Jan Van der Heyden

stekkerzonnepanelen

7 maanden geleden · #Hernieuwbare energie

Goede middag 

Sommige bewoners van ons appartementenblok willen stekkerzonnepanelen plaatsen, verankerd op de buitenmuur van hun appartement. Los van de al of niet goedkeuring van al de eigenaars, is het niet zo dat, door deze verankering, deze panelen per bestemming onroerend goed worden en dus toebehoren aan de Verenging van mede-eigenaars. Evenzo , als er calamiteiten gebeuren bv brand, storm etc  wordt dit gedekt door de blokpolis  of moet de gebruiker van de panelen zelf een verzekering afsluiten ? 

met dank voor jullie antwoord 

Jan Van der Heyden 

Ik woon op een appartement. A

1 jarige aansprakelijkheid

7 reacties·1 jaar geleden · #Regelgeving

Het verborgen gebrek is de bouwheer gemeld 1 jaar voor het verlopen van de 10 jaar. Het herstel tot nu toe, geeft geen volledige voldoening en is ook gemeld. Om allerlei redenen blijft volledig herstel uit.  Binnenkort wordt de 10 jaar overschreden ; kan de bouwheer zich beroepen op de wetgeving 10 jarige aansprakelijkheid om niets meer te doen ???  

met dank voor jullie antwoord 

rookgasafvoerluik

4 reacties·1 jaar geleden · #Regelgeving

In het appartementsgebouw van 3 verdiepingen  (lager dan 25m) is een rookgasafvoerluik in het trappenhuis.  Dit luik kan door de brandweer bediend worden met een beveiligde knop bij de ingang van het gebouw . Er is een batterij voorzien waardoor het luik bediend kan blijven ingeval van elekriciteituitval bij brand. Blijlbaar is het zo dat de accu om de 3 jaar moet veranderd worden om verzekeringsdekking te blijven behouden. Is deze informatie korrekt ??.   Mag deze verandering gebeuren door een particulier of moet dit door een erkende firma. ??

met dank voor jouw antwoord  

Jan Van der Heyden 

glasvezel in de liftkoker

1 reactie·2 jaren geleden · #Regelgeving

Goede namiddag 

Fiberklaar is van plan in ons appartemtenblok glasfiberkabels te plaatsen en dit over 4 bouwlagen. De moeder kabel komt binnen in de technische ruimte in de garage. Estetisch en het meest gemakkelijk zou zijn de glasvezel te leggen in de liftkoker om vandaaar uit in elk appartement binnen te brengen.

Is het toegelaten en zo ja onder welke voorwaarden de liftkoker hiervoor te gebruiken ? 

Hartelijk bedankt voor Uw antwoord 

Jan Van der Heyden 

uit onverdeeldheid stappen

2 reacties·2 jaren geleden · #Regelgeving

Gecanhte 

Mijn vrouw en ikzelf - getrouwd met gemeenschap van goederen - hebben in volle eigendom 3 garages. Deze zijn gelijkwaardig,  zowel qua grootte, ligging, orientatie als waarde. Bij het overlijden van één van ons, gaat de helft in onverdeeldheid naar onze 3 kinderen wat betreft de naakte eigendom ; bij het overlijden van de langstlevende gaat alles in onverdeeldheid naar de 3 kinderen. Precies deze onverdeeldheid willen we niet en zouden voorafgaandelijk aan elk van de kinderen zijn eigen garage toewijzen. Kan dit met een testament worden geregeld ??? Moet dit via notaris gebeuren ???   

Bedankt voor jullie antwoord 

met groeten 

Jan Van der Heyden 

syndicus en AV

17 reacties·4 jaren geleden · #Budget

De av moest normaal doorgaan in april 2021- deze is uitgesteld omwille van corona en de syndicus is op dit ogenblik niet van plan om er een te organiseren. Wat zegt de wetgeving hierontrent? 

Bedankt voor een antwoord.

met vriendelijke groeten,

Jan Van der Heyden

keukenbolier

3 reacties·4 jaren geleden · #Keuken

Mag de toevoer van een keukenboiler - type Daaldrop  Close-in compact 5 liter- aangesloten worden op de algemene warmwaterleiding(± 60°C) mbt de veiligheidsventiel ??? 

verhuur garage

1 reactie·5 jaren geleden · #Regelgeving

Geachte heer, 

Als particulier verhuur ik een garage aan een huurder die deze niet gebruikt voor handelsdoeleinde maar enkel voor particulier gebruik.

Zelf heb ik geen zelfstandig statuut en geen BTW nummer.

Moet ik op de huursom BTW aanrekenen ??? 

Met dank voor jullie antwoord

Jan Van der Heyden