Kan het kadaster op eigen houtje zomaar de nummers van de garages in een appartementsgebouw wijzigen?
Bekijk
Denoos
Andere particulierLid sinds 08/06/2022
- 4 vragen gesteld
- 13 vragen beantwoord
Geschiedenis
Kan een koper van een woning een lening van zijn bank bekomen op basis van (enkel) de aanvaarding van zijn aankoopbod voor een woning? Daarmee bedoel ik dan ook dat er in het 'aankoopbod' tot aankoop van de woning een clausule zou staan onder opschortende voorwaarde van het bekomen van een lening binnen een termijn vertrekkende van de datum van het aanvaarden van het bod door de verkoper (en dus niet verkoopsovereenkomst/compromis) .
En dus: kan een bank een lening toekennen aan een koper met aanvaard bod, maar zonder verkoopscompromis?
BekijkHallo,
Ik heb een appartement gekocht met daarbij in de garagezone een welbepaalde garagebox.
Het kadaster heeft daarna de nummers van de garages in het appartementgebouw gewijzigd. En dit dan gewoon via mail doorgeven aan alle eigenaars.
Kan dit zomaar? Zo ja, wat gebeurt er dan bij de verkoop van een appartement? De aankoopaktes vermelden uiteraard nog steeds de oude nummers. Zijn de eigenaars van de garages nu verplicht om zo'n nummerwijziging van het kadaster officieel via notaris te laten registreren via een wijziging van hun aankoopakte? Of hoe zit dat?
Dank bij voorbaat voor info.
Bekijk
Denoos
Interventies in de gemene delen vereist goedkeuring van de VME. Je kan hiervoor een bijzondere algemene vergadering bijeenroepen.
Moet dit via een een vergadering, of kan dit ook via een vraag tot goedkeuring per mail? Een vergadering mede-eigenaars wordt ook maar bijeengeroepen via kennisgeving per mail.
Bekijk
Denoos
Onder de vorm van "openbaarheid van bestuur" kan je elk bouwplan inkijken .
Betekent dit dan ook dat je een copie kan krijgen van de goedgekeurde bouwplannen? Of foto's nemen van de plannen?
Bekijk
Denoos
Banken kijken niet naar het EPC label of de nodige kost om iets te verbouwen naar een bepaald label.
Toeval wil dat ik twee weken geleden van iemand vernomen heb dat hun lening bij de bank (ik denk BNP) werd verworpen omdat het EPC label C had !Misschien houden banken er wel rekening meer dat binnen 10 jaar de wetgeving weer veranderd is dat iedereen plots label A moet hebben. Dus met nodige aanpassingskosten. Als de klant na 15 jaar de lening niet meer kan betalen, dan zit de bank misschien wel met een probleem?
BekijkIk overweeg om zelf de woning te verkopen, dus zonder makelaar. Welke attesten zijn vereist bij de verkoop van mijn woning?
Ik vind hier wel enige informatie over op het internet, maar het is niet altijd duidelijk wat men bedoelt met verkoop. Is dit het moment van ondertekening verkoopscompromis, of verlijden van de akte...
Ik veronderstel dat attesten die slechts bij het verlijden van de akte verplicht zijn, kunnen/mogen aangevraagd worden door de notaris.
Rest dus enkel de attesten die ik tijdig nodig heb voor de compromis.
Zijn volgende attesten verplicht bij de compromis, of slechts bij overlijden akte:
Stedenbouwkundig attest?
Uittreksel kadaster?
Bodemattest?
Overstromingsgevaar?
Electrische keuring?
Het EPC attest is blijkbaar verplicht reeds bij het adverteren van de woning te koop.
BekijkOnze toolbox
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen