isaaa

Hervoegen gevel

3 jaren geleden · #Muren

Goedemorgen,

Wij zullen deze zomer ons dak vernieuwen waarvoor de hele woning in stelling geplaatst wordt. Onze gevel is ook erg verouderd en willen we graag hervoegen + impregneren. Gezien de prijsstijgingen valt het tweede nu buiten ons budget en hadden we dit liever gefasseerd. Maar als we de gevel pas later doen ben ik bang voor doorslaand vocht, lopen we het risico onze nieuwe ramen te beschadigen en moeten we de stelling nadien een tweede keer laten zetten. Het huis had al veel last van vocht, maar de plamuur was dan ook al 100jaar oud en er zijn problemen aan het dak waardoor het moeilijk te zeggen is of het aan de gevel ligt.

Zijn er doe-het-zelf oplossingen om dit als handige harry toch zelf te doen? Of toch het doorslaand vocht tijdelijk te vermijden om dan binnen een 5a10 jaar alles te herdoen?

Is het doenbaar om de voegen zelf uit te slijpen om zo man-uren uit te sparen? En de rest dan eventueel toch te laten doen? Of is dat echt specialistenwerk?

Dakgoot naar buiten brengen

3 reacties·3 jaren geleden · #Dak

Goedemiddag,

Onze dakgoot loopt nu nog door de zolder van de straatkant naar de tuinkant met de nodige problemen. We gaan nu ons dak vernieuwen en willen tergelijkertijd de gotensituatie aanpassen. Aangezien het huis van onze buurman lager is, hadden we de goot graag langs de zijgevel naar de tuin laten lopen. Zoals ruw aangeduid in het geel op de fotos in bijlage. In de tuin komt een regenput en zo zal al het water van ons volledig dakvlak in de regenput terecht komen. We hebben al gesprekken gehad met meerdere dakwerkers en ze raden allemaal aan om de goot aan de voorzijde in de muur te slijpen, om zo het water van het voorste dakdeel naar de straatkant te leiden en toch het voetpad niet te verhinderen. Hun reden is dat de nieuwe dakgoot op onze manier moeilijk bereikbaar zal zijn. Maar als we met een dichte dakgoot werken en bovenaan een bladvanger steken is dit volgens mij niet nodig? Wat denken jullie? Enerzijds willen we het advies van verschillende aannemers niet in de wind slaan. Anderszijds willen we ons ook niet laten doen, misschien zeggen ze dit omdat ze liever doen wat ze gewend zijn.

Oplatten gordingen

1 reactie·3 jaren geleden · #Isolatie

Hallo,

Wij willen ons hellend dak isoleren met glaswol 18cm, omdat er niet genoeg plaats voor is moeten de gordingen opgelat worden. Van onze aannemer kregen we al een offerte voor het dak, inclusief isolatie en oplatten. Maar gezien de prijsstijgingen.. willen we dit deel graag zelf doen. Online zag ik verschillende filmpjes waarbij ze in plaats van op te latten een soort van metal studs gebruikten waar de glaswol tussen past en waarop je later kan afwerken met Gyproc. Zijn er hier bepaalde nadelen aan? Dit lijkt me iets beter doenbaar voor een doe-het-zelver dan met hout. Maar ik heb met beide geen ervaring. We zullen dit natuurlijk ook aan de aannemer vragen, maar we hadden graag ook een onafhankelijke mening gehoord.

Beneden verdieping lager dan straat, cementeren?

24 reacties·3 jaren geleden · #Muren

Hallo,

In onze verbouwwoning ligt de beneden verdieping 80cm lager dan de straat, de tuin ligt op hetzelfde niveau als het beneden verdiep. Momenteel zijn we alle plamuur aan het afschieten en we merken dat beneden bijna alle muren gecementeerd zijn.

Onze linkerbuur zit op exact hetzelfde niveau als wij, onze rechterbuur heeft geen tuin en zijn benedenverdieping is op straat niveau.

Moeten wij dan best alle muren beneden opnieuw cementeren zoals in een kelder? Of kunnen we de muren lager injecteren en dan niet meer cementeren? We hadden namelijk graag een muur bloot gelaten omdat de baksteen eronder erg mooi is.

Vloerbalken vervangen

3 reacties·3 jaren geleden · #Bouwpartners

Hallo,

Bij onze renovatie moeten we 5 vloerbalken vervangen, om kosten te besparen willen we dit graag zelf doen. De huidige balken zijn rot door vochtschade in de muur, het vochtprobleem (dakproblemen) wordt opgelost. Maar de muur zal wel nog vochtig zijn op het moment dat de balken geplaatst worden.  We zouden de gaten naar boven met een beitel ruimen en nadien weer dichtmetsen, om zo voldoende ruimte te hebben om de balken er in te schuiven.

Wat kunnen we doen om de balkkoppen te beschermen?  Hebben jullie nog tips om dit goed aan te pakken?

Deurlijsten hergebruiken

2 reacties·3 jaren geleden · #Bouwpartners

Hallo,

Wij zijn bezig met de totaalrenovatie van een oud herenhuis. We willen graag de trap laten zandstralen en de binnendeuren zelf decaperen. De chambrangs hebben we al voorzichtig afgehaald omdat de pleister overal afgeschoten wordt.

Die chambrangs zijn gemaakt uit grenen, en hebben een dikke laag verf die wat moeilijker te decaperen is. Kunnen we de nagels eruittrekken en deze mee laten zandstralen met de trap? Ik heb er al enkele proberen verwijderen maar die beschadigen heel snel het hout. Of kopen we beter nieuwe? Als we nieuwe dennenhouten deurlijsten zouden kopen, zullen die dan passen bij de gedecapeerde deuren? Of zal er een groot kleurverschil op zitten?

Herpleisteren muur rond marmeren schouw

3 reacties·3 jaren geleden · #Bouwpartners

Hallo,

Wij hebben een oud herenhuis gekocht die we volledig zullen strippen. De muren zijn nu bekleed met leempleister die zijn beste tijd gehad heeft. Er is vochtschade, ze klinkt hol en brokkelt heel vlot af.  In verschillende kamers staan er marmeren schouwen die we graag willen behouden.

Moeten we die tijdelijk wegnemen en dan de muren strippen? Of kunnen we die laten staan en kan er dan rond gepleisterd worden? Hoe wordt dit meestal gedaan?

Is het moeilijk om de schouwen weg te nemen zonder schade?

Draagbalk boven raam vervangen

3 jaren geleden · #Ramen en deuren

Hallo,

Wij hebben een oude woning (1914) gekocht die we volledig aan het renoveren zijn. De bovenste verdiepingen hebben een hele tijd leeg gestaan waardoor de houten draagbalk die de raamopeningen ondersteunen volledig verrot zijn. De raamopeningen hebben een boogvorm aan de buitenkant (0,5 steen dik), en zijn recht aan de binnenkant (1steen dik). De houten draagbalk zit aan de binnenkant. 

Iemand raadde ons aan om ze te vervangen door een stalen balk, omdat die minder vatbaar zijn voor vocht en een kelderzwam die we hebben laten saneren. 

Nu vraag ik me af of we hier geen condensatieproblemen zullen hebben. Onze gevel is namelijk een enkele massieve muur, zonder spouw. Volgens mij zal het staal dan het koudste punt in de ruimte worden waardoor er condensatie kan optreden? Welk materiaal raden jullie aan om te gebruiken?