NN

Muur scheidingslijn - onvoldoende antwoord met voorgaande vragen/antwoorden in de rubriek

11 jaren geleden · #Tuin

We zijn reeds 12 jaar bezig aan onze bouw - omdat we bijna alles zelf doen. De buren hun huis stond er al tegen dat onze bouw begon. 2 jaar geleden vroegen ze of we akkoord waren met het plaatsen van een muur (gemiddeld 1,5 meter hoog, 30 meter lang) op de scheidingslijn (open bebouwing). We zijn hier akkoord mee gegaan (is in het voorjaar van 2014 ook op papier gezet dat we akkoord waren). We wilden ook de helft van de kosten betalen gezien ons stuk grond lager uitgegraven is dan hun stuk grond waarmee de buurman toen mondeling akkoord is gegaan. Toen al was er onenigheid over de manier waarop de muur zou opgetrokken worden. Onze buurman gaf aan dat onze werkwijze niet 'stevig' genoeg zou zijn, terwijl mijn partner bouwvakker is. Onze aanpak zou ook goedkoper zijn. In november 2012 heeft de grondwerker (die toen onze grond kwam aanvullen) een greppel uitgegraven om de betonnen ondervloer te gieten. We hebben deze onkosten nooit verhaald op de buren. Mijn partner wilde toen samen aan de bouw van de muur beginnen maar de buurman had toen geen tijd. In het voorjaar 2014 kwam hij langs om te zeggen dat hij aan de bouw van de muur wilde beginnen. Gezien mijn partner werkloos was (en je dan geen werken mag uitvoeren) kon hij niet helpen bij het optrekken van de muur. De buurman heeft de muur dus alleen gezet en heeft geen enkele offerte voorgelegd. Hij heeft ervoor gekozen om de muur op de wijze te plaatsen die hij wilde (waarvan we altijd blijven zeggen zijn dat we het zo niet wilden). In juli kwam hij langs met facturen - op hun naam zodat ik het niet zelf kan inbrengen voor de lening en ook niet als onkosten van de bouwwerken, ter waarde van 4200 euro en vroeg om 2.100 euro op hun bankrekening te storten. Blijkt dat hij de muur volgens zijn werkwijze heeft opgetrokken. Na het ontvangen van zijn facturen heb ik zelf offertes opgevraagd -voor het materiaal volgens onze werkwijze. De kosten zouden 1900 euro bedragen, 950 euro dus voor elkeen. We hebben 3 weken aan de buurman gezegd dat we niet bereid zijn om 2.100 euro te betalen, wel 950 euro. Het is trouwens ook al de 3e keer dat de buurman zaken doet zonder onze toestemming: eerste keer heeft hij, bij de start van zijn bouwwerken, een weg afgegraven op ons stuk om op zijn stuk grond te geraken met het bouwmateriaal en de machines. De tweede keer heeft hij zijn muur, vooraan het huis, gelijklopend met de straat, een 15tal cm over de scheiding gemetst (de scheidingspaal is trouwens ook op een bepaald moment 'verdwenen'). We hebben een 10tal jaren elektriciteit gebruikt van deze buren, waarvoor we heel dankbaar zijn. Ik wilde hen een cadeaubon geven hiervoor als we verhuizen en wilde dan ook niet moeilijk doen over voorgaande feiten en wilde ook de grondwerker niet doorrekenen aan hen. Deze week kwam er een aangetekend schrijven toe met volgende inhoud: Beste, We verwijzen naar de facturen en ons gesprek van II. Beleefd verzoeken wij u nogmaals de helft van de facturen te betalen. Graag hadden we tot deze minnelijke schikking gekomen. Indien dit niet mogelijk is, zien we ons genoodzaakt deze zaak aanhangig te maken bij de bevoegde rechtbank voor de ganse som met verhoging van de geleden schade ten gevolge van de niveauwijziging. We hopen echter niet tot deze maatregel te moeten overgaan en hopen op een minnelijke schikking. Beleefd verzoeken wij u dan ook de som voor 04/11/2014 op onze rekening te mogen ontvangen. ...' Mijn vragen zijn: 1. Wat zijn mijn rechten en verplichtingen betreffende de betaling van de onkosten van de scheidingsmuur? 2. Kunnen we op een bepaald moment nog verplicht worden om de niveauwijziging te herstellen? Dat is iets waar hij onderhuids al naar verwees in ons gesprek van ongeveer 3 weken geleden. 3. Moeten we op de brief antwoorden en moeten we hiervoor een advocaat onder de arm nemen?