Ik overweeg een aankoop van een nieuwe woning. Echter het keuringsverslag van de elektriciteit baart me zorgen. Kan iemand mij een ruwe schatting geven van welke orde de uitgaven zullen zijn om de elektriciteit conform te krijgen?
Met dank voor uw antwoorden!
VASTSTELLINGEN: Inbreuken Inbreuken schema's en plannen: 1.01A. - Het eendraadsschema van de elektrische installatie is onvolledig en/of niet correct. (Boek 1, Onderafdeling 3.1.2.1. (a)) · De naam, hoedanigheid en BTW-nummer (indien van toepassing) van degene die de installatie heeft uitgevoerd worden niet vermeld. (Boek 1, Onderafdeling 3.1.2.1. (a)) · De handtekening van degene die de installatie heeft uitgevoerd ontbreekt. (Boek 1, Onderafdeling 3.1.2.1. (a)) · De handtekening van de eigenaar van de installatie ontbreekt. (Boek 1, Onderafdeling 3.1.2.1. (a)) · De spanning en/of de aard van de stroom worden niet vermeld. (Boek 1, Onderafdeling 3.1.2.1. (a)) · De kenmerken van de elektrische leidingen (type, doorsnede en aantal geleiders) worden niet vermeld. (Boek 1, Onderafdeling 3.1.2.2. (a)) · De plaatsingswijze van de elektrische leidingen wordt niet vermeld. (Boek 1, Onderafdeling 3.1.2.2. (a)) · Het type en de kenmerken van de differentieelstroominrichtingen en/of de beschermingsinrichtingen tegen overstroom worden niet vermeld. (Boek 1, Onderafdeling 3.1.2.2. (a)) · Niet alle schakelaars, contactdozen en/of lichtpunten worden vermeld. (Boek 1, Onderafdeling 3.1.2.2. (a)) · Niet alle verbindingsdozen en/of aftakdozen worden vermeld. (Boek 1, Onderafdeling 3.1.2.2. (a)) Uitleg: + volgorde lichtpunten en stopcontacten, foutieve symbolen 1.02A. - Het situatieplan van de elektrische installatie is onvolledig en/of niet correct. (Boek 1, Onderafdeling 3.1.2.1. (a)) · De naam, hoedanigheid en BTW-nummer (indien van toepassing) van degene die de installatie heeft uitgevoerd wordt niet vermeld. (Boek 1, Onderafdeling 3.1.2.1. (a)) · De handtekening van degene die de installatie heeft uitgevoerd ontbreekt. (Boek 1, Onderafdeling 3.1.2.1. (a)) · De handtekening van de eigenaar van de installatie ontbreekt. (Boek 1, Onderafdeling 3.1.2.1. (a)) · Niet alle schakel- en verdeelborden worden vermeld. (Boek 1, Onderafdeling 3.1.2.3. (a)) · Niet alle schakelaars, contactdozen en/of lichtpunten worden vermeld. (Boek 1, Onderafdeling 3.1.2.3. (a)) · Niet alle verbindingsdozen en/of aftakdozen worden vermeld. (Boek 1, Onderafdeling 3.1.2.3. (a)) Inbreuken aardingsinstallatie: 3.05A. - De hoofdbeschermingsgeleider is niet uitgevoerd volgens de regels van vakmanschap. (Boek 1, Afdeling 5.4.3.) · De hoofdbeschermingsgeleider is niet aanwezig of zijn continuïteit is niet gewaarborgd. (Boek 1, Onderafdeling 5.4.3.1.) · De doorsnede van de hoofdbeschermingsgeleider stemt niet overeen met de minimumdoorsnede (identieke sectie als de hoofdvoedingskabel). (Boek 1, Onderafdeling 5.4.3.2.) 3.06. - De hoofdequipotentiale verbindingen zijn niet uitgevoerd volgens de regels van goed vakmanschap. (Boek 1, Onderafdeling 4.2.3.2.) · De doorsnede van de hoofdequipotentiale geleiders stemt niet overeen met de minimumdoorsnede (de helft van de grootste beschermingsgeleider, met een mimum van 6mm²). (Boek 1, Onderafdeling 5.4.4.1) Uitleg: Water 3.06A. - Eén of meerdere hoofdequipotentiale verbindingen zijn niet aanwezig. (Boek 1, Onderafdeling 4.2.3.2.) · De hoofdequipotentiale verbinding van de metalen hoofdleidingen van gas (aardgas of gas in flessen) in het gebouw is niet aanwezig. (Boek 1, Onderafdeling 4.2.3.2.) Uitleg: Gas 3.13. - Alle massa's van elektrisch laagspanningsmaterieel van de klasse I moeten verbonden zijn met de beschermingsgeleider van de elektrische voedingsleiding. (Boek 1, Onderafdeling 4.2.4.3. (a)) 3.17. - Alle massa's beschermd door een zelfde differentieelstroominrichting moeten met dezelfde aardverbinding verbonden worden. (Boek 1, Onderafdeling 4.2.3.4. (c.3)) 3.11. - De contactdozen voorzien van een aardingscontact moeten ook verplicht verbonden worden via de beschermingsgeleider met de algemene aardingsinstallatie. (Boek 1, Onderafdeling 5.3.5.2. (b)) Uitleg: Door heel de woning Inbreuken schakel- en verdeelborden: 4.05. - Het schakel- en verdeelbord moet vervangen worden; de beschermingsgraad tegen elektrische schokken bij rechtstreekse aanraking is onvoldoende. (Boek 1, Onderafdeling 4.2.2.3./5.3.5.1. (a)) Uitleg: Bordje CV 4.09. - Een algemene scheidingsschakelaar, die de gelijktijdige onderbreking mogelijk maakt van alle fasen, en eventueel de nulgeleider, moet op het hoofdschakel- en verdeelbord geplaatst worden. Zijn nominale stroomsterkte is aan de installatie aangepast, zonder nochtans minder dan 40A te bedragen. (Boek 1, Onderafdeling 5.3.5.1. (b)) 4.10A. - De identificatie van de schakel- en verdeelborden door middel van individuele markeringen is niet aanwezig (tenzij iedere mogelijkheid tot vergissen uitgesloten is). (Boek 1, Onderafdeling 3.1.3.3. (a)) 4.10B. - De aanduiding van de voedingsspanning op elk schakel- en verdeelbord is niet aanwezig. (Boek 1, Onderafdeling 3.1.3.3. (a)) 4.11. - De IP-beschermingsgraad van het schakel- en verdeelbord is niet gekozen in functie van de uitwendige invloeden. (Boek 1, Afdeling 5.3.2.). Uitleg: Bord in de keukenkast moet minstens IPX4 zijn. Inbreuken differentieelstroominrichtingen: Dit verslag mag enkel in zijn geheel afgedrukt of gekopieerd en verspreid worden. In zijn digitale vorm geldt dit rapport als origineel exemplaar. Referentie: 202202000548 v1 Uitgiftedatum verslag: 19/02/2022 p. 3/11 5.01 - Ten minste een verzegelbare differentieelstroominrichting met een aanspreekstroom van ten hoogste 300mA moet in het begin van de installatie aangebracht worden. (Boek 1, Onderafdeling 4.2.4.3. (b)) Inbreuken bescherming tegen overstroom: 6.02. - De nominale stroomsterkte van de smeltveiligheden of de nominale intensiteit van de automatische schakelaars stemt niet overeen met de doorsnede van de stroomafwaarts geplaatste geleiders. (Boek 1, Onderafdeling 4.4.1.5.) Uitleg: Verschillende automaten. 6.03. - In huishoudelijke ruimten moeten kalibreerelementen de niet-wisselbaarheid van de smeltveiligheden, de kleine automatische schakelaars met pennen of van het type D verzekeren, voor zover de te beschermen elektrische leiding een doorsnede heeft die kleiner is dan 10mm². (Boek 1, Onderafdeling 5.3.5.5. (a)) Uitleg: Bordje CV Inbreuken elektrische installatie: 7.02. - De regels van goed vakmanschap moeten algemeen toegepast worden. (Boek 1, Onderafdeling 1.4.1.2) Uitleg: Invoer van geleiders in stopcontacten. Zie foto 7.05. - De verbindingen zijn niet uitgevoerd volgens de regels van goed vakmanschap. (Boek 1, Afdeling 5.2.6.) · De verbindingen mogen enkel uitgevoerd worden in schakel- en verdeelborden, verbindings- of aftakdozen, aan de klemmen van schakelaars of contactdozen, of in plafonddozen. (Boek 1, Onderafdeling 5.2.6.1.) · De aansluitingen voor verbindings-, aftak- en inbouwdozen moeten, indien noodzakelijk, de afdichting verzekeren met behulp van wartelinvoeren, deksels,... (Boek 1, Onderafdeling 5.2.6.1.) Inbreuken leidingen en kleurcode: 8.01. - Alle niet-gebruikte elektrische leidingen moeten verwijderd worden of moeten aan beide uiteinden geïsoleerd worden. (Advies/opmerking) 8.04. - De elektrische leidingen moeten correct ingevoerd worden in het elektrisch materieel (contactdozen, schakelaars, verlichting,…), zodat een continue bescherming (gelijkwaardig aan klasse II) verzekerd is. (Boek 1, Onderafdeling 5.2.9.5.) Uitleg: Wartels ontbreken 8.05. - De bevestiging van de elektrische leidingen en buizen in opbouw moet uitgevoerd worden volgens de regels van goed vakmanschap. (Boek 1, Onderafdeling 5.2.9.3./5.2.9.5.) 8.06. - De kleurcode van de geïsoleerde geleiders wordt niet gerespecteerd. (Boek 1, Afdeling 5.1.6.) · De met vaste isolatiematerialen geïsoleerde geleider, gemerkt door de blauwe kleur, moet voorbehouden worden aan de nulgeleider in de stroombanen die zulk een geleider bezitten. (Boek 1, Onderafdeling 5.1.6.2.) 8.11. - Elektrische leidingen parallel verbonden op één enkele beschermingsinrichting moeten dezelfde karakteristieken (aard, plaatsingswijze, lengte en doorsnede) hebben. (Boek 1, Onderafdeling 4.4.3.4.) 8.14. - Bij gebruik van soepele geleiders (interne bekabeling of voeding van de stroombanen) moeten de uiteinden voorzien worden van samenknijpende hulzen of elk ander systeem dat een gelijkwaardig resultaat oplevert. (Boek 1, Onderafdeling 5.3.5.5. (e)) Uitleg: Interne verbindingen. 8.17. - De geplaatste elektrische leidingen en kabels zijn niet conform (vb. soepele tweelingkabels (VTLmB), vlakke kabels met PVC isolatie (LMVVR), coaxiale kabels (COAX), telefoonkabels (VVT),…) Uitleg: O.a. van hoofdbord naar bord in de keuken, 1ste verdiep, garage cv, ... Extra inbreuken: Type VOB geleiders dienen voorzien te zijn van bijkomende bescherming. Volledige woning! VASTSTELLINGEN: Opmerkingen · A - Alle differentieelstroominrichtingen in de elektrische installatie moeten periodiek (vb. maandelijks) getest worden met behulp van de testknop (cfr. voorschriften van de fabrikant). · A - Deze controle omvat enkel de zichtbare delen van de installatie. · A - Deze controle omvat enkel deze delen van de elektrische installatie zoals aangeduid op de bijhorende (en ondertekende) delen van de schema's. · A - De uitgevoerde controle is een momentopname. Dit keuringsattest is slechts een weerspiegeling van de elektrische installatie op het ogenblik van de keuring. · A2 - De verlichting is nog niet definitief geplaatst. · B - De elektrische installatie is niet volledig toegankelijk voor nazicht. Niet alle lokalen/plaatsen zijn bereikbaar. · B - Minimaal drie exemplaren van de schema's van de elektrische installatie dienen aanwezig te zijn. · B - De eenheid is bemeubeld op het ogenblik van de controle. · B - Er konden geen controleverslagen van eerdere bezoeken worden voorgelegd. Dit controlebezoek heeft als doel het dossier van de elektrische installatie opnieuw te vervolledigen. De eigenaar, beheerder of uitbater heeft de verplichting om de periodieke controles van de elektrische installatie tijdig te laten uitvoeren. · D6 - De isolatieweerstand kan niet gemeten worden. Deze dient groter te zijn dan 0,5 MOhm. Uitleg: Bord in de keuken niet verbonden met aarding !!!!!
Bekijk