KBuyckx

KBuyckx

Verbouwer

Lid sinds 14/03/2015

  • 4 vragen gesteld
  • 4 vragen beantwoord
  • 2 bedankjes ontvangen

Geschiedenis

Beste,

Momenteel zijn wij aan het bekijken om onze zolder af te werken(renovatieproject).
De ventilatie is gelegd, trapgat en trap geinstalleerd.
Nu moeten we voor de ventilatiebuizen een bepaalde hoogte omhoog komen en kunnen deze niet in chape.

Het plan is om een houten rooster te maken, hierop OSB3-platen, ondervloer en laminaat te plaatsen. Echter voor de verwarming twijfelen we nog voor radiatoren of vloerverwarming.

We hadden op het internet al opgezocht, maar zonder echt sluitend antwoord of er een vloerverwarming bestaat die gewoon op OSB+onderlaag  en onder laminaat mochten liggen.
Nu wou ik via deze weg informeren of zulke materialen effectief bestaan, deze rendabel zijn en of er hier geen risico's aan verbonden zijn (warmte tussen 2 houten materialen...)
En, welke systemen jullie aanraden.

Dank bij voorbaat

Bekijk

Beste,

Momenteel zijn we volop bezig met ons dak te isoleren.
Onze balken zijn 8cm dik en hier hebben we tussen de balken gekozen voor Rockwool (niet bekleed) owv de betere akoestische waarde, aangezien we in de toekomst hier kamers willen maken (gedeeltelijk).

Nu vroeg ik mezelf af welke isolatie best al 2de laag gebruik (sowieso platen).
Het deel waar we kamers maken gaan we ineens Eurothane G plaatsen van Recticel omdat hier reeds de gipsplaat aan bevestigd is (weet iemand hier gelijkaardig product en goedkoper via andere leverancier?)

Deze Eurothan platen zijn slechts langs 1 kant met aluminium bekleed (tussen isolatie en gipsplaat) om geen vochtproblemen te krijgen blijkbaar. Nu vroeg ik mij af welke platen ik voor het overige deel kon gebruiken. Omdat de meestte platen die wij tegen komen vnl. spouwmuurisolatieplaten zijn en langs beidde kanten bekleed zijn. Kan dit kwaad?

Alvast bedankt!

Bekijk
KBuyckx

Kruipkelderisolatie dmv PUR-spuiten

1 reactie· · #Isolatie

Beste, Midden 2015 zal onze spouwmuur (Rd: 2,1 ->Knauf Suprafil) en ons hellend dak (Rd: 6 ->6cm glaswol + 10cm Recticel plaat) geïsoleerd worden. Aangezien dat een van de aannemers zei dat het vermoedelijk het laatste jaar was dat de premies voor kruipkelderisolatie worden toegekend willen we dit ook doen. Nu hebben we reeds diverse mensen laten komen en ze stellen allemaal hetzelfde voor... PUR-schuim. De bodemplaat langs de onderkant opspuiten (dikte varieert van 4 tot 10 cm dat ze aanraden). Ik ben echter wat sceptisch tov PUR. Vandaar mijn 2 vragen: 1) Is PUR voor kruipkelderisolatie een veilig alternatief. Ik weet dat PUR toxisch is als er brand uitbreekt, maar tegen wanneer men kruipkelder in brand staat hoop ik al uit de woning te zijn en zo niet. En, je hoort soms ook van die verhalen waarbij er blijvende geurhinder is en dat de dampen in huis blijven met alle gezondheidsklachten vandoen. 'Probleem' is ook dat de toegang naar de kruipkelder gesitueerd is in onze bergplaats, vlak naast de keuken. Vandaar onze 'angst'... 2) Welke dikte zouden jullie aanraden? In nieuwbouw raden ze een Rd 3,5 aan voor vloerisolatie. Maar, is dit voor een renovatieproject geen overshooting? Het moet natuurlijk wel in verhouding zijn met de overige isolatie (zie begin). Zelf dacht ik voor een Rd-waarde van 2,5 te gaan (dikte: 7cm) . Dank bij voorbaat

Bekijk
vincent55

Aankoop woning

4 reacties· · #Regelgeving
KBuyckx
KBuyckx

Hoi ,

Bij de verkoop van een woning (jullie aankoop) is de notaris steeds verplicht om bij het kadaster te melden wanneer er een woning word verkocht onder klein beschrijf.

In 90% van de gevallen word er dan een nieuwe controle van het kadaster gepland en vaak zie je dan het K.I. net boven de grens van klein beschrijf zal uitkomen. Het K.I. is bepaald bij bouw van de woning en vaak zijn er in de loop der jaren al aanpassingen gebeurt. Zo kan het na-isoleren van een spouw, vaste trap naar de zolder of het plaatsen van een nieuwe keuken (VOOR de verkoop) al leiden tot een verhoging van het K.I.

Frustrerend, zeker als je nog een renovatieplan heb , want dit is een groot verschil in kosten.

Wat je wel kan doen (als je echt je zinnen op de woning hebt gezet) is een opschortende voorwaarde opnemen in je verkoopsovereenkomst.
Op die manier kan je eenzijdig en zonder bijkomende kosten de verkoop afblazen, moest de woning toch groot beschrijf worden.
Zo bescherm je jezelf en je budget tegen een eventuele kater voor groot beschrijf.

Hopelijk ben je hier een beetje wijzer met geworden.

Succes!

Bekijk

Beste, Wij zouden graag onze zolder afwerken en omvormen tot slaapkamers en een speelkamer voor de kinderen. Nu zijn we aan het kijken om een trapgat te laten zagen. Tijdens inspectie kwamen we erachter dat onze betonplaat van de zolder slechts 13 cm dik is. Nu vroeg ik mij af of deze 13 cm voldoende is om de zolder als bewoonbaar oppervlak aan te spreken. Er komt geen toilet of douche en de muren op zolder worden in gyproc gezet, dus qua belasting valt dit wel mee. Hopelijk kunnen jullie ons helpen groeten, Kevin

Bekijk

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag