Char89

Problemen met de stukadoor

2 reacties·2 jaren geleden · #Regelgeving

In juni is de stukadoor van start gegaan. We hadden bepaalde afspraken, zoals het opruimen, 2cm van de vloer wegblijven... En dergelijke. Deze zijn duidelijk naar elkaar gestuurd. Na 2 weken gingen de muren gepleisterd zijn en de plafonds gedaan. Na 4 weken bleek het nog niet gedaan. We zijn op inspectie gegaan. Daar bleek dat sommige muren niet waterpas zijn of hol, plafonds niet altijd waterpas zijn of gaten gevuld met plaaster, dat er overal nog gaten zichtbaar zijn of plokken op de muur, dat een balk of stukken muur niet overal dezelfde breedte hebben,...

Uiteraard zijn er tientallen mail over en weer gestuurd. De baas is zelfs komen kijken en gaf ons gelijk. Het werk ging opnieuw gedaan worden. Maar we merken dat er praktisch nooit iemand langs komt en het lijkt er zelfs op dat zaken die opnieuw gedaan worden zelfs slechter zijn dan ervoor.

Ik weet niet zo goed wta er gedaan kan worden. Ik hoor dat in gebreke stellen een optie is maar is er meer? Het laatste stuk van de factuur moet nog betaald worden. 

Blinde gevel bij verkaveling

10 reacties·3 jaren geleden · #Regelgeving

Beste

Een terrein werd verkaveld tot lot 1 met het huis en lot 2 met bouwgrond. Ik heb lot 1 gekocht. In de akte staat dat ik de zijgevel blind moet maken, namelijk de 2 aanwezige ramen moet toe metsen. Dit is tevens herhaald in de aankoopakte.

Nu willen de buren dat ik mijn dakgoot, dat 4 cm zou uitsteken, aanpas. Maakt dit deel uit van het blind maken van de gevel? Hier is niets over gezegd in de verkavelingsakte of aankoopakte, waardoor ik liet weten dat ik dit niet meteen van plan was. Zij zeggen van wel. Wat is nu waar? 

Verworven recht

5 reacties·3 jaren geleden · #Dak

Beste

Ik heb een huis gekocht, ge biuwd in 1963, dat ik nu zelf verbouw. De vorige eigenaar heeft het terrein verkaveld. Ik heb dan ook het stuk meet het huis als eerste gekocht. Nadien hebben mijn nieuwe buren het verkavelde stuk ernaast gekocht. In de akte werd opgenomen da ik mijn zijgevel blind moet maken, namelijk mijn 2 ramen dicht doen. Dat heb ik dan ook als eerste gedaan. Nu spreken de buren mij aan dat mijn dakgoot 4cm uitsteekt over hun terrein en dat ik dit moet aanpassen. Ik heb echter geen plannen om dit te doen, nog de middelen. Dit is eveneens niet opgenomen in de akte. Ik heb dan ook geweigerd, al wou ik wel luisteren naar een eventuele oplossing. Na een gesprek met de eigenaar en de architect blijven ze zeggen dat het moet en zal weg gaan en dat het hun niet veel kan schelden hoeveel het mij zou kosten. Na zelf onderzoek zou ik echter verworven recht kunnen gebruiken, aangezien mijn huis en dakgoten er stonden voor het terrein verkaveld werd en dat zei het terrein kochten na mij, met kennis van de huidige toestand. Klopt dit? Of moet ik mij juridisch toch klaarmaken? Hartelijk dank voor advies.

Isolatie met buren scheidingsmuur

9 reacties·3 jaren geleden · #Isolatie

Hoi

Ik heb een huis gekocht op een verkaveld terrein. Mijn buren zijn op dat terrein beginnen bouwen en hun funderingen liggen er. Nu merk ik dat ze glaswol tegen mijn zijgevel plaatsen, wat goed is. Wel is er geen PE-folie onder de glaswol en plaatsen ze er geen tussen de glaswol en mijn zijgevel. Kan dit later voor vochtproblemen zorgen in mijn muren? Moeten ze ertussen geen folie voorzien? De glaswol is nu namelijk erg nat van de regen. 

Blinde muur bij verkaveling

8 reacties·3 jaren geleden · #Regelgeving

Beste

Ik heb een huis gekocht. Het terrein is verkaveld en naast mij gaat er dus een huis gebouwd worden. In de verkavelingsakte staat dat ze mijn buizen onder hun woning moeten behouden.

Nu hebben ze me aangesproken over mijn dakgoot en schoorsteen. Deze zouden 5cm over hun percée hangen, en ze eisen dat ik dit aan pas. Kan dit zomaar ? Moet ik kosten doen of moeten zij er rond bouwen ? 

Vloer uitbreken en vloerverwarming plaatsen

2 reacties·3 jaren geleden · #Bouwpartners

Hoi

Ik heb een huis gekocht en droom van vloerverwarming. Ik zou 18cm moeten uitbreken van de vloer (vloerisolatie, elektriciteit en waterleidingen, pur, vloerverwarming, chape, tegels). 

Na het kijken blijkt dat de huidige tegels rechtstreeks op de béton vloer zitten. Hoe breek ik dit het beste af zodat alles eveneens waterpas blijft?

Verder zei mijn schoonbroer dat de kans bestaat dat de buitenmuren door buigen als ik die 18cm uitgraaf. Is dat zo ?

Thanks!