Cat03

Verandering aan een niet-vergunde veranda

10 jaren geleden · #Ontwerp

Beste Livios, Ik heb een oud huis gekocht (geen plannen beschikbaar bij de gemeente maar vermoedelijk gebouwd in de jaren 30). Aan de zijkant van het huis is een veranda gebouwd waarvoor toen geen vergunning aangevraagd is. Deze is vermoedelijk in de jaren 80 gebouwd. In theorie is dus de zaak al verjaard. Nu, de ramen en het dak zijn dringend aan vervanging toe. Kan ik deze zonder meer vervangen ? Of bega ik, doordat ik wijzigingen aanbreng aan een niet vergund gebouw, alsnog een bouwovertreding ? Begint de verjaringstermijn dan terug vanaf nul ? Een alternatief zou kunnen zijn dat ik de veranda aanbouw laat regulariseren. Echter, volgens de huidige bouwvoorschriften van de gemeente moet je 3 meter van de scheiding blijven. De veranda is slechts op 2 meter. Dus niet meer in lijn met de huidige bouwvoorschriften. Heeft de gemeente dan het recht om te zeggen dat ik het moet afbreken of aanpassen aan de huidige voorschriften, vooral wetende dat het nooit met een vergunning gezet is ? Ik zou graag de huidige oppervlakte behouden, vermits het pand maar 8 meter breed is, en de 5 meter die het nu is, in twee gesplitst wordt tussen badkamer - wasplaats en veranda. Een meter afgeven maakt het heel small. Graag uw advies.