jantruyens

jantruyens 11 jaren geleden

Waarop baseer je die schadeclaim?

Wat probeert de aannemer in je schoenen te schuiven?

Omschrijf even duidelijk wat er mis is en waarom je schade hebt geleden.

jantruyens 11 jaren geleden

- Verschillende werking waardoor scheurvorming kan ontstaan

- Afhankelijk van het type kelder (gemetst en niet gegoten) kunnen er vochtproblemen optreden

-...

jantruyens 11 jaren geleden

Beste willy,

Kijk eens even op onderstaande link ...

http://www.basf-cc.be/nl/downloads/films/PCI-tegellijmsystemen/Pages/Egaliserenvanhoutenvloeren.aspx

Kan blijkbaar geen link meer invoegen  dus moet je bovenstaand adres even copy past in je adresbalk

jantruyens 11 jaren geleden

Als je niet tevreden bent over een aantal van de werken moet je dit duidelijk aan de hand van foto's en beschrijving kenbaaar maken (aangetekend) aan de aannemer.

Je betaald dan een deel van de factuur (het deel waar je wel tevreden over bent) zorg ervoor dat je niet gaat overdrijven.

Meestal komt de aannemer dan wel even alles nakijken en voor een deel oplossen ... doet hij dit niet is het aan hem om eventueel naar de rechtbank te stappen.

Heb je de problemen duidelijk omschreven (en niet overdreven), niet te veel geld achtergehouden, en duidelijke bewijzen van de problemen en de communicatie, dan sta je heel sterk voor de rechtbank.

Maar het is natuurlijk beter om alles zonder rechtbank op te lossen!!!

jantruyens 11 jaren geleden

Normaal tarief voor een verbouwing zit rond de 10 tot 15% van de totale kostprijs van de verbouwing ...

Stel dat je verbouwing 100 000 euro kost, zou de architect MAX rond de 15 000 euro mogen aanrekenen. (EN DIT VOOR DE TOTALE WERKEN)

Voor deze maximum prijs zou hij volgende taken allemaal moeten uitvoeren

Dus de aangerekende tarieven lijken mij veel te hoog, maar aangezien je vooraf niets hebt afgesproken sta je nu wel voor een lastige zaak.

Het enige advies dat ik je kan geven, neem even contact met de order van architecten www.architect.be of met www.bouwverzoening.be. Doe daar je verhaal en stuur ook eventuele overeenkomsten mee, zodat ze een totaal beeld krijgen van jouw situatie!

Veel succes!

jantruyens 11 jaren geleden

Beste arno,

Ik heb een een vorige woning voor hetzelfde probleem gestaan ...

Verluchting geinstalleerd

Spouwmuuren geisoleerd

Ramen vervangen

Zolder geisoleerd

Maar pas na een verluchting met groter debiet was het probleem opgelost ... dus verluchtingsinstallatie is de belangrijkste factor

(was wel badkamer op die verdieping, met veel condens ivm douche)

jantruyens 11 jaren geleden

isolatie in spouw heeft wel geholpen voor condens op de muren, maar voor condens op de ramen was verluchten de oplossing

jantruyens 11 jaren geleden

Ergens hebben de buren wel gelijk in het feit dat een muur van 2m hoog minder draagkracht nodig heeft dan een muur van 2,5m hoog ... 

Het is echter niet zo dat de breedte in jullie geval daar zoveel invloed op gaat hebben. (de fundering is eigenlijk overdreven)

In de meeste gevallen gaat een aannemer voor een buitengevel van een huis of een zware tuinmuur een sleufbreedte gebruiken van 50cm. Ongeacht of de hoogte van die muur nu 2m of 2,5m is (of zelfs hoger) 

Hier kan je enkele artikelen vinden

http://www.immoweb.be/nl/bouwen-renoveren/artikel/strookfundering.htm?mycurrent_section=build&artid=3070

Meestal berekend men bij een normale ondergrond de breedte van de fundering door de breedte van de muur + 20 cm (10cm aan 2 kanten)

in het geval van een dubbele muur in gevelsteen is dit-> 10cm uitsteek + 9cm steen + 2cm opening + 9cm steen + 10cm uitsteek dus 40cm zou al voldoende geweest zijn ... zowel voor een muur van 2m hoog als voor een muur van 2,5m hooog

jantruyens 11 jaren geleden

Beste moba,

Als je 25cm tot afgewerkte vloer kan gebruiken zou ik minder chape en meer isolatie gebruiken.

Een betonplaat zou ik altijd voorzien zodat je een stevige ondergrond hebt.

Mijn advies:

Je kan natuurlijk ook nog iets verder uitgraven (tot 30cm) en de standaard bouwmethode volgen:

Veel succes

jantruyens 11 jaren geleden

Kijk eens even op volgende linken

http://schuurbouwen.com/houten-balklaag-berekenen/

http://schuurbouwen.com/balklaag-verdeling-bepalen/

Daarmee kan je zelf aan de slag

jantruyens 11 jaren geleden

Beste christophe,

een betonplaat op volle grond zou best altijd in zijn geheel gegoten worden ... als je dit echter niet kan, moet je volgende in acht nemen:

- zorg ervoor dat de folie onder de dekvloer voldoende onder de beton uitkomt zodat je deze kan laten overlappen met het volgende deel

- zorg voor uitstekende wapeningsnetten zodat deze achteraf in het volgende stuk beton gegoten kan worden

- maak het laatste stuk van de plaat schuinaflopen en ruw een beetje op met een hark

Op die mannier krijg je toch nog een redelijke hechting van de stukken!