e-bouwer

e-bouwer 12 jaren geleden

Hallo,

In de namiddag schijnt de zon in de zomer recht op de voorgevel van mijn rijhuis. Op de twee bovenste verdiepingen warmt het hierdoor heel erg op. Heeft er iemand ervaring met zonwering zoals speciale folie of andere die de warmte kan buitenhouden ? Graag jullie ervaringen.

Dank voor uw advies !

Ik heb 4seizoenenbeglazing geplaatst. Extra koudeisolatie in de winter + isolatie tegen de warmte in de zomer.

e-bouwer 13 jaren geleden

Onze bouwfirma heeft zelf een grondstudie gedaan op ons terrein. Daaruit bleek dat de grond niet goed was, en dat we extra stevige funderingen moesten steken voor de bouw van ons huis! Onze woning wordt een half-open woning. Onze toekomstige buren die tegen ons gaan aanbouwen (ook half-open) hebben een goed resultaat gekregen op de studie. Dus geen extra funderingen! Als je onze beide woningen zou zien, lijkt het 1 groot huis. Enkel onder ons gedeelte zouden extra funderingen geplaatst moeten worden! Kan dit? Of is het niet te vertrouwen dat de bouwfirma ZELF de grondstudie doet?

Ik heb ooit de situatie meegemaakt waar 2 broers op aaneenpalende percelen bouwden. Beiden lieten een put boren voor grondwater. Terwijl beide percelen aan elkaar paalden (beide een paar are groot) was er op het ene perceel bij de eerste boring water te vinden op minder dan 6 meter, op het andere perceel was er zelfs op dieper dan 15m nog geen water aanwezig!

Alles hangt af hoe de grondlagen verlopen. Je ziet toch overal dat bepaalde gebieden qua grondsamenstelling ergens stoppen. Waarom zou dit niet kunnen gebeuren bij de overgang van 2 percelen?

e-bouwer 13 jaren geleden

Wij willen steenstrips kleven op polysryreen plaat. Voor een moderner uitzicht hadden wij graag de steenstrips zonder voeg verlijmd. Heeft mijn steenstrip dan nog genoeg hechting en loop ik dan geen risico dat de combinatie; regen - vrieskou de strips laat loskomen?

Er bestaan natuursteenstrips die zonder voeg geplaatst worden.

Je zal vooreerst een hechtingsmortel dienen aan te brengen op die polystyreen platen en de steenstrips plaatsen met een performante kleefmortel.

e-bouwer 13 jaren geleden

Een verlengde vrijstaande muur scheidt het terras . Nu bestaat deze muur uit de volgende opbouw: gevelsteen " Scheldesteen van de Moortele" een rij super boerkens een spouw een rij gevelsteen " scheldesteen van de moortele deze muur vertoont nu diverse vochtplekken. Bij mooi weer dus als het zonnig is, verdwijnen deze vochtplekken gedeeltelijk. De muur bovenaan is afgedekt met getrilde betonstukken, die door behandeling geen water doorlaten. Hoe is dit probleem op te lossen?

Dat kan diverse redenen hebben, gaande van optrekkend grondvocht (zoals je hiervoor een antwoord kreeg), een niet verluchte spouw(?), tot slecht uitgevoerd voegwerk. Er zijn nog andere mogelijkheden.

Een muur ondergaat inwerking van vocht, als dat vocht op geen natuurlijke wijze kan afgevoerd worden (in de eerste plaats uitdroging door wind) dan heb je een probleem.

Je zou vooreerst moeten weten waar het vocht vandaan komt : uit de grond, vanaf de bovenkant of door opname van de stenen aan de oppervlakte. Dan pas kan je denken aan een oplossing.

