Jorgy357

Prijsstijging / Prijsherziening

3 jaren geleden · #Ontwerp

Hallo,

Vanaf welk ogenblik / datum wordt de prijsherziening berekend?

- Volgens mijn aannemer vanaf de datum van ondertekening van de prijsofferte.

- Ik ben van mening dat de prijsherziening berekent dient te worden vanaf de datum van ondertekening van het aannemingscontract waarop de wet Breyne van toepassing is.

Tussen de prijsofferte en het aanemingscontract zijn er 10 maanden verlopen. De werken zijn gestart in januari 2021 zodat de aannemer een prijsherziening berekent op een looptijd van 15 maanden waardoor we nu te maken hebben met een forse prijsstijging.

Graag jullie advies hieromtrent.

Bedankt

Wordt een afbraak en heropbouw aanzien als een nieuwbouw of renovatie?

1 reactie·4 jaren geleden · #Ontwerp

Hallo,

Ik ben van plan om mijn huidige woning af te breken en herop te bouwen aan 6% BTW volgens de nieuwe bepalingen van de overheid die van toepassing sinds januari 2021.

Mijn huidige lening loopt sinds 2012.  Om de nieuwe woning te bouwen moet ik bijkomend gaan lenen.  De bank stelt dat het om een nieuwbouw gaat en geen renovatie.  Bij het afsluiten van een nieuwe lening valt mijn klassieke woonbonus weg doordat de huidige woning wordt afgebroken. 

Bijgevolg zou ik niet meer over een fiscaal voordeel beschikken

Is het advies van mijn bank correct? 

Bestaat er een manier om mijn woonbonus te behouden bij een afbraak en heropbouw?

Bedankt