Elwing

Een elektrisch verwarmd appartement verbeteren.

26 reacties·7 jaren geleden · #Verwarming & koeling

Ik heb in september een appartement gekocht in een groot appartementenblok. Dit gebouw is gebouwd in 1970 en werkt volledig op elektriciteit. Er is geen gasaansluiting. Ik woon hier alleen.

Nadat ik de sleutels kreeg heb ik een elektrieker laten komen om alles conform te maken. Het is goedgekeurd. Het verwarmingssysteem werkt niet in de slaapkamer, en is voor de veiligheid ontkoppeld.

De verwarming is elektrische plafondverwarming uit 1970. Dit zijn matten die verborgen zitten achter cederhouten plafondpanelen. Behalve in de slaapkamer werkt het wel, maar het is niet ideaal. Ik heb een lawaaierig klein kacheltje moeten aanschaffen om mijn voeten onder mijn bureau warm te houden.

Zoals ik al vreesde is het verbruik hoog. Over de eerste 239 dagen was het verbruik 4.589 kWh, waarvan ik aanneem dat het voornamelijk gaat om kosten voor de verwarming.

Dus, wat kan ik doen om het verbruik te verminderen en het comfort te verbeteren. Ik zie dat er oliegevulde elektrische radiatoren bestaan; een relatief kleine investering...Maar zijn deze een goede oplossing? Ik zie dat ze bestaan met thermostaat en tijdklok, zoals bijvoorbeeld deze: https://www.millheat.com/mill-oil/ab-h2000dn

Voor de onverwarmde slaapkamer heb ik sowieso voor de komende winter een oplossing nodig. Maar gaan dit soort kachels ook comfortabeler en economischer zijn in de andere kamers?

al vast veel dank voor het advies!

Een gebouw naast het mijne wordt afgebroken. Hoe dek ik mezelf in?

1 reactie·9 jaren geleden · #Voorbereidende werken

Hallo, experts- ik heb nog een vraag.

Er wordt binnenkort gestart met het slopen van een gebouw dat tegen het gebouw staat waarvan ik gedeeltelijk eigenaar ben. Het gaat om gesloten bebouwing, een appartementenblokje gebouwd circa 1950. Het is ongeveer gelijktijdig gebouwd met het appartementenblokje waarvan ik deels eigenaar en syndicus ben. De begane gronden van beide gebouwen waren ooit onderdeel van één bedrijf, en stonden met elkaar in verbinding.

Op zich heb ik geen problemen met het afbreken van dit gebouw, maar ik vrees voor schade aan mijn gebouw en veel overlast. Wat kan ik doen om mijn gebouw en mijzelf te beschermen?

Loskomende toplaag herstellen? of alles er af?

5 reacties·9 jaren geleden · #Muren

Hallo, beste experts...Ik heb een vraag!

Ik ben de syndicus van een klein appartementengebouwtje gebouwd rond 1950. Het stucwerk in de inkom en het trappenhuis vertoont grote problemen, en ik wil dit laten herstellen.

Het lijkt er op dat een dunne toplaag van ongeveer 2 of 3 millimeter dik loskomt van de kalklaag er onder. Deze loskomende laag bestaat uit een dunne laag kalk en een paar lagen lelijke structuurverf.

Op een aantal plaatsen zijn er grote gaten, maar op de meeste plaatsen is de toplaag intact- maar als je er op klopt hoor je dat er lucht onder zit.

De onderliggende laag is droog en zacht en intact; ik kan niet zien hoe dik deze laag is, of wat er onder zit. Maar ik ga er van uit dat er beton onder zit.

Mijn vraag is nu, is het nodig om alles te verwijderen tot op het beton, of volstaat het om de losse toplaag te verwijderen en een dunne nieuwe laag stuc te plaatsen? Zijn er andere mogelijkheden, zoals het plaatsen van gyproc or andere afwerkplaten?  Ik vrees nogal voor de rommel en de kosten!

Al vast dank voor jullie tijd! Ik heb foto's, maar het lukt niet om deze bij te voegen.