e-bouwer 13 jaren geleden

Hallo, Kan iemand ons meer vertellen over eventuele risico's bij toestand/werking van toestellen na leegstand? Heeft leegstand invloed op het functioneren van - bad, douche, kranen, toilet,... - keukentoestellen: oven, microgolfoven, frigo, diepvries, wasmachine? - airco? We zouden een appartement kopen, maar het zou al verschillende jaren 'leegstaan' (5'tal) en dus niet meer 'in gebruik' geweest zijn. De blok is gebouwd in 2003. Er is geen elektriciteits- en wateraansluiting meer voor dit appartement. Eigenaar wil dit ook niet laten activeren/aansluiten want dit brengt kosten met zich mee. Wij kunnen dit ook niet doen, want het is niet onze eigendom. Maar als je iets koopt dan verklaar je normaalgezien toch ook dat je de aankoop doet 'met kennis' van eventuele (verborgen?) gebreken? Hoe kunnen we toch zaken nagaan? Of wat zijn de risico's na niet gebruiken van voorzieningen in een woonst? Probleem is dat we alletwee veel pluspunten zien om voor de aankoop van dit appartement te gaan, maar we weten niet wat we moeten denken van al de jaren 'onbruik'. Er zouden ook nog andere kandidaat-kopers zijn, dus we zouden snel advies hierover nodig hebben, om dit niet aan onze neus te laten voorbij gaan. Alvast bedankt vanwege 2 leken aan jullie (semi-)profs!

Er bestaat alleszins reeds één element dat je (iets) geruster kan maken.

Bij verkoop dient er - verplicht door wetgeving - vooreerst een electriciteitskeuring te gebeuren. In dit keuringsverslag staan alle vastgestelde problemen.

Dit keuringsverslag van de installatie zegt niets over de aanwezige en aangesloten toestellen ...

e-bouwer 13 jaren geleden

Onlangs is mijn appartement verbouwd. Van de elektrieker heb ik in het algemeen een slecht gevoel: hij vergat dingen, snijd zijn eigen kabels door die hij dan later opnieuw moet trekken, ... Onlangs is de keuring geweest en vermoedelijk goedgekeurd (ondanks dat er nog plaatjes ontbreken, er is geen plan in het gebouw, geen labels bij de zekeringen, ...) De keurder zou gezegd hebben dat hij de elektrieker vertrouwt om het op orde te brengen. Ik heb echter de indruk dat er nog fouten zijn in de installatie: * veel stopcontacten op 1 zekering (moet ik nog juist tellen) * in de badkamer staat alles op draad van 1.5 ook de stopcontacten * er is minstens 1 doosje in de muur gestoken en overpleisterd. Wat kan ik best doen: als ik de elektrieker aanspreek zal hij het zeker in orde brengen (maar dit aanrekenen) als ik niets doe, ben ik gekeurd voor de situatie zoals de elektrieker ze getekend heeft maar niet strookt met de werkelijkheid (maar bewijs maar eens dat de elektriciteit niet veranderd is als het afbrand) Ofwel moet ik een klacht indienen bij het keuringsorganisme dat zij iets keuren voor het af is en vermoedelijk belangrijke punten gewoonweg niet gekeurd hebben. (en wat gebeurt er dan?) Al-in-al ga ik ervan uit dat mijn appartement niet gaat afbranden. maar ik plan ik later wel nog wijzigingen aan de situatie, waarvoor ik liever niet wil herkeuren omdat de vorige keuring eigenlijk niets waard is.

Normaal worden enkel de schakelkasten en de bedrading daarin gecontroleerd op basis van het eendraadschema.

Daaruit blijkt wat er aangesloten is.

Keuringsorganismes krijgen hun keuringswerken voornamelijk via elektriekers. De kans bestaat dan ook dat die om die reden sommige zaken niet noteren zoals ontbrekende labels en schema's (als het klopt wat je plaatst).

Als je elektrieker een goedgekeurde installatie verkrijgt dan is er ook geen reden meer voor hem om nog aanpassingen te doen.

Die bedrading met 1.5 van stopcontacten in de badkamer is gewoon crimineel te noemen omdat bij een te lage diameter je draden riskeren te verhitten met risico van electriciteitsbrand. Wat je alleszins op termijn gaat voorhebben met die verkeerde bedrading (op de stopcontacten) dat is het feit dat door de opwarming van deze draden de koppelingen in de stopcontacten én in de schakelkast gaan komen los te zitten (opwarming van de draden zorgt voor uitzetting waardoor de vijzen die je draden vastzetten zich in die bedrading indrukken en bij afkoeling heb je dus loszittende bedrading met een bijkomend risico van brand).

Om jezelf te beschermen (en eventuele discussies bij brand met je brandverzekeringsmaatschappij), als de situatie zich voordoet zoals je vermeldt, laat je beter zelf een ander keuringsorganisme een keuring verrichten. Met dit keuringsverslag heb je dan de mogelijkheid van je elektrieker zijn fouten te bewijzen en te eisen dat die naar de wettelijke normen uitgevoerd worden. En het belangrijkste hier is : bewijzen van fouten bij installatie = herstelling op kosten van de elektrieker!