Geert Houben

Geert Houben 13 jaren geleden

De paaltjes moeten helpen om de afhelling van één centimeter per meter mooi te kunnen volgen bij het aanleggen van het terras. Ze moeten inderdaad niet op het terras zelf geplaatst worden, maar bijvoorbeeld vlak naast de rand. De tekening wekt daarom een verkeerde indruk.

Geert Houben 13 jaren geleden

Betonplex wordt wel meer gebruikt om vijvers mee te maken. Er zijn verschillende varianten. Belangrijk is om je goed te bevragen in de winkel. Een ander cruciaal punt is om de palen waartegen je de platen bevestigt diep genoeg te plaatsen. Ze moeten via de platen immers een enorme druk opvangen.

Hoe diep? Dat hangt af van diverse factoren. Mogelijk weten andere forumbezoekers hier raad mee. Aarzel dan ook niet om het te laten weten.

Raadpleeg op Livios ook de klussen die we over vijvers geschreven hebben. Hier moet ongetwijfeld ook heel wat nuttige info voor je project inzitten. Succes alvast.

Geert Houben 13 jaren geleden

Zoals je op livios.be kan lezen, ga je hiervoor een vergunning nodig hebben: http://www.livios.be/nl/_build/_firs/_admi/_perm/2059.asp

Wel bestaan er enkele uitzonderingen ivm oppervlakte en spreekt men dan van meldingsplicht:
http://www.livios.be/nl/_build/_firs/_admi/_perm/10822.asp

"Door de snelle opeenvolging van wetswijzigingen en tal van uitzonderingen, doe je er goed aan om situatie per situatie afzonderljk te bekijken en de dienst Stedenbouw van je gemeente te contacteren," adviseert architect Eric Houben.

Geert Houben 13 jaren geleden

Beste Thompson,

het klusartikel 'Raam uitbreken en deur van maken' moet je ongetwijfeld de nodige hulp kunnen bieden bij deze alles behalve eenvoudige karwei.

Om van een raam een deur te maken in een dragende muur heb je geen stedenbouwkundige vergunning nodig. Wel moet je voldoen aan de regeling rond de meldingsplicht.

Geert Houben 13 jaren geleden

Beste,

Op Livios kan je via Zoekeenvakman en Twizzi je probleem voorleggen aan liefst 18.000 bouwspecialisten. Ongetwijfeld moet daar iemand tussenzitten die je kan helpen. Succes!

Geert Houben 13 jaren geleden

Volgens ruimtelijke ordening Limburg zijn dit eerder routine-aanvragen en volgt er vaak een goedkeuring. Vaak en dus niet altijd. Je zal dus nog altijd een zeker risico nemen als je de definitieve goedkeuring niet afwacht. Hiervoor moet onder meer de buurt bevraagd worden. Als zij niet akkoord zijn, wordt het niets. Daarnaast is er nog de gemeente. Als het om een omgeving gaat waar bijvoorbeeld enkel halfopen bebouwingen staan, zal de verantwoordelijke minder snel geneigd zijn om de percelen samen te laten voegen. Een andere vraag die ze zich stellen, zal zijn of de gronden wel voldoende groot zijn? Zeggen dat het serieus kan tegenvallen doen we niet, net zomin als 100 % garanderen dat het in orde komt.

We raden je aan om naar de technische dienst van je gemeente te stappen en er een verkavelingswijziging in te dienen. Weet dat de procedure snel een half jaar in beslag zal nemen.

Laat zeker weten hoe het afgelopen is. We wensen je alvast veel succes toe.

Geert Houben 13 jaren geleden

Degene die je hier het beste advies over kan geven, is je notaris. Je gaat toch een beroep op hem moeten doen, dus kan je hem maar beter meteen deze vraag voorschotelen. Hij of een andere notaris zal je hier (vrijblijvend) over adviseren en ook kunnen antwoorden op al je andere (bij)vragen. Succes!

Geert Houben 13 jaren geleden

Een tijdje geleden heeft Livios hierover notaris Dirk Michiels geraadpleegd. Een eenduidig antwoord op deze vraag geven, is allesbehalve evident. Je kan er meer over lezen in het artikel 'Wat hoort bij woningoverdracht en wat niet?'.

Geert Houben 13 jaren geleden

Meer info vindt u in het Liviosartikel Welke fiscale voordelen verdwijnen in 2012?.

Met vriendelijke groeten,

Livios