minimum en kan geen kwaad. Duidelijke data vermelden, lijkt mij logisch.

Voor verdere afhandeling kan uw altijd terecht op www.hetidealeschrijnwerk.be of mail@aaabouw.be

AAAbouw bvba 11 jaren geleden

Beste,

Een koudebrug is an sich geen probleem met betrekking tot na-isolatie. Een slecht gevulde spouw daarentegen wel (waterdoorslag). Zie STS 71-1

Je kan meestal gratis een analyse laten uitvoeren door firma die na-isolatie doet. Meestal met een korreltje zout te nemen. Uit welke regio bent u? U kan altijd informatie opvragen bij FOD Economie ivm na-isolatie van een woning en premies.

Een grondige analye van de situatie ter plekke dringt zich op.

Voor vragen of verder info kan u steeds terecht op www.hetidealeschrijnwerk.be of mail@aaabouw.be

AAAbouw bvba 11 jaren geleden

Beste,

Ik veronderstel dat u het heeft over het glas? Ziet u "olievlekken / ringen" in het glas? Naar gelang de ernst valt dit binnen de toleranties, maar vooraleer daar een oordeel te kunnen overmaken ...

www.hetidealeschrijnwerk.be of mail mail@aaabouw.be

AAAbouw bvba 11 jaren geleden

Beste,

Na-isoleren doe je best volgens STS 71-1 en dan krijg je er ook nog subsidies voor. :-)

Als je niet direct een extra gevelbekleding aanbrengt, zal je de schade aan de gevel direct of zelfs eerder moeten herstellen. Eerst ook altijd stabiliteit nagaan!

Spouwisolatie (welk materiaal ook) indien conform STS 71-1 aangebracht zal niet uitzakken. Vraag steeds achter een conformiteitsattest en laat dit mee opnemen in het contract. Alle modaliteiten kunnen vooraf gecontroleerd worden zodat er geen voorbehoud van de aannemer nodig is. Als hij de werken juist uitvoert krijg je altijd een conformiteitsattest. Anders dien je contact op te nemen met FOD Economie. :-)

Daarna kan je nog altijd een isolatie voor de gevel plaatsen indien gewenst. Wel rekening houden met dampdiffusieweerstand zoals al aangehaald. Dampopen gevelbepleistering of isolatie + spouw + gevelbekleding is altijd een optie.

Voor verder info mail@aaabouw.be of www.hetidealebuitenschrijnwerk.be

AAAbouw bvba 11 jaren geleden

Beste Fiasko,

Zoals livios stelt een bouwexpert inschakelen (architect / ingenieur) met ervaring en kennis van zaken.

Het is belangrijk als je de muren laat injecteren dat de uitvoeringsmodaliteiten gevolgd worden, evenals bij onderkappen en waterkering steken.

Een specialist ter zake is zeker noodzakelijk gezien het delicate werk.

AAAbouw bvba 11 jaren geleden

Beste,

Het feit of uw baksteen veel water opneemt of niet doet niet echt ter zake. Is er vorstschade aan de baksteen of niet? Is een veel belangrijkere vraag. Ivm na-isoaltie raad ik u volgende document aan STS 71-1. Hierin vindt u al de nodige info.

Na-isoleren omvat meer dan enkel waterdicht zijn. Waterdicht zijn is an zich irrelevant. Supafill Cavity Wol is bijvoorbeeld waterafstotend aangezien dit behandeld is met vorm van siliconen. Luchtdichtheid van de woning heeft meer relevantie. Zie weerom STS 71-1

Ventileren van een woning is altijd noodzakelijk. Ook hiervoor zijn er richtlijnen.

Voor meer informatie mail@aaabouw.be of www.hetidealebuitenschrijnwerk.be

AAAbouw bvba 11 jaren geleden

Beste,

De kans is klein dat u een wijzeging zal kunnen bekomen. Een minwaarde is een reëler antwoord. Ik ken natuurlijk het dossier niet, maar ik vrees dat u een beetje realiteitszin aan de dag zal moeten leggen. Ik begrijp dat dit niet echt het antwoord is dat u wil horen, maar de realiteit is wat ze is.

Als het raam technisch niet in orde is, kan u wel verdere stappen ondernemen natuurlijk!

Voor verdere info mail@aaaabouw.be of www.hetidealebuitenschrijnwerk.be

AAAbouw bvba 11 jaren geleden

Beste,

Is uw probleem ondertussen opgelost? Zo niet, stuur gerust een mailtje mail@aaabouw.be of via www.hetidealeschrijnwerk.be