Marijke1

Geurproblemen

1 reactie·5 maanden geleden · #Ventilatie

Recent is onze ventilatie (Orcon ventiflow) vervangen. Sindsdien hebben we last van kooklucht dat via de ventilatiekanalen vanuit een ander appartement binnenkomt. De techniekers die het toestel vervangen hebben waren niet helemaal zeker van de plaatsing van de kanalen bij de terugplaatsing, ze vroegen een foto van de situatie ervoor. Maar deze liet niet alle aansluitingen zien. Bovendien is er ook niet opnieuw ingeregeld. Ze gaan terugkomen om de buizen om te wisselen maar dan moet het maar in orde zijn. Ik vraag mij af of dit de oplossing gaat zijn. Is inregelen niet noodzakelijk en hoe zit het met de kanalen, waar moeten we op letten? Alle tips welkom. Alvast bedankt. 

Extra sensor plaatsen garage appartementsgebouw

3 reacties·1 jaar geleden · #Elektriciteit

Wij wonen sinds 2 jaar in een nieuw appartementencomplex. In de garage werkt het licht op sensors. In de hoek waar onze parking is staat er geen sensor. Verschillende vragen aan de VME voor een extra sensor hebben voorlopig op een nee uitgedraaid. Het komt zelden voor, maar toch te veel naar mijn zin, dat ik bij het uitladen van de wagen in het donker sta. Pas als er een andere persoon of auto voorbij een andere sensor rijdt is er terug licht. Het licht brandt nu 5 minuten en ze willen het enkel naar 10 minuten brengen. Maar na 2 jaar is er nog steeds niet gebeurd, het is heel ingewikkeld om de domotica aan te passen zeggen ze.  Ik wil liever een sensor zodat ik licht heb als ik aan mijn wagen bezig ben. We zijn met 2 personen die er last van hebben, maar dat is te weinig om gelijk te krijgen. Kan dat zo maar?  Kunnen we eisen dat er een electricien komt?  Kan ik desnoods een eigen electricien inschakelen?  We hebben een eigen stopcontact, zou dat daar mogen. Danku

Bouwaanvraag onvolledig opgemaakt

1 reactie·1 jaar geleden · #Regelgeving

Hallo. Wij wonen in de Ardennen. Het perceel van mijn overbuur met een te renoveren huisje en hangar is gekocht door iemand die aan bosbeheer doet. Hij beweert dat hij particulier is. Wij wonen hier in landelijk gebied. Op de bouwaanvraag staat enkel de verbouwing van de woning vermeld.  We zijn vandaag het dossier gaan inkijken en ook de hangar wordt vergroot voor de stockage van landbouwvoertuigen, er komt een atelier voor "kleine" werken, een rond punt achteraan om de voertuigen te kunnen draaien en het wordt een tweewoonst. Geen woord daarvan op de bouwaanvraag en geen gele affiche op het terrein. Kunnen wij dit eisen. We vrezen dat er te weinig buren op de hoogte gaan zijn. Dank u. 

Problemen kadastraal nummer verkaveling

5 reacties·1 jaar geleden · #Regelgeving

Wij wonen in een kleine verkaveling die 30 jaar geleden vergund werd voor 5 loten. 4 loten bouwgrond en 1 stuk met het woonhuis van de verkoper. Ondertussen zijn van de 4 loten er 3 bebouwd en is het huis van de oorspronkelijke verkoper die overleden is onlangs verkocht. Het betreft een landelijke omgeving die aan strikte voorwaarden is onderworpen. Zeker geen industriële activiteiten. Ligt omgeven door natuurgebied. Nu hebben we vernomen dat de nieuwe koper op zijn stuk een grote hangar voor  voertuigen wil bouwen. Hij is bosbouwer. Volgens de voorwaarden van de verkaveling is dat niet toegelaten. Na vraag bij de gemeente blijkt nu dat dit stuk niet bij de verkaveling zou horen. Wij hebben nochtans wel de originele vergavelingsaanvraag met de oude kadastrale nummers waar duidelijk dat huis erbij stond. Maar op de nieuwe kaarten blijkt het huis onlangs een nieuwe nummer gekregen te hebben. Maar de gemeente zegt niks dan dat er nog geen dossier is. Kan men zomaar in een oude verkaveling de bestemming van 1 lot veranderen zonder de andere eigenaars hiervan op de hoogte te brengen en welke stappen kunnen we nemen zonder direct juridisch te moeten werken om hiervan het fijne te weten? Danku

Stemming VME

3 reacties·2 jaren geleden · #Regelgeving

Mag er tijdens de jaarlijkse vergadering op de VME schriftelijk gestemd worden op een blad papier dat we krijgen bij de aanvang van de vergadering en dat op het einde terug moet ingeleverd worden. Ik heb daar vragen bij maar kan er niets over terug vinden. Danku 

Elektrische accumulatiekachels, alternatief?

4 reacties·2 jaren geleden · #Verwarming & koeling

Hallo, wij hebben sinds 25 jaar een klein buitenverblijf in de Ardennen. Het is een massieve houtbouw met steen rond en is goed geïsoleerd en we hebben zonnepanelen. Door praktische omstandigheden en reglementen hebben we in de tijd gekozen voor accumulatiekachels (dimplex) in de living/keuken en rechtstreekse elektrische verwarming in badkamer en 3 slaapkamers. We hebben ook een elektrische boiler van 200 liter. We hebben nog een analoge meter en een terugdraaiende teller. Ons verbruik schommelt rond de 1400 kwh/jaar. We zijn nu aan het nadenken over een alternatief voor de accumulatiekachels. Deze hebben ook buiten de accumulatie, een gewone aan/uit knop met thermostaat. De kachels werkten vroeger op nachttarief en de lavastenen gaven tijdens de dag hun warmte af. Maar met de plaatsing van de zonnepanelen is er enkel nog dagtarief en werken ze nu ook op dagtarief(maar we kunnen ze af zetten). Wat wij doen is nu enkel verwarmen met de directe verwarming met de thermostaat en niet met de accumulatieknop omdat ik niet weet of hier ook een thermostaat op zit of dit gewoon blijft doorwarmen. Er staan wel nummers op, maar ik heb al gemerkt dat als ik deze opzet het toch na een tijdje heel warm wordt, dus ik heb geen idee hoe het juist werkt. Dus omwille van praktische redenen denken we nu aan een vervanging. Enkel de opties zouden praktisch moeten zijn qua plaatsing (het is een buitenverblijf), en qua prijs. Zouden we best deze gewoon terug vervangen (enkel de accumulatiekachels) door nieuwere types waar wel een beter besturingssysteem op zit zodat we van het opladen wel kunnen profiteren? Dit zou naar installatie wel het simpelste zijn, en waarschijnlijk ook het goedkoopste. Of wat te denken van een lucht/lucht warmtepomp. Voordeel: hier kan je ook mee koelen in de zomer en het is goedkoop in verbruik. Maar ons grootse nadeel is toch de installatie/de buitenunit en de manier van verwarmen, deze wordt binnen geblazen en is de capaciteit groot genoeg voor hele koude winters. Enfin, ik heb al heel veel gelezen en ben er zeker nog niet uit. Advies en ideeën meer als welkom. 

alvast bedankt

Hoge luchtvochtigheid en ventilatie

12 reacties·3 jaren geleden · #Ventilatie

Hallo. Wij wonen sinds Mei 2021 in een nieuwbouw appartement. Het appartement beschikt over een balans ventilatie systeem van het merk Orcon. Het probleem is dat ondanks deze ventilatie en een binnen temperatuur van 22 graden onze luchtvochtigheid rond de 80 procent blijft. De filters zijn vervangen. Wat kan er mis zijn?  Wie kunnen we best contacteren om dit op te lossen ?  Alvast bedankt. 

Afrekening elektriciteit

1 reactie·3 jaren geleden · #Hernieuwbare energie

Hallo, wij zijn in April van leverancier verandert. Na het betalen van onze eindafrekening voor gas en elektriciteit van onze vorige leverancier, blijkt dat er een fout is in de eindafrekening in ons voordeel. Dat was niet duidelijk voor ons omdat dit niet op de website te zien was, hier staat dat alles betaald is, en ook op de afrekening ziet alles er ok uit. Maar blijkbaar zit er toch een fout in hun berekening. Ik vraag mij nu af of dit wel kan na de afrekening nog een correctie sturen? 

Barsten muren nieuwbouw appartement

10 reacties·3 jaren geleden · #Wanden en plafond

Wij wonen sinds anderhalf jaar in een nieuwbouw appartement. Het is deze week dat wij horizontale barsten opgemerkt hebben bovenaan de muren van de living, de muur tussen ons appartement en de buren, zelfde muur in de slaapkamer en de muur tussen de gang en de gemeenschappelijke hall. Ze situeren zich ongeveer tussen rond de 5 cm van het plafond en het verloop is grillig. Het zijn geen echte barsten, maar meer uitzakkingen en verplaatsingen van de bezetting, waar er al hier en daar een barst is. Ik heb er enkele foto's van gemaakt. Ik heb het doorgestuurd naar de aannemer, maar het is bouwverlof. Heeft iemand een idee wat de oorzaak kan zijn aub. Alvast bedankt.