bobje

Gemeenschappelijke gasketel in appartement

2 reacties·4 jaren geleden · #Verwarming & koeling

We staan momenteel voor de keuze om 2 schouwen te laten aanpassen voor het plaatsen van condensatieketels. Er zijn per schouw 4 appartementen aangesloten. Momenteel heeft iedereen nog een gewone gasketel.

De kosten voor de aanpassing van de schouw bedragen ongeveer 10000€ per schouw plus de bijkomende kost voor het vervangen van de individuele gasketels door een condensatieketel.

Ik vroeg mij af of het een optie zou zijn om over te schakelen naar een gemeenschappelijke condensatieketel en wat de kostprijs hiervoor ongeveer zou zijn?

Viessmann Vitodens 100 druk verhogen

8 reacties·4 jaren geleden · #Sanitair

De druk op mijn condensatieketel Viessmann Vitodens 100 staat te laag. Er is ook een extern expansie vat op aangesloten.

Hoe kan ik de druk verhogen?

Juridische waarde goedkeuring technieken

2 reacties·5 jaren geleden · #Ontwerp

Ik heb een appartement aangekocht via een bouwfirma. Er is een kostenoverzicht met de min- en meerwerken en bijhorend plan opgemaakt voor de goedkeuring van de technieken.

Bij de meerwerken zou er een bijkomend stopcontact geplaatst worden op het terras. Bij een recent werfbezoek heb ik vastgesteld dat dit stopcontact nog niet geplaatst is. Momenteel is de bouwfirma bezig met de afwerking van het terras. 

Ik heb gevraagd naar een timing wanneer het extra stopcontact geplaatst gaat worden maar hierop krijg ik geen reactie.

Wat is de juridische waarde van de goedkeuring technieken ? Kan de bouwfirma bij de oplevering weigeren om het stopcontact te plaatsen indien alles ondertussen afgewerkt is ?

Lek in zinken dakgoot oplossen

3 reacties·5 jaren geleden · #Dak

Mijn dakgoot lekt onderaan de bevestigingsbeugel op de plaats met de rode pijlen op de foto. Op deze plaatsen is er ook een niveauverschil (naad) tussen de goot.

Ik heb reeds geprobeerd het lek te dichten met glasvezeldoek en vloeibaar rubber maar door de werking van de goot scheurt dit ter hoogte van de naden van de goot.

Ook heb ik met Tec7 geprobeerd maar ook dit scheurt door de werking van de goot.

Op internet heb ik gevonden dat je dit best opvult met vloeibare zink of via een las. Lassen lijkt me moeilijk voor een doe-het-zelver maar is vloeibare zink een aangewezen oplossing voor dit probleem?

Verkeerde informatie bij aankoop appartement

3 reacties·5 jaren geleden · #Regelgeving

Bij de aankoop van een appartement bij een bouwpromotor werd mij verteld dat er eventueel voor vloerverwarming kon gekozen worden tegen een meerprijs. In het lastenboek staat ook vermeld dat het plaatsen van de electrische installatie in overleg met de koper gebeurd. Bij ondertekening van het compromis heb ik een bijhorend grondplan getekend zonder electrische installatie.

Bij het eerste overleg met de projectbegeleider krijg ik te horen dat de electriciteit reeds geplaatst is en dat er reeds chape gelegd is voor de ondertekening van het compromis. Ik kan dus niet meer kiezen voor vloerverwarming. Er kunnen ook geen stopcontacten meer verplaatst of toevoegd worden.

Ook de keukenindeling kan niet meer aangepast worden omdat de nutsvoorzieningen reeds geplaatst zijn.

Na contact met de bouwpromotor blijkt dat de oorzaak een communicatieprobleem was tussen de verkoper en de projectverantwoordelijke.

Kan ik in dit geval een schadevergoeding of compensatie vragen obv het lastenboek ? Indien ja, hoe pak ik dit best aan ?

Ontmossen of niet ?

3 reacties·8 jaren geleden · #Dak

We hebben op regelmatig last van mos op het terras (bovenste verdieping) van ons appartement. We hebben een offerte laten maken voor een ontmossing met hoge druk en het aanbrengen van een anti-mos product.

We hebben echter ook contact opgenomen met de firma die het dak geplaatst heeft ongeveer 15 jaar geleden. Zij adviseren om geen ontmossing te laten uitvoeren omdat de gebruikte sneldekpannen te breekbaar zouden zijn.

Heeft er iemand ervaring of advies wat we nu best doen ?

Alvast bedankt.

Condensatieketel expansievat: vergroten of vervangen?

6 reacties·10 jaren geleden · #Verwarming & koeling

We hebben een Viessmann condensatiekel type WB1B 26kw geplaatst in 2010 met een intern expansievat. Tijdens het 2 jaarlijks onderhoud door Viessmann is vastgesteld dat het intern expansievat moet vervangen worden. De technieker stelde voor om een groter extern expansievat te plaatsen.

Ik zou echter willen weten of het aangeraden is om een groter extern expansievat te plaatsen of om gewoon het intern expansievat te laten vervangen ?

Wij hebben geen probleem met het verkrijgen van warm water. De ketel wordt zowel voor verwarming als voor warm water gebruikt voor een app van 85m2.

Alvast bedankt voor de reactie.

Afvoer condensatieketel appartement

16 reacties·11 jaren geleden · #Verwarming & koeling

In ons appartementsblok is momenteel een lucht-aanvoer en -afvoer voozien in de schouw voor een gewone gasketel. Vanaf volgend jaar is het echter verplicht volgens een Europese wet om een condensatieketel te plaatsen. Op dit moment is er 1 eigenaar die zijn gasketel wil vervangen, bij voorkeur door een condensatieketel.

We zijn met een 8-tal eigenaars waarvan sommigen nog een recente gasketel gebruiken. De aan- en afvoer gebeurt per 4 appartementen door een gemeenschappelijke buis. In de schouw is geen plaats voor een bijkomende buis. De oplossing om de schouw aan te passen voor een condensatieketel is dus niet zo evident. We hebben reeds advies ingewonnen over de mogelijke oplossingen maar we zouden graag weten of onderstaande beweringen ook correct zijn.

1. Bij het plaatsen van een muurdoorvoer moet deze minstens 3 meter van een raam (dat geopend kan worden) verwijderd zijn.

2. Indien we de huidige schouw willen laten aanpassen voor condensatiektels moet deze eerst waterdicht gemaakt worden aan de afvoerzijde. Hier zijn 2 oplossingen mogelijk: via een behandeling met een waterdicht product of via een tubering. De oplossing met een waterdicht product is goedkoper maar zou geen 100% procent garantie geven. Bij een tubering moet in elk appartement de ketelaansluiting aangepast worden met het nodige breekwerk. Heeft er iemand reeds ervaring met het waterdicht maken met een product ?

Zijn er leveranciers van condensatieketels die speciale voorwaarden bieden voor mensen met een recente gasketel indien we voor een groepsaankoop zouden kiezen ?