stvan

Garantie maar stielman komt niet meer af - factuur is betaald

8 reacties·4 jaren geleden · #Bouwpartners

hallo,

ik heb gietvloeren laten plaatsen 3 jaar geleden, met ook extensie naar de muren toe, voor de douches en het bad in de badkamers. Dat is met een soort aluminium platen opgezet, en dan die PU en verflagen er over. 

Met de stielman was ik tevreden van zijn kwaliteit, helemaal niet over zijn planning en communicatie en het was heel lastig om hem de laatste dingen te laten afwerken (hij wou zijn laatste schijf betaald zien, VOOR hij kwam), maar bon. 

Uiteindelijk kwam alles in orde, alles betaald, maar... een jaar later, beginnen de voegen tussen de platen in de badkamers te barsten. Bij een hete douche kon je al zien dat er een verdikking optrad, ter hoogte van waar platen op elkaar stonden. Na x douches is dat beginnen scheuren. 

De offerte geeft 5 jaar garantie op de hechting, dus ik heb de stielman gebeld, gewhatsappt, gemaild, gesmsd, maar meneer was mij vakkundig een jaar lang aan het negeren. Uiteindelijk heb ik een aangetekende brief gestuurd, met foto's van de barsten. En dan plots, een week later, antwoord via mail dat hij in augustus zou komen (de brief was gestuurd in maart). Hij kon niet zeggen welke exacte datums. En uiteraard was het dan weer een spelletje van mij negeren en allerminst mij data doorgeven, en ondertussen zijn we al weer september. Ik heb nu gevraagd voor data in oktober, maar opnieuw geen antwoord. 

Ik kan nog een aangetekende brief sturen, maar gezien alles al betaald is, heb ik weinig om mijn eisen kracht bij te zetten. Wat kan ik in zo'n brief eisen? Wat zijn volgende stappen? ik wil niet dat deze persoon er zo makkelijk van af komt. 

Want ik ben niet de enige waarbij hij dit spelletje speelt, ik heb reeds mensen gehad die mij contacteerden via sociale media met een gelijkaardig verhaal. 

wat zijn jullie ervaringen?

Gebouwd bovenop de gemene muur

1 reactie·8 jaren geleden · #Ontwerp

hallo,

ik heb een perceel gekocht in Gent met daarop een huis en een grote schuur die we recent hebben afgebroken. Na afbraak bleek dat er een gebouw (soort atelier) van de buren bovenop de muur van de schuur gebouwd is. Dus we hebben een witte muur die de muur was van de schuur en die ook ons perceel scheidt van dat van de buren. De schuur was best hoog, ongeveer 6 meter en zorgde ervoor dat we de buren hun groengeschilderde atelier niet konden zien vanuit ons gebouw. Nu het dak van de schuur weggenomen is, blijkt dat die atelier dus bovenop de scheidingsmuur staat en bovendien in slechte staat is. De muur bovenop de witte muur staat bol, heeft amper voegen en volgens de afbreker een risico op instorten. 

ik ga er nu even van uit gaan dat die muur een gemene muur is, gezien de schuur er al jaaaren staat en dat groene kot duidelijk ook. 
is de muur bovenop de witte muur nog gemene muur of is die muur volledig van de buren?

het probleem dat zich stelt is dat wij willen graven naast die muur, want daar zit een oude smeerput (opgevuld met steenbrokken) en we willen geen smeerput in onze tuin.., maar volgens de afbreker, architect, ingenieur is dat een goeie kans dat er een verzakking is in de muur die bol staat. de witte muur zelf bevat ook al stevige scheuren (wrsh door de smeerput). Nu willen de buren geen kosten maken om hun kot te verstevigen of herstellen, of afbreken (want voor mij is het eerder afbrekenswaardig) en verwachten ze dat wij alles gaan schoren op onze kosten. Plaatsbeschrijving willen ze niet tekenen, omdat we het dak van de schuur weggenomen hebben. 
wat zijn de buren hun plichten mbt de bolle muur? 

stel dat we tijdelijk schoren, dan nog zitten we met probleem op lange termijn. ik voel me niet veilig om in die hoek van onze (toekomstige) tuin te lopen. De bolle muur is nu (samen met de witte muur) 6 meter hoog, dus met de nieuwe regels mag dit sowieso niet zo hoog, maar ik vrees dat ze die muur gaan willen oplappen en dat ik ga blijven met dat onveilige gevoel zitten (wat als daar iets naar beneden komt op een klein kind?).. 
wat mogen we verwachten/eisen van de buren? wat is de rol van de verzekering in heel dit verhaal? we hebben namelijk wel een ABR (alle bouwrisico's) 

alvast bedankt voor jullie antwoorden en advies!