RomualdR

Huur opgezegd en verhuurder eist zo snel mogelijk schade vergoeding

4 reacties·10 jaren geleden · #Ontwerp

Ik ben op 01-12-2014 in een studio ingetrede met 400 euro huur. Alles is vlot verlopen. Doorheen de huurperiode heeft de chauffage bijna heel de winter niet gewerkt, en de toilette 2 keer kapot gegaan (zonder dat dit mijn fout is). Echter is er een muur raam (hele muur die uit raam bestaat) dat niet eens dubbel glas is (en dus heel erg koud). Dit is allemaal geen probleem geweest en heb ik allemaal laten repareren (behalve het enkel glas). Echter is mijn Mama (in frankrijk) in een ernstige depressie geraakt en haar psycholoog heeft mij ten zeerste gevraagd om terug in haar buurt te komen wonen voor een sneller herstel (dit is ook in een brief door de psycholoog bevestigd). Omdat ik zo snel mogelijk zou willen vertrekken en ik opzeg moet doen op mijn werk tot eind juli zou ik liefst zo snel mogelijk vertrekken. Ik heb dus de eigenaar op de hoogte gebracht op 22/04/2015 via mail waarbij ik hem vroeg of ik een andere huurder mocht zoeken zodat ik de boete niet zou moeten betalen en of hij akkoord was dat ik het contract verbrak. Hij heeft mij heel vaag geantwoord dat het oké was voor hem en beterschap voor mijn moeder. Hij heeft tevens ook vermeld dat hij geen aangetekende brief wou en hij via mail de ontvangst bevestigde. Echter 3 mei krijg ik de mail van de verhuurder dat ik 3 maanden schadevergoeding moet betalen en hij de 'brief' nog niet ontvangen heeft. Ik dacht natuurlijk dat alles in orde was omdat hij alles bevestigde wat ik gemaild had en niet om een aangetekende brief vroeg (die ik niet kon versturen bij gebrek aan zijn adres). Ik stuur hem meteen een aangetekende brief per mail maar helaas is deze 3 mei vertrokken, waarop de verhuurder antwoord dat ik normaal eind augustus moet vertrekken. Hij zegt tevens dat hij willig is mij 31 juli te laten vertrekken mits de schadevergoeding van 1200 euro zo snel mogelijk betaald wordt. Echter kan ik slechts eind juli aan deze som geraken omdat alle omstandigheden volledig onverwachts komen. Kan ik hier iets aan doen? Is het attest van mijn moeder haar psycholoog iets waard? Kan de verhuurder maken om een schade vergoeding zo snel mogelijk op te eisen?