jpdiverke

jpdiverke 4 jaren geleden

We hebben net een dakrenovatie achter de rug, problematiek is zeer herkenbaar. Onze offerte was ondertekend in sept 2020, uitvoering voorzien voor maart/april 2021 en uiteindelijk is het na overleg aug 2021 geworden. Wel zijn we super tevreden met het resultaat. 

Als er geen echte tijdsdruk is, geen concrete aanvangsdatum in de offerte en geen sprake van slechte wil zou ik adviseren het niet direct "hard" te spelen.

Tracht in een persoonlijk overleg (geen e-mail !) een datum te vinden waarop hij je kan garanderen dat de werken zullen uitgevoerd worden, probeer hem begrip te laten opbrengen voor jouw situatie en onderschat de non-verbale communicatie niet die je alleen maar kan hebben in een persoonlijk gesprek.

Uit ervaring kan ik meegeven dat de beste stielmannen slecht zijn in communicatie.

Als je gebonden bent aan deadlines is het natuurlijk een heel ander verhaal.

jpdiverke 4 jaren geleden

Best de basisakte erop nalezen (nutsvoorzieningen)

jpdiverke 4 jaren geleden

bovendien zal de de verluchtingskoker qua afmetingen berekend zijn in functie van ventilatiecapaciteit, zal dus verkleinen door extra buis en bijgevolge niet uit te sluiten dat in geval van ventilatieproblemen men jou aansprakelijk stelt.

jpdiverke 4 jaren geleden

alles hangt er van af of er 1 toevoer per appartement vertrekt vanaf het punt waar het water binnenkomt. Zo ja heb je 2 opties of je laat een loodgieter een meter per appartement plaatsen maar blijft je water qua facturatie een gemeenschappelijk gegeven dat door de syndicus dient verrekend te worden of je laat de watermaatschappij 3 aparte meters plaatsen, dan is het verbruik per definitie individueel. Vermoedelijk zal het probleem zijn dat er één of meerdere toevoeren vertrekken of meer waarschijnlijk dat er 1 leiding vertrekt en elk appartement hierop aftakt. Als de aftakkingen bereikbaar zijn zou je in theorie aparte meters kunnen zetten, voor 2 appartementen is dit voldoende omdat je toch nog steeds de algemene meter hebt en je zo het verbuik eenvoudig kan berekenen. verbruik app.1 = algemene meter - (verbruik app.2 + verbruik app.3)

jpdiverke 4 jaren geleden

persoonlijk zou ik de vloer opschuren met een (gehuurde) betonschuurmachine en daarna egaliseren

jpdiverke 4 jaren geleden

we zijn voor de winter omgeschakeld van accumulatieverwarming naar CV op gas. Onze wens was de kamers individueel te kunnen verwarmen onafhankelijk van elkaar op 1 hydraulische leiding waar alle radiatoren op zijn afgetakt. Er is 1 bypass radiator van 30cm x 30cm in de WC geplaatst die altijd openstaat en verder werken we met de Netatmo slimme thermostaat kranen met een ontvanger die de CV ketel aanstuurt met een contact. Sowieso gaat de ketel moduleren in functie van de retourtemperatuur van het water dus het nadeel dat er geen modulerende thermostaat werking is weegt niet op tegen het comfort van de verwarming. Het enige waar ik niet vrolijk van word is de gedachte dat je voor je verwarmings schema uit te voeren internet verbinding nodig hebt met de Netatmo server. Anderzijds is Netatmo samengegaan met Legrand, een naam die toch voor iets staat. En je kan los van de internetconnectie steeds de temperatuur manueel instellen op je individuele thermostatische kraan