Egwene

Vocht door condensatie inperken tijdens onverwarmde verbouwperiode

8 jaren geleden · #Muren

Momenteel zijn we onze woning aan het verbouwen, dit gaat in 2 fases zijn, eerst de beneden verdieping, dan de boven verdieping.

We zijn nu bezig met de beneden verdieping en wonen terwijl boven. Maar we hebben geen verwarming. De "zitruimte" één van de slaapkamers, verwarmen we als we er zitten met een olie radiator, de badkamer met een blazertje wanneer we het nodig hebben.

Ik zet dagelijks de ramen even open maar het is buiten koud en vochtig en ik begin nu te zien dat het behangpapier blazen vormt. Ik vermoed dus condensatie.

gaat dit vocht blijvende problemen geven? of zal zich dit oplossen eens we fatsoenlijk ventileren en verwarmen. En heeft er iemand tips om het probleem in te perken (zonder fortuinen kwijt te zijn aan elektrisch verwarmen...)

Alvast bedankt

Architect hield geen rekening met wetgeving inzake technieken.

3 reacties·8 jaren geleden · #Bouwpartners

Wij zijn bezig met de renovatie van onze woning, nu hebben we een kleine bijbouw geplaats die als technische ruimte dienst hoort te doen.

we hebben dit plan door een architect laten tekenen.

We hadden de architect gevraagd de ruimte zo in te delen dat we de tecnieken er kwijt konden, we een wasplaats hadden voor wasmachine droogkast enz.. we wilden ook een douche en een gastentoilet;

ze heeft dit allemaal getekend, maar de douche staat in dezelfde ruimte als de technieken en dit geeft ons steeds opnieuw problemen.

eerst de gasmeter, stond op het plan in de technische ruimte, maar mocht daar niet vanwege die douche, staat nu dus in de woonkamer...

nu de electriciteitskast en de verwaringsketels mogen ook niet in dezelfde ruimte als een douche, we gaan een muur moeten bijplaatsen.

de schouw van de ketel had ze ook op de foute plaats laten uitkomen, tegen de wetgeving ivm rookgasverdunning in...

Als ik haar erop aanspreek zegt ze: "daar moet ik geen rekening mee houden, daar ken ik niks van"

Ben ik fout om te vinden dat de architect dit wel hoort te weten?

Goed het zijn geen onoplosbare fouten, maar ik betaal de architect wel voor expertise...

alle technieken staan op het plan, en nu moeten we steeds alles omgooien...

Locatie rookgasafvoer condensatieketel

3 reacties·8 jaren geleden · #Verwarming & koeling

Onze architect heeft de onze gasketel (cv 6-25kw/sanitair30kw)in onze uitbreiding voorzien, met muurdoorvoer naar de zijgevel vanwege een raam dat uitkijt over het plat dak van de uitbreiding. (9m afstand 0m hoogteverschil)

In de zijgevel waar de rookgasafvoer komt, komt ook een ventilatieafvoer voor een toilet, is dit een probleem?

(de gasmeter had de architect ook al op een niet-conforme plaats gezet, dus ik ben niet overtuigd van haar kennis van de regelgeving)

verder vind ik het niet echt esthetisch dat de uitlaat over onze oprit uitkomt, dus ik vroeg me af of er geen methode is om toch naar boven te gaan ermee...

ik heb zelf al proberen te berekenen, vind niet direct een oplossing en de installateurs die ik tot nu toe gesproken heb vertellen allemaal wat anders...

kan iemand me adviseren?

Alvast bedankt

Bijgebouwen >40m² in agrarisch gebied regulariseren

1 reactie·8 jaren geleden · #Ontwerp

Wij hebben een woning gekocht in agrarisch gebied.

We gaan deze moeten renoveren (inclusief gevel), waarvoor een bouwvergunning nodig is. 

Echter, er staan ettelijke bijgebouwen achter de woning, allen onvergund.  (Volgens de notaris was alles in orde, maar pas nadat we met onze architect spraken kwam dit boven…)

Er is ook nog een losstaande garage van 26m² die wel vergund is.

Totale opp. van de grond is 22are

Aangezien wij ook graag dieren willen houden en graag tuinieren willen we deze gebouwen graag allemaal geregulariseerd zien.

Maar volgens de stedenbouwkundige dienst gaat de dienst landbouw en visserij daar zeer moeilijk over doen  aangezien het totale opp. boven 40m² komt en enkele constructies verder dan 30m van de woning liggen.  

Heeft er iemand een idee, of advies, waardoor we kunnen voorkomen dat we de contructies moeten afbreken?

Keldergat dichtmaken voor bijbouw

1 reactie·8 jaren geleden · #Ventilatie

Onze bijbouw komt op de plaats waar momenteel het keldergat zit. Ik wil uiteraard geen vochtproblemen creëren, maar weet niet heel zeker wat de beste aanpak is om dit te voorkomen.  

Zou ik een nieuw keldergat uibreken op een andere locatie (nadeel is dat ik dan in de zuidgevel zit, waar  in de zomer slagregen soms problemen kan veroorzaken...)

of gebruik ik het bestaande keldergat als ventilatieschacht en zet ik er een actief ventilatiesysteem op (waar ik ook de nieuwbouw op aansluit)?

Of zijn er nog andere oplossingen waar ik niet aan denk?

Volume van de kelder: 15m²x1.8m

Momenteel niet echt last van vocht, maar de gecementeerde wanden hebben wel wat witte uitslag, dus zonder voldoende ventilatie vrees ik het ergste...