DS Elektro & Reno

DS Elektro & Reno 4 jaren geleden

Dag Katled,

Ik hoop dat je ondertussen al geholpen bent, moest dit niet het geval zijn. Dan kan je is proberen om de condensator te vervangen.

Dit is bij dit merk een vaak voorkomend probleem.

DS Elektro & Reno 9 jaren geleden

Geachte,

Het is natuurlijk heel moeilijk als buitenstaander om jullie hierover te informeren omdat we je prive situatie niet kennen. Je eigen bank zal je daar het beste in kunnen helpen. Een eigen woning is op lange termijn de beste investering en als je niet direct hoeft te bouwen dan kan je dit zeker als investering doen. Hou er wel rekening mee als het als investering is om daarna terug te verkopen, dat je het op zijn minst 5 jaar moet bijhouden alvorens je er iets of wat winst op kan maken, 10 jaar is zelfs beter, want je notaris kost natuurlijk ook geld bij de aankoop. (zie wel dat je het bedrag wat de notaris kost ook op voorhand spaart)

De woningleningen staan nu historisch laag, iets wat in jullie voordeel kan zijn. Natuurlijk als je er daarn toch wil op bouwen heb je zeker nog €200.000 tot 250.000 nodig om er jullie eigen (simpele) woning op te zetten. Het voordeel dat je hebt dat het perceel geen bouwplicht heeft is dat je nog volop kan sparen voor je eigen woning en dat je niet tijds gebonden zit.

Mijn aanrader is hoe moeilijk het ook is probeer zeker rond de €50.000 à €60.000 te sparen alvorens je aan je bouw start. Zodat je wel een financiele back-up hebt als er iets tegen slaagt en die maar enkel gebruiken bij de afwerking: keuken, binnendeuren, verf, laminaat, tegels, terrasafwerking, enz... 

Dan komt de bank ook sneller en gemakkelijker over de boeg met een lening. Vraag aan je bank om een simulatie te maken (als de bouwgrond er €180.000 kost en de woning zelf €200.000) dan moet je al een lening aangaan voor €380.000 en dan zit je gemakkelijk tussen de €1500 en €2000/maand aan afbetaling. Hier komt dan nog bij dat je een aantal verzekeringen nodig hebt om je veilig te stellen: schuldsaldo, brandverzekering, gewaarborgd inkomen, ... (Ook hier kan je bank je het beste over informeren).

Ik hoop dat ik jullie niet te veel schrik heb heb aangedaan met al deze bedragen. Maar ik wil jullie proberen zo veel mogelijk info mee te geven uit mijn eigen ervaring, zodat je later niet voor voldomde feiten staat.

Reken zeker al is uit wat jullie maaandelijkse vastekosten zijn zodat je weet hoeveel je zeker moet over hebben elke maand. (Water, elektriciteit, gas, gsm, eten, dokter, apotheker, kleren, kindjes al dan niet al aanwezig, voorlopige huur tijdens de bouwwerken, ... Reken hier zeker wel een aantal euro extra bij want niet elke maand is hetzelfde.

Het aller belangrijkste is dat je zeker is met je bank een afspraak maakt en dat zij een simulatie maken. PS1:Immotheker.be is ook een goede website waar je is moet op kijken.

PS2: Hou geen rekening of vertrouw zeker niet op premies, wat je uiteindelijk extra krijgt is mee genomen, maar reken er zeker niet op, want als je dat doet en je krijgt uiteindelijk toch niet omdat je aan één of ander regeltje net niet voldeed, dan zet je jezelf dikwijls vast door zoiets.

Met vriendelijke groeten

DS Elektro & Reno 9 jaren geleden

Dag Tom,

Dit is moeilijk om enkel maar met plannen een idee te krijgen wat er kan exact kan, ik wil je graag helpen om vrijblijvend is ter plaatse te komen kijken als het niet te ver weg is. Ik ben van Heist op den Berg. Dan kan ik ook ineens zeggen waar je rekening moet mee houden op gebied van ventilatie, verwarming en elektriciteit.

DS Elektro & Reno 9 jaren geleden

Dag Tom,

Een klein vraagje: waar staat jou voordeur? en is de wasplaats echt zo groot of is hier nog een garage of zo?

