Beste,
Heeft iemand ervaring met een situatie als de onze:
Na een niet al te beste samenwerking in aanloop naar de bouwvergunning en tijdens de bouwwerken verbreekt onze architect begin januari het contract omwille van dwingende medische redenen.
De ruwbouwwerken zijn op dat moment klaar en de ramen zijn geplaatst. De woning is m.a.w. winddicht en er dienen geen structurele werkzaamheden meer uitgevoerd te worden.
Net na het verbreken van het contract worden we gecontacteerd door de Orde van Architecten met de 'eis' om hen binnen de maand de naam van de opvolgende architect te bezorgen, samen met het afgesloten contract.
Het lijkt me echter volstrekt onnodig om nog een nieuwe architect onder de arm te nemen nu er geen werken meer uitgevoerd worden die volgens het decreet ruimtelijke ordening verplicht met de medewerking van een architect dienen te verlopen.
Tijdens het telefonisch contact met de Orde blijkt dat zij zich beroepen op een wetgeving uit 1938 (!) die bepaalt dat de architect minstens noodzakelijk is bij de opmaak van de bouwplannen en bij het werftoezicht. Toen ik vroeg of het werftoezicht nader werd omschreven was het antwoord negatief. Ze konden enkel verwijzen naar de parlementaire debatten die destijds werden gevoerd bij de totstandkoming van deze wetgeving en waaruit zou blijken dat dit toezicht bedoelt was van begin tot einde van het bouwproject. Volgens de Orde dus ook tot en met de technieken, het leggen van de vloer, de bezettingswerken etc.
Dit staat mijn inziens juridisch op zeer losse schroeven. Stel dat ik de woning in de staat zou kopen zoals die nu is, hoef ik voor de resterende werken niet eens een stedenbouwkundige vergunning aan te vragen, laat staan een architect onder de arm te nemen.
Heeft iemand een idee of de eis van de Orde om een nieuwe architect onder de arm te nemen voor de resterende afwerkingswerken gegrond is? Zijn we m.a.w. verplicht om, na de eenzijdige opzegging van het contract door onze architect, nog een architect onder de arm te nemen die toezicht houdt op de resterende werken die cfr het decreet ruimtelijke ordening geen medewerking van een architect vereisen?
Alvast bedankt voor jullie reactie.
Groeten,
Jef
Bekijk