onze aannemer geeft aan dat hij geen vertragingsboetes verschuldigd is owv 'overmacht' door corona. hij beroept zich hiertoe op een standpunt van confederatie bouw (bij gebrek aan een ministerieel besluit hieromtrent) dat aantoonbare vertraging door covid mogen overnemen als overmacht ofte verletdagen.
is dit correct? wat zij onze rechten hierin als koper.
wie kan/wil ons (4 eigenaars) in adviseren?
detail:
- start bouwproject appartement: april 2018
- voorziene oplevering contractueel oktober 2019...
maar in september 2019 werd duidelijk dat hij de timing niet zou halen. het werd maart 2020 en toen covid uitbrak in België moesten er nog heel wat binnenhuiswerken gebeuren.
project is nog steeds niet afgewerkt.
vertragingsboetes oktober 2019 - maart 2020 zijn inmiddels wel verrekend.
de overige maanden (april-mei-juni-juli-augustus-....) wil hij niet verrekenen owv 'overmacht'? kan dit zomaar?
hij heeft idd een paar weken niet kunnen werken (onderaannemers die stilvielen), maar sinds half april wel terug (heel traag... zoals de rest van ons bouwproject al in 2018-2019 verliep....) aan de slag, waardoor opleverig nu misschien in september of pas oktober 2020 kan plaatsvinden.
we missen dus 6 maand mogelijke huurinkomsten.... anderen hebben zelf X maand langer moeten huren vooraleer ze zullen kunnen verhuizen naar hun appartement in deze blok (gebouw van 4 appartementen, dus niet zo groot/complex...)
Bekijk