irisve93

Vocht in hele woning na lek bovenbuur

3 reacties·4 jaren geleden · #Muren

Recent werden mijn vriend en ik eigenaar van een gelijkvloers appartement. Toen we de sleutel hadden gingen we onmiddelijk naar het appartement en troffen we de badkamer en vooral de slaapkamer aan onder water. Diezelfde avond is gebleken dat de bovenbuur net een lek heeft ontdekt in zijn badkamer, hij had ondertussen zijn water al afgesloten. De dag erna werd het lek hersteld. Hij woont er ook nog niet lang en had een nieuwe badkamer laten plaatsen, die hij gebruikte sinds midden december. Dus dit was al meer dan een maand bezig. Het appartement stond al maanden leeg (hiervoor was er een huurder).

Het water werd opgekuist door een poetsfirma en een bouwdroger werd geplaatst. Ondertussen dook ook op andere plaatsen onderaan in de muur vocht op, met o.a. al salpetervorming, plinten die loskomen, zelfs een gebarsten plint in de living. Volgende week wordt er op vraag van de verzekering nog een lekdetectie uitgevoerd omdat zij denken dat er mogelijk een bijkomend probleem is.

Dit is natuurlijk mogelijk, maar zou wel heel toevallig zijn. De bovenbuur heeft wel héél veel water verloren, maar hoe kan dit vocht dan terecht komen in de onderkant van de muren in andere kamers? Kan dit via de vloer? De voegen tussen de vloertegels zien namelijk ook donker op verschillende plekken. Opstijgend vocht vindt de verzekering onwaarschijnlijk omdat het een gebouw van 2010-2012 betreft.

Bij de buren naast ons werd ook recent een beetje vocht aan de onderkant van de muur opgemerkt (muur die grenst aan onze badkamermuur).

Dit is niet hoe we da aankoop van onze eerste woning hadden ingebeeld.

Iemand een idee wat er aan de hand zou kunnen zijn?

Kosteloze grondafstand aankoop-verkoopbelofte

1 reactie·5 jaren geleden · #Regelgeving

Mijn vriend en ik zijn bezig met de aankoop van een appartement en de notarissen zijn nu al enkele weken bezig met het nakijken/aanpassen van de aankoop-verkoopbelofte. Onze notaris merkte op dat er iets vermeld staat van een bijzondere voorwaarde in de eigendomstitel, nl. over kosteloze grondafstand. Dit stukje komt uit de eigendomstitel toen de verkopers 2 appartementen, waaronder de onze, in 2010 aankochten van de toenmalige verkopers, dit was toen het nog een project was en dus niet gebouwd was. Zie hieronder voor de betreffende paragraaf.

“Bijzondere voorwaarde die werd opgenomen in de eigendomstitel (CFR de erfdienstbaarheden): De koper verbindt zich er toe zijn deel in de zone, aangeduid in gele kleur op het plan opgemaakt door Stokmans Studiebureel te Kapellen op 27 november 2009, op eerste verzoek van de Verkoper kosteloos over te dragen aan de Stad Antwerpen of aan een door de stad aan te duiden derde, als openbaar domein. Dienaangaande verleent de koper bij deze uitdrukkelijk en onherroepelijk volmacht aan de Verkoper, voor het ondertekenen van de akte van kosteloze grondafstand. De kandidaat-verkoper verklaart geen weet te hebben van enige kosteloze grondafstand ten voordele van de stad Antwerpen en tot op heden geen bericht te hebben ontvangen hieromtrent.”

Mijn notaris wou dus dat ze dit grondplan waarnaar ze hier verwijzen opvragen.
De notaris van de verkopers en makelaar willen echter nu al het compromis tekenen terwijl we het het grondplan nog niet hebben.

Is dit iets zorgwekkend denken jullie, bv. kan dit betrekking hebben op een stuk grond van het appartement zelf?

Alvast bedankt!