DSM

Kunnen je rechten/plichten betreffende een gemene muur komen te vervallen?

2 reacties·10 jaren geleden · #Ontwerp

Wij kochten onze woning als open bebouwing. Twee eigenaars eerder stond er tussen onze woning en het huis van onze buren een grote schuur met een gemeenschappelijke muur. In de jaren zestig is die afgebroken. De volgende eigenaar plaatste in de jaren zeventig een betonnen garage, waarvan het golfplaten dak aan de gemeenschappelijke muur werd bevestigd (er werd dus geen muur tegenaan gebouwd). Wij braken deze garage af. De woning van onze buren is meer dan honderd jaar oud en was altijd al in zeer slechte staat. Nu, drie jaar later, vragen ze ons om de muur aan onze kant te behandelen tegen vocht. Wij hebben geen enkel voordeel meer aan de muur, de muur is volledig vrij. Kunnen ze ons verplichten om die muur te behandelen? Het eerste stuk (waar vroeger de schuur stond) is te paard gebouwd (maar ik weet niet door wie) en dat is indertijd met crepi bezet. Het achterste stuk (waar de garage stond) is niet te paard gebouwd. Wie is eigenaar van die muur? En wie draait op voor de kosten? Bij afbraak van de garage is er geen schade toegebracht aan de muur, het ging enkel om het verwijderen van een golfplaten dak. Kunnen we hier nog spreken van een gemene muur?