Roland Vancaeneghem

Afwijking van nettohoogte gelijkvloersverdieping tov. vermelding op plan

11 jaren geleden · #Ontwerp

Wij hebben een woning gekocht bij een bouwfirma, waarbij nog geen binnenmuren , afwerking en technieken geinstalleerd waren. Wij hebben het afwerkingsplan goedgekeurd zoals tevens vermeld in de notaris-aankoopakte. In deze akte staat onder PLANNEN : " het goed wordt verkocht in zijn toekomstige staat van afwerking, volgens de nauwkeurige plannen, en het gedetailleerde bestek welke in het bezit zijn van de koper, hetgeen door de koper alhier bevestigd wordt. De plannen en het bestek werden opgemaakt door architecten met naam .......De op deze plannen en tekeningen opgegeven maten en maatcijfers zijn plusminus maten. De kleine verschillen in min of meer die mochten vastgesteld worden na afwerking of bij de oplevering worden als gedoogzaamheden aanzien." Wij hebben de plannen goedgekeurd en op het plan staat voor de benedenverdieping HP = 256 cm ( hoogte plafond = 256 cm) . Als hoogte plafond wordt aanzien het verschil tussen vloerpas en afgewerkte plafond. Wij komen tot de bevinding dat in werkelijkheid de hoogte van het plafond geen 256 cm is , maar slechts 248,5 cm , dus 7,5 cm minder of 3 % minder. Dat er een verschil kan zijn van 1 a 2 cm is te begrijpen, maar 7,5 cm is volgens mij er zwaar over en dat zijn geen kleine afwijkingen in plus of min meer. Kan ik daarvoor iets ondernemen als minwaarde bij de finale oplevering en bestaat daar een regelgeving over, hoe dit berekend moet worden.