DS Elektro & Reno 9 jaren geleden

Geachte,

Ik ben installateur van ventilatie, ik plaats enkel nog systeem D, ik kan je aanraden om is op te zoeken of er bij jou in de buurt geen modelwoning staat met het systeem en dat je er is gaat luisteren en kijken hoe zo'n systeem werkt. Het prijskaartje: het verschil tussen C en D is maar een paar 100 euro. Als je bij C opteld wat je roosters in de ramen kost en je teld dat bij je C installatie, dan zit je bijna even duur als een D systeem, nadeel van C: je krijgt koude lucht binnen in de winter, je hebt geluid van buitenaf en je trekt je warme lucht gewoon terug buiten. Conclusie je bent aan het stoken voor de vogels, zelfs al heb je goed geisoleerd.

Wil je je zolder (niet bewoond, maar wel geisoleerd) niet verwarmen, leg dan ook een aanvoer en een afvoer naar daar en laat de lucht circuleren, je zolder zal altijd op een constante temperatuur zijn zonder dat je daar vocht gaat opstapelen. Want vocht betekent schimmel. Je kan de ventielen zodanig afregelen dat je een minimum aan lucht verplaatst of je kan ze zo zetten dat je meer lucht gaat verplaatsen. De Unit van je D systeem gaat dit voorkomen want die heeft een afvoer voor het vocht (hou hier rekening mee als je een systeem plaatst dat je een afvoer voorziet).

Als je je filters 2x per jaar reinigt en om de 2jaar ze vervangt dan zit je goed. De warmtewisselaar 1x per jaar uitkuisen. Dit alles is afhankelijk van waar je ergens in Belgie woont en zal je het eerste jaar goed in het oog moeten houden.

Ik werk enkel met (mag hier waarschijnlijk geen reclame maken) een Belgische fabrikant uit Moeskroen(gepantenteerd) met een zeer degelijk toestel waar je zeer gemakkelijk aan alle onderdelen aan kan en waarbij je de unit vanbinnen met een vochtig doekje is kan uitkuisen als er toch wat stof of zo in terecht is gekomen. Zij maken gebruik van een sandwich paneel, wat het voordeel geeft dat je geen binnen bekleding hebt waar zich vocht, schimmel en stof in vast zet. Allemaal puntjes waarbij je dikwijls niet stilstaat maar die toch zeer belangrijk zijn. De buitenkant heeft een glade uitvoering en geen kantjes of ribbeltjes zodat ook deze kant af en toe is met een vochtig doekje kan proper gemaakt worden. De Unit kan ook perfect aan domotica verbonden worden.

DS Elektro & Reno 9 jaren geleden

Sjarel: leuk dat je het systeem zo verdedigt, het is het enige systeem dat het meest effectieve is en ventileren is verplicht, dus we kunnen hier niet onderuit, bij elk systeem zijn voor en nadelen. Maar bij D zijn de nadelen inderdaad het meest ingeperkt. De filters zijn er juist om mens en toestel te verdedigen tegen stof en insecten.

Jos777: Ik weet niet hoe iemand ziek kan worden van een ventilatiesysteem, hebben ze het misschien gekuist met een of ander verkeerd chemisch product of zo?????? Zolang je hier niet exact weet wat er juist gaande is kan je hierover geen conclusies trekken. Maar een systeem D bevat geen enkel gevaarlijk product, tenzij de fabrikant een serieuze vergissing heeft gemaakt bij de productie. Wat geluidsproductie betreft, je moet als installateur goed kijken hoe je een systeem plaatst om overdracht van geluid te voorkomen, je mag geen 2 lokalen naast elkaar direct met elkaar verbinden, als je dit vermijd als installateur dan los je al veel problemen op voorhand op. En Jos777, de volgende systemen zijn vandaag in belgie:

Systeem A: natuurlijke in en uitlaat, mijn mening: dit zou met onmiddelijke ingang verboden moeten worden.

