indravc

Verzande bakstenen muur behandelen

2 jaren geleden · #Wanden en plafond

Laat ik meteen beginnen met: ik ben een absolute leek. Ik heb zonet mijn eerste, nog te renoveren, appartement gekocht en ik leer gestaag bij.

Ik ontdek elke keer wat nieuws. Ik leer echter graag bij en steek zelf ook graag de handen uit de mouwen, daarom kom ik hier jullie advies en kennis raadplegen.

In mijn slaapkamer (momenteel nog de oude ramen met enkel glas en houten frame.... en schimmel plekjes hier en daar...), gelegen aan de achterkant aan het terras, heb ik beschadigd pleisterwerk ontdekt. Wat blijkt (dankzij de hulp van andere Livios-gebruikers op een andere post van mij)? De muur is een gemeenschappelijke muur: het is de muur van het appartementsgebouw naast het mijne. 

De muur met ramen loopt haaks op deze muur en waar deze muur-met-ramen de gemeenschappelijke muur "raakt", zit ik met een bouwknoop/koude brug/wat-we-het-ook-willen-noemen.

Na het verwijderen van het oude pleisterwerk ontdekte ik een strook roofing. Deze roofing is beginnen "uitsteken" en heeft het pleisterwerk kapot geduwd. Wanneer je je hand voor de roofing houdt, voel je een heel zachte tocht.

Na het verwijderen van de buitenkast op het terras is duidelijk dat die gemeenschappelijke muur zowel buiten als binnen, niet van de beste kwaliteit is: de mortel is compleet verzand (gebruik ik de juiste termen?), het brokkelt helemaal af.

Ik veeg met mijn vingers over de voegen en het valt gewoon in een stofwolk naar beneden op sommige plaatsen. Andere moet ik tegen tikken en dan brokkelt het verder af.

Ik wil graag de buitenmuur behandelen, want deze zit vol met gaten en kan me niet voorstellen dat dit goed is?

Alsook wil ik mijn binnenmuur terug bepleisteren (en daarna een voorzet wand plaatsen).

Ik heb al een aantal keren geprobeerd online te zoeken naar een antwoord met de volgende zoektermen, maar ik vind niet direct een duidelijk antwoord: 'verzande voegen binnenmuur', 'bakstenen binnenmuur herstellen', 'oude bakstenen muur brokkelt af', en aanverwanten.

Wie weet hoe ik dit best aanpak? Alvast bedankt!

Roofing (?) in de muur veroorzaakt scheuren

20 reacties·2 jaren geleden · #Muren

Dag iedereen,

Laat ik beginnen met te benadrukken dat ik een complete leek ben. Hopelijk heb ik de juiste rubriek gekozen.

Ik heb net mijn eerste appartement gekocht (op 2e verdiep in appartementsgebouw met 10 appartementen) en er moeten wat verbouwingswerken aan gebeuren. Ik leer dus héél traag, stapje-voor-stapje bij. Maar bij deze situatie weet ik niet waar te zoeken/starten omdat ik de situatie nog niet goed snap.

Ik probeer zoveel mogelijk relevante informatie te geven, maar stel zeker vragen.

In de grote slaapkamer kwam ik scheuren tegen. Bij het weghalen van de bezetting/bepleistering zagen we dat er blijkbaar roofing(?) uitsteekt en zo de pleister bol heeft getrokken (zie bijlagen).

- Aan de andere kant van de muur, bevindt zich het volgende appartementsgebouw

- De slaapkamer muur "loopt door" naar buiten, naar het terras, waar de muur de scheiding vormt tussen mijn terras en het volgende gebouw

- Door de scheur/achter de roofing voel ik een lichte bries waaien

- Dezelfde situatie tref ik aan in de andere hoek van de kamer (aan dezelfde muur), maar hier ligt het materiaal mooi vlak en werd de bepleistering niet bolgetrokken (zie foto's van de opengemaakte muur).

- De slaapkamer heeft altijd enkel glas gehad, met houten profielen (dus ik zou willen denken dat de temperatuurverschillen niet zullen geholpen hebben).

- De muur zowel binnen als buiten is kurkdroog en geen direct merkbare vochtschade (volgens 3 vakmensen).

- Er hebben momenteel een 3-tal vakmensen naar gekeken, maar dit waren mensen van de elektriciteit, ramen en loodgieter, dus niet specifiek voor dit probleem.

Kan iemand mij vertellen wat hier aan de hand is? Watvoor constructie ze hier hebben toegepast en hoe ik dit het beste aanpak?

EDIT

Ik heb het plan van de slaapkamer + terras toegevoegd om het iets duidelijker te maken.

1 = de buitenkast op het terras (dat aanpaalt aan het terras of het gebouw ernaast)

2 = de roofing die echt scheef staat en de bepleistering bol heeft geduwd (en doen scheuren)

3 = de andere hoek van de kamer waar er ook roofing zit, maar die nog netjes plat ligt