bolleke

bolleke 7 jaren geleden

De bouwheer is verantwoordelijk.
Ik begrijp wel dat je als bouwheer niet van alle wetten en regels op de hoogte bent, maar daarvoor laat je je bijstaan door experts.
Als de offerte van de aannemer niet voldoet aan de EPB eisen, dan bestel je toch niet ?
Idem voor de ramen , welk glas heb jij besteld/gevraagd aan je aannemer  ?
Een aannemer is niet verplicht offertes te maken die voldoen aan de EPB normen. Maar de bouwheer - na advies van de EPB verslaggever - is verantwoordelijk dat hij de juiste zaken besteld.
Op welke basis heb je dan de andere zaken besteld , bvb je muur en dakisolatie , ventilatie ,.... Ik hoop dat je vooraf een EPB verslaggever hebt gecontacteerd

bolleke 7 jaren geleden

De bouwheer is verantwoordelijk.
Ik begrijp wel dat je als bouwheer niet van alle wetten en regels op de hoogte bent, maar daarvoor laat je je bijstaan door experts.
Als de offerte van de aannemer niet voldoet aan de EPB eisen, dan bestel je toch niet ?
Idem voor de ramen , welk glas heb jij besteld/gevraagd aan je aannemer  ?
Een aannemer is niet verplicht offertes te maken die voldoen aan de EPB normen. Maar de bouwheer - na advies van de EPB verslaggever - is verantwoordelijk dat hij de juiste zaken besteld.
Op welke basis heb je dan de andere zaken besteld , bvb je muur en dakisolatie , ventilatie ,.... Ik hoop dat je vooraf een EPB verslaggever hebt gecontacteerd

bolleke 7 jaren geleden

hier net hetzelfde wij lopen 800euro vermindering belastingen mis ,het epb attest zelf moeten betalen met sleutel op de deur kostenplaatje nogmaals 550euro heb dit mafiapraktijken nog nooit meegemaakt normaal is er een afgesproken prijs met sleutel op de deur waar alles in zit idd als je een duurdere vloer kiest is dat bijkost maar bij uitgravingen begon het al heeft ons al meer gekost en is bij iedereen zo wie met deze firma bouwt heb al verschillende mensen gesproken het huis is af reageren op geborgen gebreken etc etc ....advocaat zei ook dat dit geen goede praktijken zijn ! ik kan er een boek over schrijven 

bolleke 7 jaren geleden

Wij lieten ons oog vallen op een huis. Dit werd door de huidige eigenaar in '90 en '92 volledig gerenoveerd. Hiervoor werden bouwvergunningen afgeleverd door de gemeente. Er werd niks veranderd aan oppervlaktes, buitengevels werden bepleisterd, nieuw schrijnwerk, nieuw dak, alles volgens ingediende en goedgekeurde plannen. ECHTER als ik navraag doe bij de gemeente, zeggen zij, woning is niet vergund en geen mogelijkheid tot regularisatie (intussen natuurgebied + dicht bij autostrade). Ik heb echter de 2 bouwvergunningen, inclusief plannen, gezien. Deze zijn wel degelijk door het college van Burgemeester en Schepenen goed gekeurd en afgeleverd aan eigenaar, die dan ook de verbouwingen, geheel volgens plannen, uitvoerde. 
Blijkt echter dat de Gemeente deze plannen nog had moeten over maken aan Stedenbouw en dit niet gedaan heeft. De Gemeente wil hierover niks schriftelijk bevestigen aan huidige eigenaar, maar bevestigt wel dat de plannen ingeschreven zijn in het planregister... 
Wat zijn nu de risico's bij aankoop van een dergelijke woning? 

bolleke 7 jaren geleden

mag je niet een aantal vierkante meters aanbouwen veranda vb een carport etc zonder aan te vragen in deze gemeente mag dat .