Lid sinds 06/04/2017
Geschiedenis
Wij hebben een terras in klinkers en moeten hier regelmatig onkruid trekken of mos verwijderen tussen de klinkers. Is er een manier om dit eens goed te kuisen en te vermijden dat onkruid zo snel terug komt?
Tussen sommige tegels ligt er intussen ook niet veel zand meer. Ik zou dus ook nog eens paar zakken zand over terras moeten openstrooien om de gaten te vullen. Is dit gewoon zand of heb je hiervoor speciaal zand nodig?
BekijkOnze tuin staat momenteel vol onkruid (er is nog geen gras aangelegd). Ik ga dit nu volledig verwijderen en vervolgens gazon klaarleggen om gras te zaaien.
Momenteel staat er echter zéér veel onkruid in onze gazon en dit groeit heel snel. Nu heb ik schrik dat zodra er gras in de tuin staat, het onkruid in grote hoeveelheden door het gras zal komen... wat valt hiertegen te doen?
BekijkRecent hebben wij huis gekocht met kruipkelder.
Onder het terras (op ongeveer 1,5 meter van het huis en op hoogte van gelijkvloerse verdieping) is er een deksel met daaronder een diepe put. In die put steekt een dompelpomp met vlotter, welke water afvoert via riolering.
Ik veronderstel dat dit als doel heeft om overbodig grondwater weg te pompen en zo te vermijden dat dit anders in onze kruipkelder terecht komt?
Echter, ik vraag mij af of deze dompelpomp na Aquafin werken in onze streek nog wel nodig is. Kan ik proberen deze eens uit te schakelen en zien of het al dan niet problemen geeft? Enige risico dat ik daarmee loop is toch dat er in slechtste geval wat water in kruipkelder komt (wat via betonnen vloer daar normaal vanzelf terug wegtrekt) of kan het véél zwaardere gevolgen hebben en is het dus niet aangeraden?
De vorige eigenaars zeiden namelijk dat deze pomp niet echt nodig was maar ze deze toch hebben geplaatst om problemen te vermijden.
Verder vraag ik mij ook af: dompelpomp pompt het water weg via rioolbuis die zich halfweg deze put bevindt. Als zonder die pomp het water in de put zou stijgen, dan loopt dit toch sowieso ook weg via riolering zodra het water op hoogte van deze rioolbuis komt?
BekijkTijdens onze 11 dagen verlof is er toch ongeveer 22 kWh elektriciteit verbruikt. Gemiddeld dus 2 kWh per dag. Is dat normaal? Want lijkt mij erg veel ...
De verwarmingsketel en boiler heb ik voor ons vertrek uitgeschakeld, dus deze hebben sowieso niets verbruikt. Ook de Telenet digicorder was volledig uitgeschakeld.
Enige verbruikers tijdens ons verlof waren dus:
* Koelkast (energielabel A++)
* Diepvries (energielabel A+)
* Alarmsysteem
* Verder gewoon simpele dingen zoals: Telenet modem, stand-by verbruik domoticasysteem, klokje op oven, klokje op microgolf, verlichting deurbel,...
Na 11 dagen vakantie komen we thuis en merken we grote plas water in zowel ons washok als aangrenzende garage. Oorzaak: lek in aansluiting wasmachine op de kraan, waar klein straaltje water uitspoot. Ik had net voor vertrek nog de waterstand genoteerd en weet hierdoor dat er een dikke 5.000 liter water is verloren gegaan. Maar het werd nog erger: in onze kelder (onder de garage) staat er maar liefst 10cm water. Heel wat water is gewoon door de vloer van onze garage naar de kelder gelopen.
(1) Moet lukken dat dit net tijdens ons verlof gebeurt, in al die tijd ervoor nooit gebeurd. Hoe kan dit opeens en hoe kunnen we dit in toekomst vermijden?
(2) 5.000 liter water, dat is gigantisch.. kan dat door zo'n simpel lek?
(3) Is het normaal dat zoveel water gewoon door de vloer van de garage naar de kelder is gelopen (*)? Of wijst dit op fouten in de bouwconstructie?
(*) kan ook via andere plaatsen gelopen zijn zoals bvb deurkader (van deur tss washok en garage)
Bij wettelijk samenwonen gaat het vruchtgebruik van de gezinswoning en inboedel (standaard) naar de langstlevende partner. De (blote) eigendom naar de erfgenamen van de overleden partner. Maar stel dat we op moment dat de eerste van ons beide overlijdt allebei 75 jaar zijn...Als bijvoorbeeld mijn partner dan overlijdt, wil ik misschien op die leeftijd liever in een kleinere woning of appartement gaan wonen. Echter, ga ik dat wel kunnen betalen?
In eerste plaats kan ik op dat moment de gezinswoning enkel verkopen mits toestemming van erfgenamen van overleden partner. In tweede plaats krijg ik dan ook maar een deel van de verkoop, de rest gaat naar de erfgenamen van de partner. Dat deel is mogelijk toch niet voldoende om een nieuw/ander huis of appartement te kopen? En een lening aangaan op die leeftijd is al helemaal uitgesloten...
Verder nog 2 andere vragen hieromtrent:
(1) Wie krijgt de (blote) eigendom? Is dit enkel en alleen de gezamelijke kinderen (indien die er zijn)? Of ook deels ouders en/of broers-zussen (ook al hebben we samen kinderen op moment één van beide overlijdt)?
(2) Hoort auto van de partner ook tot de 'inboedel'? Indien niet: wie erft deze dan?
Ik heb 120.000 euro eigen inbreng, mijn vriendin 10.000 euro. Daarbuiten wordt 305.000 euro geleend voor de aankoop van een woning met verkoopwaarde 389.000 euro. Totale kost van de aankoop (met registratie en notaris erbij) is dus 435.000 euro.
Verdeelsleutel zou dan zijn:
voor mij: (120.000 + 305.000/2) / (435.000) = 62.64%
voor vriendin: (10.000 + 305.000/2) / (435.000) = 37.36%
Stel dat we na 5 jaar uit elkaar gaan (hopelijk niet :-)).
Op dat moment kunnen we ons huis verkopen voor 400.000 euro, maar we zijn de bank nog 250.000 euro verschuldigd van onze lening. Na terugbetaling van de bank schiet er dus maar 150.000 euro meer over. Hiervan krijg ik slechts 62.64% of 93.960 euro. Ruim minder dan mijn eigen inbreng...
Mijn vriendin daarentegen krijgt 37.36% of 56.040 euro, dus veel meer dan haar eigen inbreng...
Lijkt mij dat degene met meest eigen inbreng dus altijd de dupe is bij een scheiding, ook ondanks de verdeelsleutel lijdt deze nog altijd veel verlies... Hoe is dit op te lossen? Kan je dan niet beter werken met vermelding van bedragen eigen inbreng in akte ipv procentuele verdeelsleutel?
BekijkVraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen