Hallo,
is het mogelijk om een samenwerking in onderlinge overeenkomst te beëindigen met een bouw coördinator, zonder schadevergoeding langs 1 van de 2 kanten?
Het gaat over een bouw coördinatie opdracht waarbij de coördinator een ereloon krijgt door een percentage op de reële bouwkost. Verder sluit de bouwheer zelf overeenkomsten af met alle aannemers, studiebureaus en architect. De coördinator haar functie is enkel om de bouwheer bij te staan in het aansturen van de verschillende aannemers en budget beheer. Momenteel is er nog geen definitief bouwplan, enkel een voorlopig plan met kostenraming. Nu is er een slecht contact tussen de coördinator en de bouwheer en heeft de bouwheer gevraagd of het contract kan herbekeken worden en of er een mogelijkheid is in stopzetting met onderlinge overeenkomst. De reactie van de coördinator was mail met daarin de vraag om schadevergoeding te betalen wegens stopzetting. Deze schadevergoeding werd als volgt berekend: 20% van de nog niet gefactureerde bouwkost. Hierbij berekende ze de schadevergoeding door 20% te rekenen van de eerder gemaakte kostenraming. Dit bedrag is 6 keer zo hoog dan wat de bouw coördinator aan de opdracht zou verdienen, moest ze deze compleet uitvoeren. Is dit wettelijk mogelijk? (Mevrouw is geen sleutel op de deur firma en geen totaal aannemer) Het is dus bijgevolg 6 keer zo duur om haar de opdracht te laten stopzetten dan dat ze de opdracht zou uitvoeren. Ook is er geen eenzijdige opzeg gevraagd maar wel een stopzetten in onderlinge overeenkomst zonder schadevergoeding. Graag jullie input.