Ashes

gederfde winst opzegging architectenovereenkomst ?

1 reactie·13 jaren geleden · #Ontwerp

Ik ben verward door de tegenstrijdigheid in 2 artikels op de Livios website:

enerzijds:

http://www.livios.be/nl/_build/_firs/_part/_vraag.asp?vraagid=1511&status=quevi

anderzijds:

http://www.livios.be/nl/_build/_firs/_part/7032.asp

Stel dat er in het contract werd opgenomen omtrent de beëindiging van de overeenkomst, is er dan wél of geen gederfde winst verschuldigd aan de architect, in het geval van eenzijdige opzegging door de bouwheer?

bouwaanvraag vernieuwen ?

3 reacties·13 jaren geleden · #Bouwpartners

allereerst, sorry voor de meerdere threads/draadjes binnen dit forum maar ik hou mijn vragen (en de antwoorden erop) voor de duidelijkheid liefst gescheiden.
Ik verricht ook opzoekingswerk alvorens mijn vragen te stellen. Maar soms is de gevonden info gewoon niet helder/specifiek genoeg. 

context: ver/herbouwing

Ik begrijp de voorwaarden voor het van een bouwvergunning.
(al is het begrip "met de werken zijn gestart" toch een beetje vaag. Is bijvoorbeeld afbraak van een achterbouw om er nadien iets nieuws op te kunnen zetten, voldoende?)

Echter, zijn er preventief nog acties mogelijk om het vervallen te "verhinderen"? In concreto denk ik bijvoorbeeld aan het scenario waarin er geen voldoende budget meer voor handen is om de werken tijdig te voltooien. (akkoord, in totaal heb je zowat 5 jaar de tijd, 2 jaar om te starten + 3 jaar om het winddicht te maken, but you never know)

Maw. is verlenging mogelijk?

En eens de vergunning vervallen is, bestaat er een mogelijkheid om de aanvraag eenvoudigweg te ?
Kan hetzelfde bouwaanvraagdossier (dat toch wel een centje heeft gekost) daarvoor hergebruikt worden?

Bedankt bij voorbaat voor jullie antwoord(en)

bouwvergunning voor verkleinen bewoonbare oppervlakte?

2 reacties·13 jaren geleden · #Bouwpartners

Op Habitos.be (ja, ik ben een beetje op actief op verschillende sites en fora) lees ik hetvolgende:

In ons geval zitten we met een bestaande uit 3 ruimtes: keuken, daarachter berging, en daarachter badkamer.
Nu zouden we de volledige achterbouw willen afbreken en opnieuw optrekken maar dan minder diep. (alleen een keuken)
De achterbouw staat tegen de oorspronkelijke bouw en deze laatste zou op vlak van stabilteit niets mogen ondervinden van de ingreep. (buiten het feit dat ie tijdens de werken eventjes niet meer winddicht zal zijn)

Is hiervoor een bouwaanvraag/vergunning nodig?

Indien niet, zijn er argumenten om het sowieso wél aan te vragen?

architect bij renovatie ?

2 reacties·13 jaren geleden · #Ontwerp

Hoi,

wij zijn een jong koppel dat een goedonderhouden woning hebben gekocht van rond de jaren 50.

Wij plannen een gefaseerde renovatie bestaande uit: nieuw dakbedekking, afwerking zolder, nieuwe badkamer, nieuwe verwarming (leidingen, radiators, condensatieketel, etc.) en als allerlaatste stap ook een nieuwe uitbouw met daarin een keuken.

Aangezien we zelf geen ervaring hebben met renovatie of bouw en initieel ook niet echt over veel kennis beschikten (al groeit deze door eigen opzoekingswerk wel met de dag), hebben we een architect onder de arm genomen die ons een voorontwerp had uitgetekend.

Al bij al hebben we een goed gevoel bij deze architect maar we twijfelen serieus over de kostprijs.

70 euro/u (excl BTW) met een plafond van 12% op de aannemerskosten (incl. materiaal).
Dit is echter nog excl. opmeting van de bestaande woning, excl. opstellen bouwaanvraagdossier, etc.

Dat is erg veel geld voor uiteindelijk geen toegevoegde waarde.

Misschien onderschatten we de rol van een architect en wat er allemaal bij komt kijken.
Wel weten we dat we niet graag bij de gedupeerden horen die door een malafide aannemer opgelicht worden. Die kans lijkt ons via een architect kleiner. Terecht?

We zijn een erg prijsbewust koppel en dan verschiet je wel hoe stevig iemand als een architect doorrekent.
Vrienden van ons werken met een tekenaar. Ik veronderstel dat die geen opvolging doet, maar het scheelt wel behoorlijk in prijs blijkbaar.

Nogmaals, het gaat om renovatie.