Wij zoeken een oudere villa te renoveren. Benedenverdieping of gl vloers wijst zichzelf uit. Bovenverdieping 1e verdiep . heeft kl badkamer alles tezamen in een ruimte, bad douche enkel lavabo en wc. opp badk 3m x2.60m met een diepe schuine hoek die uitkomt in de badkamer omwille van punt dak. SL k 1 / 4.02 x 4.12m eveneens 1 diepe hoek die ruimte verlies geeft omwille van punt dak.SLK 2/ 4.78 mx 4.02mn .Slk 3 / 3mx 2.12m. In deze laatste slk is er een luik met uitschuifbare trap om nr zolder te gaan.DE muur van 3m br heeft een schuine wand omwille van dakhelling. Kan een 1 pers bed tegen staan. Verder 1 klein bureeltje en boeken rek. Meer kan er niet staan.
De grote slks kan je moeilijk in 2 splitsen je hoeft steeds door de andere kamer heen. Ruimte in het alg iets te klein voor echte 2 volwaardige kamers van te vormen.
Onze vraag luid wat vind een jong gezin met bvb 2 kinderen nuttig ? Grote badkamer met dubbele lavabo ? Kl badkamer met enkele of dubbele lavabo, douche, wc geen bad???Appart toilet noodzaak?? apparte douche ruimte met extra lavabo?? El kind een apparte kamer maar kleine kamers?? Berg, strijk en was lokaal op 1e verdieping of beneden??
Indien deze woonbonus wijzigt , verminderd is dit de zoveelste verdoken belastings verhoging .Zeker wordt hier een bep groep mensen geviseerd.Wie meer verdient en het zich kan permiteren bouw, moet voldoen aan strenge energieziuinige regels die de bouwer niet zelf bepaald. daarvoor zijn de premies al flink geslonken. Ook voorwie een ouder app. of woning koopt en moet renoveren.DE banken zijn strenger geworden , niet ten onrechtemaar zullen door deze maatregel nog minder leningen afsluiten en in komsten verlies lijden. Zij houden de rentevoet hoger dan zijzelf geld lenen met de gedachte dat indien de rente stijgt er teveel goedkope leningen kunnen bestaan. EEn lenig is een goede inkomstenbron voor de bank dus moet zij opzoek nr andere inkomsten en minder uitgaven.VOOR DE SPAARDERS EEN RAMP.
Voor diegene die zich toch nog een aankoop kan permiteren zonder deze woonbonus aftrek zullen de rentevoeten flink stijgen , gevolg enkel de heel goede verdieners kunnen het zich permiteren.. Dit kan op zijn beurt leiden tot een groeiende huurmarkt waardoor deze prijzen stijgen en alzo een grotere groep mensen het moeilijk krijgen een betaalbare huur woning, appartement te vinden.Meer soc. problemen op de huurmarkt, meer minder goede woningen op de markt. De eigenaar krijgt het ook moeilijk om een lening aan te gaan voor renovatie, de rente wordt te hoog, premies vallen gelijdelijk ook weg.
Mogelijks komen wij in een visieuze cirkel terecht.Bouw en renovatie opdrachten verminderen gevoelig , de bouw die het nu al moeilijk heeft wordt nog meer getroffen. Ook de vele toeleveranciers van bouwmaterialen en vele kleine annemers krijgen het lastig en zullen verdwijnen.
Dit betekend geen storm in een glas water het zal op verschillende domeinen voelbaar zijn met werkloosheid tot gevolg enz
Het zal indien er niets anders volwaardig in de plaats komt de vlaamse regering misschien evenveel kosten als zij er nu aan uitgeven.
Er is wel geld om herstructureringen van grote multinationals mee te bekostigen met premies voor werkbehoud , die uiteindelijk op lange termijn geen oplossing blijken te zijn.. De multinationals voeren evengoed sluitingen door.
Welnu zo zal er even kreatief moeten worden nagedacht om de woonbonus een andere formulle te geven.
DE verantwoording van de woonraad is niet goed gekozen.De eigenaar betaald wel een hoge roerende voorheffing , bet. daar belastingen op , het wordt bijgeteld bij je jaarlijks in komen. Hij onderhoud de woning ,voert renovaties door die de regering ook vaak verplicht, onkosten die de huurder niet heeft. Eveneens zullen huurprijzen voor soc . woningbouw stijgen en met langere wachtlijsten tot gevolg.
Het lijkt wel de zoveelst belastings verhoging.D. Desmet
