Hallo,
Begin juli hebben we een contract getekend met een architect voor winddichte ruwbouw
Tot voor kort verliep alles goed.
Voorontwerp/plan/indienen bouwaanvraag
Van de gemeente kregen we een brief dat het dossier onvolledig was
Opmerkingen doorgemaild naar architect
Eerst mailtje dat hij met verlof was (kerstperiode)
Een week later mailtje dat hij wegens medische redenen zijn activiteiten moet stopzetten
Zijn echtgenote heeft nog een poging gedaan om dossier bouwaanvraag te vervolledigen (wachten nog op reactie van de gemente)
MAAR
- Architect heeft het nagelaten om verzekeringsdossier in te dienen bij architecten-bouwers
(vzw van architecten waarbij je als bouwheer een verzekering hebt met een prijs- en termijngarantie)
=> gevolg we kunnen niet genieten van prijsgarantie, meerkost is voor eigen rekening
Architecten-bouwers staat plots niet meer garant voor de bij hen aangesloten architecten en schuift alles af op de architect
- budgetraming van architect was onrealistisch (2 nieuwe architecten ramen het op 30 à 35 % hoger)
bovendien zouden er volgens hen structurele fouten zitten in het plan
=> gevolg we zullen onze bouwdroom meer dan waarschijnlijk moeten opgeven
PROBLEEM
We hebben ondertussen al heel wat kosten gemaakt :
± 6500 euro aan architect
± 3500 euro aan notaris voor het afsluiten van hypothecair krediet
??? aan bank voor het annuleren van het hypothecair krediet
Welke schadevergoeding kunnen we eisen van onze architect ?
Bekijk