charre

13 jaren geleden · #Ontwerp

Ik heb vorige maand een huis gekocht. In mei bezocht ik het huis dat bewoond werd. Het zag er allemaal gezellig uit en ik deed na een week een bod op hun vraagprijs. Na enkele weken belden ze me terug om te zeggen dat ze mijn bod aanvaardden. We hebben dat op papier een intentieverklaring tot verkoop/koop opgemaakt. De compromis werd bij de notaris getekend op 6 juni en de akte werd verleden op 23 juli. De verkoper bleef er met mijn toestemming in wonen en gaf de woning vrij op 15 augustus. Toen zag ik pas het lege huis en zag onmiddelijk dat er veel problemen waren. Elektriciteitskeuring was negatief en het attest werd me overhandigd bij het verlijden van de akte. Een binnenmuur met zichbaar metselwerk vertoont afbrokkelingen. Ik kon dit niet zien toen ik het huis voordien bezocht. Een paar firma's in vochtbestrijding hebben een meting op de totale gelijkvloers gedaan en stelden allen cappilair vocht vast. De andere muren hebben planchetten tegen de muur. Ik kon dus niet zien dat die muren vocht vertoonden. Mondeling zei de verkoper bij de ovrhandiging van de sleutels wel dat ze die muur met zichtbaar metselwerk bestreken hebben met een fixeermiddel. Ze hadden daar geen factuur meer van. Het werk was alleszins zinloos daar de muren van heel het huis geïnjecteeerd moeten worden. Het elektriciteitsprobleem is geen detail nu ik daar ook elektriekers voor laten komen heb. Ze maakten offertes op van om en bij 5000 euro. Waar sta ik als ik me tot de rechtbank richt om voor deze verborgen gebreken schadeloos te worden gesteld door de verkoper? In de verkoop akte staat dat het pand wordt overgenomen met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Maar is er ergens geen wet die de koper daarin beschermd? Is het uberhaupt wel haalbaar om gelijk te krijgen en nog belangrijker vergoed te worden door de verkoper? Bijkomnd is dan ook dat als die werken uitgevoerd moeten worden dan is de woning ook tijdelijk niet bewoonbaar. Iemand die me op weg kan helpen?

Bekijk