César

Verstopping gemeenschappelijke rioleringsbuis toiletten.

2 reacties·7 jaren geleden · #Budget

In 2013 kochten wij een appartement. Er zijn regelmatig verstoppingsproblemen in de gemeenschappelijke rioleringsbuis van de toiletten en dit lijkt steeds frekwenter voor te komen. Er zijn geen septiektanks, omdat deze niet verplicht werden in de bouwvergunningsvoorwaarden. Kan  de bouwpromotor wat die verstoppingen betreft nog aansprakelijk gesteld worden indien hij voor dit probleem nooit eerder in gebreke gesteld werd,

Definitieve oplevering al dan niet weigeren.

3 reacties·10 jaren geleden · #Ontwerp

Geachte Het gaat om een appartementenresidentie met 13 eenheden gebouwd volgens De Wet Breyne. Meer dan een jaar na de voorlopige oplevering van de gemeenschappelijke delen zijn er nog steeds waterinfiltraties in de keldergarage ondanks meerdere harsinjecties en ook zijn er meerdere terrassen die kampen met waterdichtheidsproblemen eveneens ondanks een aantal ingrepen. De bouwpromotor gaat toch uitnodigen om definitief op te leveren. Wat moeten we doen? Weigeren om tot de definitieve oplevering over te gaan of de oplevering laten doorgaan en dan per aangetekende brief weigeren om ze te aanvaarden? Kunnen we een borgstelling vragen? Kan de waarborg van de privatieven vastgehouden worden voor problemen met de algemeenheden? Ik denk dat hij de definitieve oplevering wil laten doorgaan om aan de defenitieve oplevering van de privatieven te kunnen beginnen. In de verkoopsovereenkomst is beschreven dat de privatieven pas definitief kunnen opgeleverd worden nadat de algemene delen definitief opgeleverd zijn, maar er staat nergens dat die definitieve oplevering van de algemene delen moet aanvaard zijn. Ik vind geen passend antwoord in de reeds door u behandelde vragen. Wij wensen ook niet alle bruggen met de bouwpromotor op te blazen omdat er dan wellicht niets meer zal gedaan worden aan de problemen en we dan vermoedelijk de te vermijden juridische weg opgaan. Reeds vooraf bedankt voor uw gewaardeerd advies. Met vriendelijke groeten,