Ridgid

Ridgid 2 jaren geleden

Neen. 

Ridgid 2 jaren geleden

Wij kochten een huisje uit 1948. Halfopen bebouwing en met mijn wachtgevel op de grens van mijn perceel (is dus geen gemene wachtmuur gezien volledig op ons perceel staat)

De buren hebben ook een halfopen bebouwing gebouwd in de jaren 1965  maar niet grenzend aan mijn gevel maar aan deze van de andere buren. Tussen het huis van de buren en mijn wachtgevel is er ongeveer 2.90m opening die naar hun tuin (niet garage) gaat.

Wij willen onze wachtgevel langs buiten isoleren maar de buren gaan niet akkoord. Omdat onze isolatie over hun perceelsgrens zal hangen. De kost van de isolatie en bekleding is natuurlijk voor ons en bovenop wilden we hen ook nog een vergoeding geven. Helaas willen ze niet. Deze muur vanbinnenuit isoleren is ook niet mogelijk gezien tegen deze muur onze trap leunt.

We hebben raad gevraagd aan de bouwkundige dienst van het stad. Zij kunnen echter geen advies, achterlichtende wetgeving of andere info geven. Tenzij dat we een overeenkomst moeten hebben met de buren.....

Door deze 'nee' van de buren kunnen we ons huis niet isoleren om te voldoen aan de voorwaarden van een ingrijpende energetische renovatie. 

Waar kunnen we terecht, welke wetgeving kan ons helpen?

alvast dank

Je vrijstaande gevel is mogelijks een spouwmuur. Dus eigenlijk 2 muren met een spouw tussen. 

het buitenste spouwblad (gevel) kan je laten afbreken want meestal geen dragende functie en vervangen door een etics: isolatie op binnenblad met een crepi als afwerking. 
Zo win je heelwat cm om toch te kunnen isoleren. 

Anderzijds weet ik beroepsmatig dat er jurisprudentie is over isoleren over de perceelsgrens heen. 
Een goede advocaat kan je daar in helpen. 
voor meer info mbt deze materie: stuur maar een privebericht. 

Ridgid 2 jaren geleden

Het is een professionele fout om een vochtige muur te behandelen met een cementering. 
Ten tweede, die vochtmeter die je gebruikt is niet geschikt voor vochtmetingen in de massa, maar voor schilders die enkel de oppervlakte vochtigheid willen kennen. 

dat die muur effectief vochtig is, is een feit. 
dus neen, je kan die niet afwerken op deze manier. 

Ridgid 2 jaren geleden

Nee, dat is niet normaal. 

Ridgid 2 jaren geleden

Wij doen ook dergelijke testen, maar dan inclusief rook : dat geeft een visueel beeld van hoe de tochtstromingen zijn en waar de luchtlekken zitten. 

hebben ze de blowerdoor gecombineerd met thermografie, of waren dat 2 aparte onderzoeken?

trouwens, dubbel glas zo oud presteert helemaal niet meer als dubbel glas, eerder als enkel. 
dus zal je zeker nachtelijke (maar ook overdag) afkoeling krijgen van de vloeren door de hemelstraling. 

Ridgid 2 jaren geleden

Een koudeval bij 27 graden??

wat was de conclusie en aanbeveling van degene die de onderzoeken heeft uitgevoerd ?

Ridgid 2 jaren geleden

Iets zegt mij dat je de gevonden lekken niet correct hebt opgelost. 

zeker niet als je denkt dat je dat kan doen met een harde isolatieplaat er voor te zetten. 

je moet hiervoor speciale tape of kit voor gebruiken , of smeerbare rubber. 

feit is dat je schrijnwerk en venstertabletten lekken als de pest. 

Ridgid 2 jaren geleden

Absoluut. 
maar vooral ook je verwarming op elektriciteit. 

Ridgid 2 jaren geleden

Nee, vergeet batterijen: die zijn nog altijd niet rendabel. 
dan investeer je beter in meer panelen. 
je kan ook de elektrische verwarming vervangen door een warmtepomp/airco. 
dat scoort EPC matig veel beter. 

Ridgid 2 jaren geleden

Dan kan je archi niet rekenen: je huidige U waarde is 0,21 wat onder het wettelijke maximum ligt van 0,24 voor een dak. 

maar het is een gemiste kans om meer te isoleren, los van wat wettelijk verplicht is. 

Ridgid 2 jaren geleden

Tja, dat heb je dus met mensen die hun vak niet kennen. 
je kan een extra opstand laten branden. 
Maar ventilatie (wat jij voorstelt) is natuurlijk helemaal geen optie want lost ook niets op. 

trouwens, voor de crepi is ook geen startprofiel gebruikt. 
wat houdt je tegen om die gasten juridisch aan te pakken ?

Ridgid 2 jaren geleden

Je ziet duidelijk dat die gasten niets van crepi afweten. 
loodslabbe en crepi? Wat een grap. 

kijk maar eens naar de aansluiting met arduin: zo fout als het maar kan. 
soals ik al zei: wat houdt je tegen om die gasten in gebreke te stellen?

alles al betaald?

Ridgid 2 jaren geleden

Ik weet dat ik ben zelf ook dak werker maar als je mijn eerste reactie goed leest lees je dat het niet via officiële weg is gegaan en dan kan je die niet in gebreken stellen

Dat had ik gelezen, maar dat belet je absoluut niet om een advocaat in te schakelen. 

Opnieuw: alles als betaald?

Ridgid 2 jaren geleden

Je zal een strook crepi onderaan de gevel moeten afslijpen, roofing optrekken vanop plat dak en dan opnieuw isolatie en crepi aanbrengen, met startprofiel. 

Ridgid 2 jaren geleden

Ja laat het maar want er wordt hier geen mogelijke oplossing gevonden voor het water dat onder de roofing zit de rest van crepi weet ik zelf ook toch bedankt 

Er is al 2 keer geschreven, tot in detail hoe je dat moet oplossen. 
trouwens, je bent zelf dakwerker zeg je, dan hoor je te weten hoe dit kan opgelost worden. 

Ridgid 2 jaren geleden

Die roofing doen aansluiten onder de crepi zal niet helpen als die roofing niet voldoende hoog is opgetrokken achter de crepi. 

Ridgid 2 jaren geleden

Fluvius is in de fout. Ze moeten alvorens de meters te vervangen,eerst een lektest doen en bij lek mogen ze niet vervangen noch afsluiten. 

Ridgid 2 jaren geleden

Ik had een klant die hetzelfde meegemaakt heeft en toen heeft een installateur van fluvius mij dit verteld. 

Ridgid 2 jaren geleden

Waarom moet je weten waar de put is?

je pomp staat bovengronds  ?