Mjers

Mjers 10 jaren geleden

Neen, uw buurman mag de draadafsluiting niet afbreken zonder uw toestemming.

Wil hij absoluut een nieuwe afsluiting plaatsen, dan moet hij de afsluiting op zijn eigendom (dus tegen de gemene afsluiting) plaatsen. Volledig op zijn kosten.

Mjers 10 jaren geleden

voor 275.000 heb je een mooie instapklare nieuwbouw... (alles inclusief) Het kan met minder, maar uiteraard ook met meer... Heel veel is afhankelijk wat je precies wenst...

Mjers 10 jaren geleden

Niet noodzakelijk!

U hebt recht op garantie, en dus is de garantiewet van toepassing. En in principe moeten ze leveren wat u besteld hebt. Maar er mag geen sprake zijn van rechtsmisbruik.

Het voordeel dat u hiermee heeft moet altijd in verhouding zijn tot het nadeel de firma ermee heeft.

Maar dit is onmogelijk te beoordelen vanop dit forum.

Mjers 10 jaren geleden

Als de aanpalende woning normaliter op 3 meter gebouwd moest worden, kan je dit zeker aanvechten. U kan niet gestraft worden voor de overtreding van een ander... Ga eens langs bij de gemeente en leg de situatie eens voor. Waarschijnlijk zal u dan wel een vergunning met de nodige aanpassingen ontvangen.

Zorg er zeker voor dat dit duidelijk is vooraleer je de bouwgrond koopt...

Mjers 10 jaren geleden

Je kan de buren zeker tot niets verplichten!

het is de gemeente die hun regels moet aanpassen. Zullen ze naar mijn mening wel doen.

Mjers 10 jaren geleden

Mondelinge afspraken hebben geen enkele juridische betekenis. Hebt u enig schriftelijk bewijs van de overdracht?

Indien niet, dan bent u vrij om te doen wat u wil met de mobilhome. Geef hem uiteraard wel netjes zijn geld terug :)

Mjers 10 jaren geleden

ik denk niet dat dit zomaar kan.

Concreet gezien is dit een bijgebouw en gelden de hierboven vernoemde regels. Maar kan je concreet spreken van een bijgebouw als het hoofdgebouw (lees: uw echte woning) er nog niet staat? Ik vind hier niets over terug in de wetteksten, alsook kan ik geen vergelijkbare situatie terugvinden. 

Daarbij moet u dan uw domicilie aanvragen om in het tuinhuis te wonen? Dat op zich maakt uw tuinhuis al geen bijgebouw, maar een hoofdverblijfplaats. Ik denk dat ze hierover wel moeilijk kunnen doen. Als u uw domicilie niet aanvraagt en er toch woont is dit domiciliefraude en kan je in de problemen komen.

Bij uw gemeente navragen is absoluut de boodschap!

Mjers 10 jaren geleden

Tja... En toch kan enkel de gemeente hierop een antwoord geven. Doe een officiële aanvraag, dan ga je ook een officieel antwoord krijgen.

Mjers 10 jaren geleden

Uw buurvrouw heeft 30 jaar tijd om hiertegen iets in te brengen. Na 12 jaar kan ze juridisch wel degelijk eisen dat een verkeerd geplaatste afsluiting verwijderd moet worden.  

MAAR, ze heeft hier absoluut geen enkel punt. Uw draad kan nooit of te nimmer "illegaal" geplaatst zijn. Ofwel staat deze draad op uw grond en heeft ze niets te eisen. (Er staat immers nergens in het veldwetboek dat een draad niet roestig mag zijn). Ofwel staat de draad op de erfgrens en moeten beide eigenaars in gelijke mate delen in de kosten. En u kan perfect als mede-eigenaar eisen dat ze niet aan de draad raakt. Ofwel staat de draad op haar grond en is zij eigenaar van de afsluiting. Dus logischerwijze moet zij dit dan zelf vervangen.

Indien de erfgrens niet duidelijk is wordt de afsluiting geacht gemeen te zijn. 

Aangetekend schrijven is het domste wat ze kan doen. Ze zal voor een rechtbank nooit of te nimmer haar gelijk halen en zal de gerechtskosten moeten dragen en u een eventuele schadevergoeding betalen.

Het enige wat ze kan eisen is dat de landmeter de erfgrens duidelijk afbakent. Die kosten moeten dan door beide partijen evenredig gedragen worden. Let wel, dit is enkel geldig indien de erfgrens niet duidelijk is. Maar wat de uitkomst hiervan ook is, u moet de draad niet vervangen. (zie begin van mijn bericht)

Mjers 10 jaren geleden

dit zal u geen geld kosten, zij moet alles voorschieten. Indien ze haar gelijk haalt dan moet ze haar gemaakt onkosten op u verhalen. Maar als ik de situatie goed begrijp is ze volledig kansloos... Stuur mij anders detail-info met enkele foto's naar manueljonckheere@hotmail.com. Dan bekijk ik de situatie wel wat meer in detail voor u.

Mjers 10 jaren geleden

neen,

Volgens wet A mag u overal wonen en moet men dat toelaten. Maar volgens wet B,C,D en E zal de gemeente/politie een reeks PV's opstellen die u veel geld gaan kosten en waar de rechtbank uiteindelijk zal beslissen dat u daar niet mag wonen. Kan ook leiden tot inbeslagname/verbeurdverklaring van de woonwagen. U kan nl nooit een vergunning krijgen om de woonwagen daar te plaatsen. Laat staan dat u erin gaat wonen. Daarbij kunt u ook geen eigen huisnummer krijgen waardoor domicilie bij de 1ste stap al mislukt.

"""

27 februari 1994 : België neemt het recht op wonen op in artikel 23 van de Grondwet : « Ieder heeft het recht een menswaardig leven te leiden. Dit recht omvat het recht op een behoorlijke huisvesting».

"""

Een woonwagen is geen behoorlijke huisvesting. Er zijn genoeg alternatieven. Ga eens langs bij het OCMW en bekijk wat uw mogelijkheden zijn.

Mjers 10 jaren geleden

27 februari 1994 : België neemt het recht op wonen op in artikel 23 van de Grondwet : « Ieder heeft het recht een menswaardig leven te leiden. Dit recht omvat het recht op een behoorlijke huisvesting».

Een woonwagen is geen behoorlijke huisvesting. Er zijn genoeg alternatieven. Ga eens langs bij het OCMW en bekijk wat uw mogelijkheden zijn.

"behoorlijke huisvesting" Het is niet aan een ander om te beslissen wat de definitie is van behoorlijke huisvesting. Als iemand er bewust voor kiest om in een woonwagen te wonen, dan is dat omdat die zelf vindt dat dit behoorlijke huisvesting is. Daarbij is het wonen in een woonwagen toegelaten. Dat staat in de Vlaamse wooncode. Kan je hieronder even opzoeken als je wil.

http://www.integratiebeleid.be/sites/default/files/bestanden/WonenOpWielen2010.pdf

Het probleem van die domicilie kan je trouwens opzeilen door ergens een referentie adres te plaatsen.

Ga je nu aan de vraagsteller domiciliefraude aanraden?

Mjers 10 jaren geleden

afhankelijk van de oppervlakte van de andere bijgebouwen... Alles samen max 40m². Controleer dit best eens bij de gemeente.

Sowieso heb je meldingsplicht