Systeem B: mechanische inlaat, natuurlijke uitlaat

Systeem C: Mechanische uitlaat, natuurlijke inlaat

Systeem D: mechanische in en uitlaat met warmteterugwinning

Systeem E: Mechanische in en uitlaat, met warmteterugwinning uit afvoerleidingen van Douche en Bad (hetzelfde principe als systeem D)

Systeem F: Mechanische in en uitlaat, met warmteterugwinning uit de wamtepomp die in het zelfde toestel zit als de ventilatie. Is een Deense fabrikant die dit al 35jaar produceert. (Nilan) een zeer compact toestel omdat alles is geintegreerd en al sinds 2006 een energielabel toekent aan het toestel (zelfde principe als systeem D). Wat in Belgie nog maar sinds september 2015 van toepassing is. De Scandinavische landen staan op dat punt al veel verder dan wij hier in ons Belgenlandje. 

Dit zijn de verschillende systemen en systeem A zal hoe dan ook verboden worden binnenkort omdat je nooit aan de juiste EPB norm kan geraken, systeem B en C zullen binnen een paar jaar ook verdwijnen. omdat je niks van warmte kan recupereren.

We worden hoe dan ook op gebied van EPB verplicht om zo veel mogelijk warmte in huis te houden en zo weinig mogelijk warmte te produceren door het gebruik van (elektriciteit, gas, fosiele brandstoffen, enz.)

Hopelijk zijn jullie hier iets verder mee en als jullie toch nog meer uitleg wensen, stel maar gerust de vragen.

DS Elektro & Reno 9 jaren geleden

Wimbo,

Vocht gaat je nooit in je kanalen krijgen, door de lucht stroom, droogt je kanaal altijd uit (zelfde principe wat de wind doet met je wasgoed als je het buiten ophangt) Alle condens wordt in de unit opgevangen en daar afgevoerd. Het meeste condens dat je gaat creëren is door de warmte overdracht van binnen en buitenlucht, dit gebeurd ook in de unit en wordt daar dan ook direct verwijdert. Let goed op dat je de buis die je gebruikt om de verse buitenlucht naar binnen te brengen dat je die goed isoleert, hier krijg je anders ook veel condens omdat er koude lucht doorstroomt terwijl het in de binnenruimte warmer is. Kies zeker voor een toestel dat je langs de binnenzijde ook is kan reinigen, de meeste toestellen hebben langs de binnenzijde een isolator om geluidsoverdracht tegen te gaan, maar dit werkt slecht voor condens. het toestel waar ik mee werk heeft een sandwich paneel, de isolator zit dus veilig tussen een beschermlaag en kan je door een simpel vochtig doekje is reinigen.

zoals Sjarel al aangeeft, als het vakkundig geplaatst word is er geen enkel probleem welke buis je gebruikt, je installateur zal je daar zeker in kunnen bijstaan en zal je de juist buizen voorstellen aan de hand van je persoonlijke situatie. Elke woning is trouwens anders en voor ons moeilijk zo zonder een werf bezoek te beoordelen. Mijn eerste keuze is galva buis en daarna kies ik voor de ventichape of dergelijke. Als je toch voor ventichape zou gaan kan je kiezen tussen de 90mm buis, maar als je toch beperkt bent kan je nog kleiner gaan tot 63mm (zo één buis geeft de maximum doorlaat van 25m³, wat dan gemakelijk is om te leggen) WC: min 25m³, keuken: min 50m³, .... Is telkens een meervoud van en zo weet je redelijk gemakelijk hoeveel buisjes je naast elkaar moet leggen en beperkt zo het aantal meter. Een kleinere diameter zou ik ten strengste afraden.

In ieder geval veel succes met de verbouwing en neem niet de goedkoopste, maar een gulde middenweg, kwaliteit zit hem natuurlijk in de prijs, want ventilatie is ten slotte nodig voor een goed binnenklimaat. Hou ook rekening dat vanaf januari de regelgeving voor ventilatie weeral is verandert. Vooral voor de installateur, maar kan nadien ook voor jou nadelig zijn als het nodig papierwerk niet in orde is. Alles hangt dan weer opnieuw af van je EPB verslag. Je installatie moet dan ook gekeurd worden bij het afstellen van de ventielen.