Miegem

aankoop woning : hoogspanningscabine op 10 tal m van gebouw in Tuin : GEEN gevaar op Stralingen ??

5 reacties·3 maanden geleden · #Regelgeving

 Dochter wil  huis aankopen  met een hoogspannings  cabine  in hun hof ?  Is er geen  stralings gevaar ?? waarom verkoopt de eigenaar  die woing ?? Ik heb mijn  twijfels ??

Brandveiligheid

1 jaar geleden · #Regelgeving

 Wij wonen in een app. met 9 eigenaars, volgend jaar in Juli is het 10 jaar dat we er wonen. In 2017  zijn de Brandblussers geplaatst en de  Haspels. Tot 2020 zijn die gekeurd geweest  en nadien  niks meer.Op de AV is daar op gereageerd en gevraagd aan de syndicus < hoe zit dat nu> ?? Antwoord : Het een is om de 3j en het ander om de 5j ???.

 Hoe moet het nu  Wettelijk  ???

 Bedankt op voorhand

Miegem

Welke verzekering moet de kosten betalen

10 reacties·3 jaren geleden · #Verwarming & koeling

een paar weken geleden liep het water uit de plafond van mijn living.wij hebben direkt gebeld naar de syndicus, die is komen kijken  bij ons  en dan bij de boven buur en heeft gezien dat de  veiligheidsklep  lekte  en naast de afloop  in de vloer liep. de pvc buis  was van buiten  bruin van de  Kalk.? dat is volgens verschillende mensen een privé zaak. Wie moet zijn verzekering  aanspreken : De  Blokverekering of de Verzekering van de  Boven buur ??  Moet ik dan meebetalen in de Francise ???

 Van Harte bedankt

 Miegem

Kan een syndicus terzelfvertijd ook verzekerings agent zijn en zo de blokverzekering aanbieden ?

1 reactie·3 jaren geleden · #Regelgeving

 Kan een syndicus  terzelfvertijd  ook verzekerings agent zijn en zo de blokverzekering

aanbieden ?

  bedankt voor uw antwoord. 

Miegem

Deelneming 1 Algemene Vergadering

1 reactie·7 jaren geleden · #Budget

Wij hebben 1,5 jaar geleden een garage gekocht juist naast ons gebouw. Nu word dat gebouw  van dezelfde  bouwheer , (die het niet te nauw neemt met zijn  wettelijke  plichten) na  twee jaar  opgeleverd en is er een eerste Algemene Vergadering .  Normaal moet de bouwheer iedere eigenaar: ook ik als eigenaar van een garage uitnodigen op de  A.V. ! Nu vertellen de buren  mij dat ze een  émail gekregen voor de A V.  op 4  Januari 2019   Ik heb niets gekregen .Wat kan ik doen ?

 Dank bij voorbaat

Miegem

Bouwpromoter . Syndicus .

7 reacties·7 jaren geleden · #Budget

 Wij wonen  3,5 jaar in een gebouw met  9  APP. De bouwpromoter  heeft de Syndicus voorgesteld na de  1e vergadering ,Hij was zogezegd de enige van de 3 die het wilde doen. en beiden hanteren de leuze " Verdeel en  Heers ".  De brandveiligheid en de afwerking was en is nog  niet in orde! De  Syndicus  is 2.5 jaar bezig  en steld alles uit en deed niks. en de bouwpromoter ook niet.  Op de AV van 6 maand geleden heb ik geeist dat hij een Expert moest vragen en voor een brandweer controle moest ikzelf naar de gemeente gaan zei hij. Dat heb ik gedaan en de brandweer commandant is dan geweest   en stelde 7 tekortkomingen vast.en  Niet brandveilig wel kreeg ik dezelfde week  de faktuur  van  370 € op mijn naam   ?  Na mijn eis aan de syndic dat hij  de bouwheer   6 maand de tijd moest geven , om alle tekortkomingen  weg tewerken. Hij heeft dan  4 brandblussers geplaatst en de tellers van  de Electriciteit en van de Gas  gescheiden door een houten wand . Ok de gerechtsexpert heeft  een  22 tal Grote en minder grote tekorten vastgesteld aan het gebouw   vb: water in de kelders  Barst in de keldervloer.Bij veel regen loopt het water binnen in de kelder plafond tussen de muur en de gewelven en langs de kelderverluchtingen. Hij heeft er gewoon  siliconen lijm tegen gespoten.  Ze doen dat in badkamers ook  zegt hij . De fietsenberging is met een gewone trap  naar buiten . dat is niet mogelijk voor ouderen en vrouwen. Op de 3 de Verdieping heeft hij boven de voordeur  het terras met terrasplanken met 40 cm verlengd en loopt het water bij nat weer  het op padje met blauwsteen aan  de voordeur wat reeds tot valpartijen  en gevaarlijke situaties  heeft geleid. Ben naar stedenbouw geweest, dat is een bouwovertreding zeggen ze ,maar ze doen niks. Ik kan nog 3 brieven schrijven  om alles uit te leggen. Wat kan ik doen ??Wat kan de Gemeente doen  ? Stedenbouw ? Is er geen CONTROLE  ??Zijn de kosten van Expert , Brandweer ,enz   niet voor de Bouwpromoter  ??  Hij is toch in Gebreke en in Fout.  De syndicus stelde op de laatste vergadering voor om de  AV de kosten te dragen van een kapot te  licht alluminium deksel van de beerput op de parkeerplaats  dat nog eigendom is van de  bouwheer dat reeds 2 jaar staat te stinken en de bouwheer er wekelijks  dikwijls zijn wagen op parkeerd.en door de aannemer zef is kapotgereden. en dat was er over  !! het probleem is dat de meningen verdeeld zijn.

 BEDANKT voor wie ons goede raad wil geven

MVG   Miegem

Overlopen van balkons boven de trottoirs

1 reactie·7 jaren geleden · #Ontwerp

 In Bredene worden de laatste jaren app.  gebouwd waar de overlopen  van de Terrassen en van het regenwater en afvalwater met chemishe produkten van verschillende verdiepingen op het voetpad naar beneden  stort.

De mensen moeten bij vochtig en bij regenweer zigzag  over het voetpad lopen of op de rijbaan ??

 Mag en kan dat ??? Wie is hiervoor verantwoordelijk ? Wat doet  stedenbouw ? Controle ?

 Is  er wettelijk iets  bepaald ,

  In naam van vele mensen 

Bedankt

 Miegem

Regenwater in Appartementen

1 reactie·8 jaren geleden · #Sanitair

 Waarom  word er een Vergunning  gegeven  bij Appartementen waarbij  Maar  1  App regenwater krijgt en de anderen  niet en dat met een put van 12.500 L

In Bredene vind men dat Normaal

Is daar een Logische verklaring voor ???

Kan men App. verkopen  zonder de Wettelijke  Keuringsbewijzen ??,
Dank  bij voorbaat voor Uw antwoord

Miegem

Optie voorwaarden

8 jaren geleden · #Ontwerp

 Optie voor verkoop  opgesteld door  Bouwheer

Bij de aankoop van ons nieuw  App  11 / 2013 , was er geen garage meer verkrijgbaar.Omdat wij het App niet wensten te kopen zonder garage Gaf de Bouwheer ons een optie om een garage te verkrijgen in zijn volgende app blok palend aan ons App. Toen Hij na 2jaar half augustus 2015 ging beginnen aan de grondwerken heb ik die optie gelicht.  te laat volgens hem ?? Nu 1.5 jaar later is de garage reeds lang klaar en zijn er reeds een 5 tal App.verkocht. Hij wil niet overgaan om de akte te verlijden. ? Op de optie stond de netto verkoopprijs( kan er misschien meer voor krijgen??? )

Ben naar zijn Notaris geweest en die zegd (Ik heb die optie niet geschreven )

Mijn notaris zegd  dat die optie niet  (goed ) of zacht gezegd ( Verkeerdelijk)  is opgesteld   Zie hier die clausule  ?,???

De optie is geldig tot het moment dat de funderingswerken starten.

De OPTIEGEVER wordt VOOR de aanvang van de werken nomaals gecontakteerd. Na het verstrijken van voorgeschreven termijn zal de optie zondermeer vervallen.        Nu zegd  de Bouwheer dat ik te laat de optie gelicht heb

Is dit wettelijk ?Wat kan ik doen  ??

Bedankt voor Uw hulp

 MIEGEM