Wij hebben een appartement aangekocht met EPC192 van een Immo. Er stond enkel glas in. We plaatsen overal nieuwe ramen met 1.0 glas Bij herberekening van het EPC vallen we van onze stoel want nu hebben we EPC404. Dus ja EPC zijn natte vingerwerk en altijd beter bij Immo makelaars. Zeg maar ronduit fraude en bedrog.
BekijkUiteraard had de laatste energiedeskundige alle info ICL het vorige EPC. De eerste had bewust fouten gemaakt. Een betere Gasketel genoteerd. De vloer als binnenvloer genoteerd terwijl die boven de kelder zit.De boiler fout ingegeven. Mijn inziens allemaal om een betere prijs voor het appartement te bekomen. Mevrouw was en EPC deskundige en Immo makelaar. Nu moet er ook plots rekening gehouden worden met het EPC van de gemeenschappelijke delen.en dit verslechtert de score.Trouwens gelukkig is de vloer niet geïsoleerd. Onder de vloer lopen enorme verwarmingsbuizen van de centrale verwarming van 50 appartementen. Het verbruik vorig jaar was €250 voor het hele jaar qua verwarming. De vloer geeft heel de winter warmte door de leidingen. De radiator in het appartement staat dus zelden op.
BekijkDe eerste EPC deskundige was tevens de Immo makelaar. Ze heeft een verkeerde Gasketel en de vloer als binnenvloer genoteerd. Verder heeft ze ook de electrische waterboiler niet ingegeven en gezegd dat het warm water van de gasinstallatie kwam. Ze moest toen ook nog geen rekening houden met het EPC van de gemeenschappelijke delen. Uiteraard hebben we een klacht neergelegd bij de Vlaamse overheid. Het kan niet bij mijn verstand dat wanneer je nieuwe ramen plaatst je energieverbruik zou verdubbelen. Het appartement heeft een heel laag verbruik voor verwarming. Dit komt doordat in de ondergelegen kelder de verwarmingsbuizen lopen voor aanvoer verwarming van 50 appartementen. Wij gaan die vloer dus niet af isoleren.De rest hebben we geen vat op. Het dak en de gevels zijn nog niet geïsoleerd maar dit is 2 jaar lopende op de algemene vergadering en gaat heel traag.Uiteraard maakt het voor ons appartement niet veel uit. we liggen nog aan de zijgevel, nog aan het dak.Maar het bepaald wel het EPC.De enige gevel die buiten grenst is die met de ramen. en het grootste deel daarvan zijn die nieuwe ramen.
Bekijk